Direct naar de inhoud
Logo van Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Greente 7

8281KL Genemuiden • Overijssel

Beschikbaar

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 3.980

Fotogalerij

Greente 7 Genemuiden
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een oase van rust Vrijstaand wonen op een unieke plek, midden in het groen van het geliefde Greentepark. Aan de rustige Greente in Genemuiden staat deze royale vrijstaande woning op een schitterend perceel waar rust, privacy en ruimte op natuurlijke wijze samenkomen. Hier geniet je iedere dag van een groene woonomgeving, vrij uitzicht en een woning die verrassend veel leefruimte biedt voor gezinnen, thuiswerkers én levensloopbestendig wonen. Vanaf het eerste moment ervaar je de bijzondere ligging van deze woning. Omringd door volwassen bomen, groenvoorzieningen en met het Greentepark letterlijk naast de deur woon je hier op één van de mooiste plekjes van Genemuiden. De woning ligt prachtig verscholen in het groen, waardoor je rondom geniet van rust, vrijheid en privacy. De royale oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de inpandige garage. De verzorgde voortuin en de groene omgeving zorgen direct voor een warme en uitnodigende eerste indruk. WELKOM BINNEN Via de entree kom je binnen in de ruime hal met toilet, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen en de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prachtig uitzicht op de omliggende tuin en het groen van het park. Binnen en buiten lopen hier op natuurlijke wijze in elkaar over, waardoor de rust van de omgeving overal voelbaar is. Via de woonkamer is een royale multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar biedt volop mogelijkheden als slaapkamer en badkamer op de begane grond, praktijkruimte aan huis, hobbyruimte of speelkamer. Volop mogelijkheden! De begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en springt direct in het oog door de unieke ronde vormgeving aan de voorgevel. Deze karakteristieke ronding zorgt niet alleen voor een bijzonder uiterlijk aan de buitenzijde, maar creëert ook binnen een sfeervolle en lichte ruimte met een prachtig uitzicht op de groene straatzijde. De keuken beschikt over volop werk- en kastruimte en heeft een praktische indeling. De centrale hal geeft daarnaast toegang tot de bijkeuken. Een royale bijkeuken met daar witgoedaansluitingen en extra bergruimte! De inpandige garage is royaal van formaat en biedt naast parkeergelegenheid volop ruimte voor opslag, hobby’s of werk aan huis. Dankzij de directe verbinding met de woning is dit een bijzonder praktische toevoeging aan het wooncomfort. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met toegang tot vier royale slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet en beschikken over prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning, waar je prachtig uitkijkt over het groene straatbeeld. De badkamer is centraal gelegen en compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. De lichte kleurstelling in combinatie met de ruime opzet zorgt voor een tijdloze uitstraling. Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze verdieping biedt veel praktische bergruimte, maar kan desgewenst ook uitstekend worden gebruikt als hobbyruimte, speelzolder of extra slaapkamer. Ook op technisch vlak is de woning verzorgd onderhouden. De cv-installatie is vernieuwd in 2018, in 2021 zijn er maar liefst 18 zonnepanelen aangeschaft en in 2024 is er een airco geplaatst, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Daarnaast is in 2025 de benedenverdieping voorzien van triple glas, is de spouwmuurisolatie vernieuwd en is de vloerverwarming geoptimaliseerd door middel van een vernieuwd verdeelstation. Het buitenleven aan De Greente 7 De fraai aangelegde tuin vormt één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Rondom geniet je hier van volwassen beplanting, kleurrijke borders, meerdere terrassen en een prachtige pergola begroeid met bloeiende blauwe regen, wat zorgt voor een sfeervolle en bijna parkachtige uitstraling. Dankzij de vrije ligging en het omliggende groen ervaar je hier optimale rust en privacy. Het ruime terras direct achter de woning is een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen, terwijl het gazon volop ruimte biedt voor ontspanning of spelende kinderen. De speelse waterpartij en de verzorgde tuinindeling maken het geheel compleet. In combinatie met de directe ligging aan het Greentepark voelt de tuin als een natuurlijk verlengstuk van de groene omgeving. WONEN AAN DE GREENTE De ligging aan de Greente behoort zonder twijfel tot één van de grote pluspunten van deze woning. Je woont hier aan een rustige en groene straat, direct grenzend aan het geliefde Greentepark, waardoor je dagelijks geniet van een vrije en natuurlijke woonomgeving. Vanuit de woning wandel je zo het park in en ervaar je ieder seizoen opnieuw de rust en het groen dat deze locatie zo bijzonder maakt. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand, waardoor comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. Ook de uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale woonlocatie voor wie vrijstaand en rustig wil wonen, zonder afstand te doen van de gemakken van het dorp. Een royale vrijstaande woning op een schitterende locatie, omringd door groen en met verrassend veel mogelijkheden. Een woning waar rust, ruimte en wooncomfort op prachtige wijze samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
547 m²
Inhoud
879 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8281

Google Maps

Locatie van Genemuiden

Verken Genemuiden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Genemuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Genemuiden. In 2026 waren er 10.582 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.132.

Inwoners

10.582

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 343.132

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.099

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Genemuiden
Jaar Inwoners
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535
2026 10.582

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Genemuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 2.300 15-25: 1.660 25-45: 2.645 45-65: 2.385

Opleidingsniveau

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Genemuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Elektriciteit: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Elektriciteit: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 3.366

Bedrijvigheid in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Genemuiden
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 8
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Genemuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Genemuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2026 ongeveer 10.582 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer woningen in Genemuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.