Direct naar de inhoud
Logo van Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Prinses Beatrixstraat 19

8281CA Genemuiden • Overijssel

Beschikbaar

€ 370.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 379.250

Koopprijs /m²: € 3.814

Fotogalerij

Prinses Beatrixstraat 19 Genemuiden
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prinses Beatrixstraat 19 is een woning waar de afgelopen jaren fors is geïnvesteerd in wooncomfort, ruimte en afwerking. De royale aanbouw uit 2014 heeft een indrukwekkende leefruimte gecreëerd op de begane grond, terwijl de nokverhoging uit 2021 heeft gezorgd voor een extra volwaardige slaapkamer op de tweede verdieping. Samen met de moderne keuken, luxe badkamer, vier slaapkamers en de verzorgde tuin ontstaat een instapklare gezinswoning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. WELKOM BINNEN Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de verzorgde hal. Hier bevinden zich de moderne toiletruimte, de meterkast, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte hal geeft direct een goede eerste indruk van het afwerkingsniveau dat je door de gehele woning terugziet. Vanuit de hal stap je de keuken binnen, die toegang geeft tot de woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte aan de voorzijde biedt een fijne plek om te ontspannen. De grote raampartij zorgt voor veel daglicht en geeft een prettig zicht op de straat. De warme visgraatvloer, rustige kleurstellingen en moderne afwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De houtkachel zorgt niet alleen voor sfeer maar ook voor warmte tijdens de koude winterdagen. Aansluitend bevindt zich de keuken. De keuken is uitgevoerd in een landelijke kleurstelling en beschikt over een royaal werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Het grote fornuis vormt hierbij een echte blikvanger. Dankzij de praktische opstelling is hier volop ruimte om uitgebreid te koken. De echte verrassing bevindt zich aan de achterzijde van de woning. In 2014 hebben de huidige eigenaren een royale aanbouw gerealiseerd, waarmee een enorme hoeveelheid extra leefruimte is toegevoegd. Hierdoor is een prachtige eetkamer ontstaan die volledig in verbinding staat met de tuin. Grote glaspartijen zorgen voor een zee aan daglicht en creëren een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. De ruime eetkamer vormt zonder twijfel het hart van het huis. Hier is volop plaats voor een grote eettafel waar familie en vrienden samenkomen. Naast de eetkamer bevindt zich bovendien een praktische bijkeuken met vaste kastruimte en een directe verbinding naar buiten. Ideaal voor extra voorraad, huishoudelijke apparatuur of als praktische achterom. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je uit op een centrale overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over vaste kastruimte. Dankzij de afmetingen is hier eenvoudig plaats voor een tweepersoonsbed en uitgebreide garderobe. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens een volwaardige kamer met prettig daglicht. De badkamer is modern uitgevoerd. Hier beschik je over een stijlvolle wastafelmeubel, een inloopdouche en een wandcloset. De combinatie van lichte wandtegels en donkere accenten geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling die perfect aansluit bij de rest van de woning. TWEEDE VERDIEPING Ook op de tweede verdieping hebben de huidige eigenaren fors geïnvesteerd. In 2021 is een nokverhoging gerealiseerd, waardoor deze verdieping aanzienlijk meer bruikbare woonruimte heeft gekregen. Op de overloop, boven de trapopgang, is de airconditionering geplaatst die de verdiepingen koel trekt. Een waar genot tijdens de zomerdagen. Waar deze verdieping oorspronkelijk vooral uit bergruimte bestond, is hier nu een volwaardige extra slaapkamer ontstaan. Dankzij de verhoogde nok is sprake van een comfortabele kamer met veel meer stahoogte, daglicht en gebruiksgemak. Daarmee beschikt de woning nu over maar liefst vier slaapkamers, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte. Daarnaast blijft er nog voldoende bergruimte aanwezig voor seizoensspullen en andere opslag. GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN De achtertuin vormt een perfect verlengstuk van de woning en is net als het huis zelf met veel aandacht aangelegd en onderhouden. Dankzij de combinatie van bestrating, groen en fraaie borders ontstaat een verzorgde en sfeervolle buitenruimte met volop privacy. Direct aan de aanbouw ligt een ruim terras waar moeiteloos plaats is voor een grote tuintafel. Via de brede glazen pui staan binnen en buiten bovendien op natuurlijke wijze met elkaar in verbinding, waardoor de tuin echt onderdeel wordt van het dagelijks wonen. Achter in de tuin bevindt zich een royale berging met daarnaast een luxe overkapping. Deze ruimte is voorzien van glazen schuifwanden, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Of het nu gaat om een zomerse barbecue, een lange nazomeravond of een beschutte plek in het voor- en najaar, hier geniet je in elk seizoen van het buitenleven. De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Achter de woning ligt de Klaas Fuitestraat met diverse supermarkten, een bakker, bloemist en groenteman, waardoor alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn. Aan de andere zijde bevindt zich het centrum van Genemuiden met een gevarieerd aanbod aan winkels en speciaalzaken. Ook scholen, sportvoorzieningen en andere faciliteiten liggen in de directe omgeving. Een centrale woonlocatie waar gemak en comfort perfect samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 370.000

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.250

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8281

Google Maps

Locatie van Genemuiden

Verken Genemuiden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Genemuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Genemuiden. In 2026 waren er 10.582 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.132.

Inwoners

10.582

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 343.132

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.099

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Genemuiden
Jaar Inwoners
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535
2026 10.582

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Genemuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 2.300 15-25: 1.660 25-45: 2.645 45-65: 2.385

Opleidingsniveau

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Genemuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Elektriciteit: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Elektriciteit: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 3.366

Bedrijvigheid in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Genemuiden
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 8
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Genemuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Genemuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2026 ongeveer 10.582 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer woningen in Genemuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.