Direct naar de inhoud
Logo van Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Leeuwerik 13

8281GT Genemuiden • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zwartsluis

Fotogalerij

Leeuwerik 13 Genemuiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan het water, in één van de meest geliefde straten van de Vogelbuurt In de rustige en groene Vogelbuurt van Genemuiden staat deze royale vrijstaande woning op u te wachten. Leeuwerik 13 biedt precies dat wat wonen hier zo aantrekkelijk maakt: rust, privacy, ruimte en een prachtige ligging aan de brede sloot achter de woning. Een plek waar u iedere dag opnieuw ervaart hoe prettig wonen kan zijn. De Leeuwerik is een straat met een prettige sfeer; verzorgd, rustig en met enkel bestemmingsverkeer. En net zoals de vogel zelf bekend staat om vrijheid en lichtheid, ademt ook deze woning datzelfde gevoel van ruimte. Welkom bij Leeuwerik 13 Via de voordeur kom je binnen in een lichte, royale hal met een prachtige vide. De hoge raampartijen zorgen meteen voor een warm welkom. Vanuit de hal heb je toegang via diverse vertrekken namelijk tot de keuken, de slaapkamer en de kantoorruimte. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van voldoende kast- en werkruimte. De U-opstelling werkt prettig en overzichtelijk. Je loopt vanuit de keuken eenvoudig naar zowel de serre als de aangrenzende hal. De woonkamer is één van de mooiste plekken van de woning. Door de grote lichtkoepel valt het daglicht rijkelijk binnen en ontstaat er een bijzonder ruime en open sfeer. De grote ramen rondom geven een prachtig zicht op de tuin en zorgen ervoor dat buiten op een natuurlijke manier deel uitmaakt van je leefruimte. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de ruime eetkamer. Dé plek voor een grote tafel, gezellige diners en lange avonden met familie of vrienden. Dankzij de ligging aan de tuin heb je ook hier een mooi uitzicht naar buiten. Vanuit de eetkamer loop je de serre in: een fijne, lichte ruimte waar je het hele jaar door kunt zitten. Door de vele ramen voelt het alsof je midden in het groen zit. Een heerlijke plek voor een kop koffie, een hobbyhoek of een rustige werkplek. Een belangrijk pluspunt is het volledige woonprogramma op de begane grond. Een groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer op de begane grond. De kamer is ruim en heeft een uitzicht op het groen van de tuin. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een grote, vaste kast en is voorzien van airconditioning. Dit alles maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen of voor wie gewoon graag extra comfort en gemak wil. Badkamer (begane grond) De badkamer grenst direct aan de slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Een praktische en toegankelijke ruimte waar je alle gemakken binnen handbereik hebt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale kantoorruimte. Ideaal als je regelmatig thuiswerkt, maar ook geschikt als hobbykamer of praktijkruimte. Boven de kantoorruimte is via een vlizotrap een vliering te bereiken. Handig als praktische bergruimte voor koffers, seizoensspullen of andere opslag. Boven Op de eerste verdieping kom je op een ruime, lichte overloop. Door de vide kijk je mooi naar beneden richting de hal, wat een open en ruimtelijk gevoel geeft. De verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers: twee kamers aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en de brede sloot. Een derde kamer aan de voorzijde. Op de verdieping vind je een tweede badkamer, uitgerust met een ligbad, een wastafel en het tweede toilet. Ideaal voor een gezin of als je graag extra comfort hebt voor logees. Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke, groene plek waar je volop privacy hebt. De tuin is diep, volgroeid en grenst direct aan een brede sloot. Je hebt geen directe achterburen en ervaart iedere dag de rust van water en natuur. Er zijn meerdere zitplekken, een terras en een tuinhuis. Een perfecte tuin voor wie houdt van buitenleven. Aan de voorzijde beschik je over een nette voortuin en een ruime oprit waar meerdere auto’s kunnen staan. Wonen in de Vogelbuurt Je woont hier in de geliefde Vogelbuurt van Genemuiden: een rustige, groene en vriendelijke woonomgeving waar de straten breed zijn en het verkeer beperkt blijft tot bestemmingsverkeer. De wijk staat bekend om haar nette uitstraling, het vele groen en de prettige sfeer. Een buurt waar kinderen veilig kunnen spelen. Genemuiden zelf biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, leuke winkels en een sfeervol centrum. Daarnaast ben je in een paar minuten in het prachtige buitengebied richting Zwartewater en De Wieden, ideaal voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Zwolle, Kampen en Meppel bovendien snel te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
227 m²
Perceeloppervlakte
807 m²
Inhoud
760 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8281

Google Maps

Locatie van Genemuiden

Verken Genemuiden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Genemuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Genemuiden. In 2025 waren er 10.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.132.

Inwoners

10.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.132

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.099

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Genemuiden
Jaar Inwoners
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Genemuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Genemuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Elektriciteit: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Elektriciteit: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 3.366

Bedrijvigheid in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Genemuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Genemuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Genemuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer woningen in Genemuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.