Direct naar de inhoud
Logo van KLARENBEEK VASTGOED

Wilhelminastraat 6

6691XL Gendt • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.493

Fotogalerij

Wilhelminastraat 6 Gendt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijn wonen begint natuurlijk met een aantrekkelijke locatie. Een plek die gunstig is gelegen en prettig aanvoelt. Dat geldt zonder twijfel voor dit uitgebouwde, nagenoeg geheel gerenoveerde half vrijstaande woonhuis. Het is centraal gesitueerd aan de rand van de dorpskern, met winkels en diverse openbare voorzieningen op loopafstand. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. Heerlijk toch? Bij aankomst valt direct de royale oprit op, met plaats voor minimaal twee auto’s op eigen terrein. De voormalige garage is op slimme wijze verbouwd en biedt nu een veelzijdige combinatie van stenen berging, bijkeuken, speel-/werkkamer en een ruime achterentree met (gasten)toilet. De gang, keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming (op cv), wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat en optimaal comfort. De badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming. De aparte kamer op de begane grond met airconditioning maakt deze woning ook uitermate geschikt voor thuiswerken of als speel- of hobbyruimte. In 2023 zijn alle kozijnen vernieuwd door kunststof exemplaren. Deze onderhoudsarme kozijnen dragen bij aan uitstekende isolatie en een verzorgde uitstraling. Een jaar later (2024) is de badkamer compleet aangepakt en weer een jaar later heeft de keuken een facelift ondergaan. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere volwaardige slaapkamers. De tweede verdieping is vergroot met een onderhoudsarme dakkapel, wat heeft gezorgd voor extra ruimte en een aanvullende slaapkamer. Ideaal voor een groter gezin, logees of als extra werk- of hobbykamer. Het dak is in het verleden gerenoveerd, waarbij de dakpannen zijn vervangen, wat bijdraagt aan de duurzaamheid van de woning. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De onderhoudsarme, knusse en omsloten achtertuin biedt veel privacy en is ingericht om maximaal te genieten. De vrijstaande houten overkapping vormt een sfeervolle plek om te loungen of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Kortom: een uitstekende, instapklare gezinswoning met veel leefruimte, moderne voorzieningen, een onderhoudsarm karakter en een zeer gunstige ligging. Een woning die je moet bekijken voor het juiste oordeel. *Indeling: -Kelder/souterrain: -Praktische provisieruimte. -Begane grond: -Entree/hal met tegelvloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: vernieuwde groepenkast met aardlekbeveiliging; -Lichte woonkamer met moderne tegelvloer, glad gestukadoorde wanden en plafond, rookkanaal met elektrische sfeerhaard en doorloop naar: -Open keuken met dezelfde vloer als woonkamer, deur naar achteringang en voorzien van een warme doelmatig ingedeelde inrichting met natuurstenen werkblad, inbouw inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, heteluchtoven, koelkast, vaatwasmachine en Quooker; -Ruime achteringang met eveneens tegelvloer, deur naar berging en schuifdeur naar speel-/werkkamer; -Compleet betegeld, sfeervol (hangend) toilet; -Berging met eigen ingang en grote bevloerde vliering (d.m.v. een vlizotrap te bereiken); -Multifunctionele speel/werkkamer met tegelvloer, airconditioning en deur naar: -Afgescheiden wasruimte/bijkeuken met tegelvloer, vaste kastenwand en wasmachine-aansluiting. -Eerste verdieping; -Overloop met pvc vloer en vaste open trap naar tweede verdieping; -Luxe, compleet gerenoveerde badkamer met grote inloopdouche, badmeubel met wastafel en tweede wandcloset; -Drie mooie slaapkamers waarvan twee met pvc vloer, een met laminaatvloer en ouderslaapkamer met deur naar inpandig balkon (aan achterzijde). -Tweede verdieping: -Voorzolder met laminaatvloer, vaste kast met opstelplaats cv-ketel, dakraam en diverse bergruimten; -Royale zolderkamer met laminaatvloer en dakkapel. *Algemeen: -Bouwjaar: 1967; -Perceeloppervlakte: 231 m²; -Inhoud: circa 536 m³; -Woonoppervlakte: circa 140 m². *Bijzonderheden: -Dak-, muur- en vloerisolatie. Geheel dubbel glas (HR++); -Energielabel C. Einddatum: 28 januari 2036; -Grotendeels voorzien van rolluiken (handmatig en grotendeels elektrisch bedienbaar); -Negen zonnepanelen, in juni 2021 geplaatst. 350 Wattpiek per paneel. Opbrengst in 2025 circa 1.383 kWh; -Meterkast in mei 2020 compleet vervangen. Glasvezel- en 3-fasen aansluiting aanwezig; -Zinken hemelwaterafvoeren; -Waterkraan aan voor- en achterzijde; -Airconditioning in speel-/werkkamer begane grond en op overloop tweede verdieping. Airconditioning in speel-/werkkamer begane grond in 2025 geïnstalleerd. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
536 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6691

Google Maps

Kaart van Gendt

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gendt

Woon- en buurtcijfers in Gendt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gendt. In 2025 waren er 7.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

7.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gendt
Jaar Inwoners
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gendt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gendt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gendt
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gendt.

Veelgestelde vragen over wonen in Gendt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer woningen in Gendt

Bekijk meer woningen in deze plaats.