Direct naar de inhoud
Logo van Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Kamperdijk 64

8281NM Genemuiden • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Zwartsluis

Fotogalerij

Kamperdijk 64 Genemuiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een aantrekkelijke en rustige woonlocatie in Genemuiden, in het verzorgde en goed onderhouden appartementencomplex Tagborgh A, bevindt zich dit verrassend ruime appartement op de eerste verdieping. Een ideale woonplek voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en het gemak van een lift en eigen parkeergelegenheid. Via de nette, afgesloten centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen en lift bereikt u het appartement. Vanuit hier is tevens toegang tot de parkeergarage en de privéberging, wat het geheel extra praktisch maakt. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruime en verzorgde hal op. De afwerking is netjes en neutraal, met een warme houtlook vloer die doorloopt in een groot deel van de woning en zorgt voor een rustige, uniforme uitstraling. De hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken en beschikt over voldoende ruimte voor garderobe en opberging. De woonkamer vormt het hart van de woning en is opvallend royaal van opzet. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuiden geniet deze ruimte van een prettige lichtinval gedurende de dag. Dit zorgt voor een open en uitnodigende sfeer waarin u zich direct thuis voelt. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eetopstelling. Een extra comfort is toegevoegd bij de aanschaf van de airconditionering! Hierdoor is het in de zomer extra koel in het appartement. De open verbinding met de keuken versterkt het gevoel van ruimte en maakt het een fijne plek om te verblijven, zowel alleen als in gezelschap. De open hoekkeuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De opstelling biedt voldoende werk- en kastruimte en sluit naadloos aan op het leefgedeelte, waardoor koken en wonen hier op een natuurlijke manier samenkomen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale terras, dat zonder twijfel één van de grote pluspunten van dit appartement is. Het terras is opvallend ruim en gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier al vroeg in het voorjaar en tot in het najaar heerlijk kunt genieten van de zon. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, loungehoek of een combinatie daarvan. Het terras vormt daarmee een verlengstuk van de woonkamer en biedt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, elk met een eigen indeling en gebruiksmogelijkheden. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De twee overige kamers zijn ideaal in te richten als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en maken het appartement flexibel in gebruik. De badkamer is compleet uitgevoerd en verzorgd afgewerkt met lichte wand- en vloertegels. Hier vindt u een ruime douchecabine, een wastafelmeubel met opbergruimte en een tweede toilet. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, eveneens netjes afgewerkt, wat het comfort in de woning vergroot. De praktische berging in het appartement biedt plaats voor onder andere de wasmachine en extra opslag. Wonen in Genemuiden betekent wonen in een stad met karakter en uitstekende voorzieningen. De ligging aan het Zwartewater geeft de omgeving een bijzonder aantrekkelijk karakter, terwijl het centrum met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden zich op korte afstand bevindt. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het levendige hart van de stad. Ook voorzieningen zoals een school, sportvelden en een kinderboerderij liggen op loop- of fietsafstand, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. Kortom, een ruim en verzorgd appartement op een prettige locatie, met een praktische indeling, veel lichtinval en een uitzonderlijk royaal zonnig terras. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en gemak. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
348 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8281

Google Maps

Locatie van Genemuiden

Verken Genemuiden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Genemuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Genemuiden. In 2025 waren er 10.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.132.

Inwoners

10.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.132

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.099

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Genemuiden
Jaar Inwoners
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Genemuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Genemuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Elektriciteit: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Elektriciteit: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 3.366

Bedrijvigheid in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Genemuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Genemuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Genemuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer woningen in Genemuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.