Direct naar de inhoud
Logo van Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Burg ten Veldestr 37

8281ZN Genemuiden • Overijssel

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 4.386

Fotogalerij

Burg ten Veldestr 37 Genemuiden
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen met karakter én comfort, midden in Genemuiden! Aan de Burgemeester ten Veldestraat 37 staat deze sfeervolle woning waar je als starter zó in kunt trekken. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend nette en eigentijds afgewerkte woning met een fijne indeling, moderne voorzieningen en een heerlijke achtertuin met luxe veranda. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd en opgefrist, waardoor het geheel een verzorgde en moderne uitstraling heeft gekregen. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Genemuiden. Winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zijn allemaal dichtbij. Daarnaast woon je hier in een gezellige straat met een fijne woonomgeving en speelvoorzieningen om de hoek. Een ideale plek voor jonge mensen die op zoek zijn naar hun eerste eigen woning met sfeer, comfort en een praktische ligging. Achter de karakteristieke gevel gaat een sfeervolle woning schuil, kom binnen! Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Wat direct opvalt is de nette afwerking en de prettige lichtinval aan de voorzijde van de woning. De woonkamer voelt warm en gezellig aan en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eethoek. Dankzij de hoge ramen aan de voorzijde komt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is praktisch ingericht, waardoor koken hier niet alleen gemakkelijk maar ook gezellig is. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Boven Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is sfeervol afgewerkt en beschikt over een groot dakraam, wat zorgt voor extra licht. Ook de tweede kamer is prima geschikt als slaapkamer, werkruimte of kledingkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en recent vernieuwd. Hier beschik je over een douche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte ruimte aanwezig met het tweede toilet, cv-opstelling en plek voor de wasmachine. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Sfeervolle tuin met luxe veranda Ook buiten is het genieten! De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en recent aangepakt. De achtergevel is opnieuw gestuct, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Daarnaast zijn de schuttingen vernieuwd en is er een luxe veranda met berging geplaatst. Deze veranda vormt echt een verlengstuk van de woning. Een heerlijke plek om met vrienden te borrelen, te ontspannen of lange zomeravonden door te brengen. Dankzij de glazen schuifwanden zit je hier vrijwel het hele jaar comfortabel buiten. Kortom: een verrassend complete en sfeervolle starterswoning op een fijne locatie in Genemuiden. Een woning waar je alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten en kunt genieten van alles wat deze plek te bieden heeft. Deze woning komt in aanmerking voor de starterslening! Voor starters kan deze woning extra interessant zijn dankzij de mogelijkheid van een starterslening. Met deze regeling kun je het verschil overbruggen tussen je maximale hypotheek en de totale aankoopkosten, waardoor een eerste koopwoning sneller binnen bereik komt. Informeer bij je hypotheekadviseur of de gemeente Zwartewaterland naar de mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden naar deze instapklare woning aan de Burgemeester ten Veldestraat 37 in Genemuiden? Neem dan contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten je deze sfeervolle starterswoning graag van binnen ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Perceeloppervlakte
81 m²
Inhoud
206 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8281

Google Maps

Locatie van Genemuiden

Verken Genemuiden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Genemuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Genemuiden. In 2025 waren er 10.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.132.

Inwoners

10.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.132

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.099

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Genemuiden
Jaar Inwoners
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Genemuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Genemuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Elektriciteit: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Elektriciteit: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 3.366

Bedrijvigheid in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Genemuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Genemuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Genemuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer woningen in Genemuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.