Direct naar de inhoud
Logo van Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Greente 153

8281KC Genemuiden • Overijssel

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.086

Fotogalerij

Greente 153 Genemuiden
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het Groene Hart, welkom aan de Greente 153 in Genemuiden! Op zoek naar een instapklare gezinswoning voorzien van een energielabel A+ met verrassend veel ruimte, comfort én een moderne afwerking? Dan voel je je hier direct thuis. Deze verzorgde tussenwoning aan de Greente 153 combineert comfortabel wonen met praktische extra’s zoals vier slaapkamers, een moderne badkamer, zonnepanelen, kunststofkozijnen, rolluiken én een volledig drempelloze begane grond. De woning is de afgelopen jaren keurig onderhouden en aangepast met oog voor comfort en toegankelijkheid. Denk aan brede doorgangen, een elektrische schuifdeur naar de woonkamer en een praktische indeling zonder drempels op de begane grond. Tegelijkertijd is dit bovenal gewoon een heerlijk ruim gezinshuis waar je zonder klussen direct kunt wonen. Begane grond Via de nette entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Wat direct opvalt is de verzorgde afwerking en de praktische indeling. De woonkamer is heerlijk ruim en opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijk je vrij over "Het Groene Hart", terwijl aan de achterzijde de openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel waar je gezellig met familie en vrienden samenkomt. Wat direct opvalt, is de fijne verbinding met de eetkamer en woonkamer. De keuken staat in open contact met de leefruimte, waardoor koken, tafelen en gezellig samenzijn hier moeiteloos in elkaar overlopen. Dankzij de lichtkoepel en de grote raampartijen aan de achterzijde voelt het geheel bovendien heerlijk licht en ruim aan. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is compact maar efficiënt ingericht. De lichte keukenopstelling beschikt over een eigentijdse uitstraling met rustige fronten, een donker werkblad en volop kastruimte. Dankzij de slimme indeling is alles binnen handbereik en blijft er tegelijkertijd veel bewegingsruimte over. Aan apparatuur ontbreekt het hier niet. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De open wandplanken geven het geheel een moderne en sfeervolle uitstraling en zorgen voor extra praktische opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte achter de schuifdeuren en toegang naar buiten. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke spullen of extra provisie en zorgt ervoor dat je de leefruimte netjes en overzichtelijk houdt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en beschikken over een prettige lichtinval. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Daarnaast zijn er nog twee fijne kamers aanwezig die perfect gebruikt kunnen worden als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en straalt rust en luxe uit. Hier beschik je over een royale inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. De strakke afwerking, grote tegels en praktische indeling zorgen ervoor dat je hier iedere dag comfortabel begint en afsluit. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Een verrassend ruime verdieping die perfect geschikt is als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich daarnaast de stookruimte en extra bergruimte, waardoor ook deze verdieping praktisch en efficiënt is ingedeeld. Dankzij de slimme indeling en de aanwezige opbergmogelijkheden is de ruimte optimaal benut. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. Dankzij de openslaande deuren betrek je de tuin gemakkelijk bij de woonkamer tijdens zonnige dagen. De berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via de achterom kom je in de steeg die aan de achterzijde loopt. Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin en een verzorgde uitstraling. Comfort en duurzaamheid Ook op het gebied van comfort is deze woning helemaal van nu. Zo beschikt de woning over rolluiken en zonnepanelen, wat niet alleen zorgt voor extra wooncomfort maar ook bijdraagt aan lagere energielasten. Locatie De woning ligt op een prachtige locatie aan de Greente, direct aan het groene hart van de wijk. Voor de woning bevindt zich een ruime groenvoorziening waar kinderen heerlijk kunnen spelen en buurtbewoners elkaar ontmoeten. Het vrije uitzicht op het groen zorgt voor een ruimtelijk en rustig gevoel, terwijl je toch midden in een levendige woonomgeving woont. Juist die combinatie maakt deze plek zo geliefd bij gezinnen. Kinderen kunnen veilig buitenspelen, terwijl scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en winkels zich allemaal op korte afstand bevinden. Ook het centrum van Genemuiden en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een fijne, kindvriendelijke woonomgeving waar je iedere dag geniet van rust, ruimte en gemak. Een woning waar je zó in kunt Greente 153 is zo’n woning waar alles samenkomt: ruimte, comfort, een verzorgde afwerking en volop praktische voorzieningen. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met vier slaapkamers, gelijkvloers comfort op de begane grond of gewoon een huis waar je zonder grote verbouwingen kunt wonen, hier kan het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze verrassend complete woning.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
447 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8281

Google Maps

Locatie van Genemuiden

Verken Genemuiden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Genemuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Genemuiden. In 2026 waren er 10.582 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.132.

Inwoners

10.582

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 343.132

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.099

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Genemuiden
Jaar Inwoners
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535
2026 10.582

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Genemuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 2.300 15-25: 1.660 25-45: 2.645 45-65: 2.385

Opleidingsniveau

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Genemuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Elektriciteit: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Elektriciteit: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 3.366

Bedrijvigheid in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Genemuiden
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 8
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Genemuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Genemuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2026 ongeveer 10.582 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer woningen in Genemuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.