Direct naar de inhoud
Logo van Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Prinses Margrietstraat 11

8281CX Genemuiden • Overijssel

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.378

Fotogalerij

Prinses Margrietstraat 11 Genemuiden
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, gemoderniseerde woning met vrije ligging, grote leefkeuken en ruime garage! Aan de Prinses Margrietstraat in Genemuiden staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning met een vrije ligging aan de voorzijde. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een royale leefkeuken, meerdere slaapkamers en een garage. Een comfortabel en instapklaar huis dat ideaal is voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar ruimte en wooncomfort. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet en de praktische was-/strookruimte. Direct valt de moderne afwerking op: de begane grond is volledig gestuukt en strak afgewerkt, wat samen met de eigentijdse uitstraling zorgt voor een frisse en luxe sfeer. Daarnaast is bijna de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ligt heerlijk vrij en biedt een mooi uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde, wat zorgt voor een open en rustige woonbeleving. Dankzij de grote raampartijen is er volop lichtinval, waardoor de woonkamer een aangename en uitnodigende plek is om te ontspannen. De gashaard zorgt voor warmte en sfeer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de uitgebouwde keuken aan de achterzijde. Door de uitbouw is hier een royale leefkeuken ontstaan, die met recht het hart van de woning genoemd mag worden. Je hebt hier meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel; ideaal voor gezellige etentjes, lange avonden met familie en het dagelijkse gezinsleven. De luxe keukenopstelling is ruim opgezet en modern uitgevoerd en biedt volop werk- en kastruimte. Het eiland is voorzien van een Bora-kookplaat. In de kasten bevinden zich een ruime koelkast, een combi-oven en een stoomoven. Vanuit de keuken heb je toegang tot een tweede hal, die leidt naar de garage. Deze is zeer praktisch in gebruik en biedt extra bergruimte of plaats voor fietsen en hobbyspullen. Boven Op de eerste verdieping bereik je via de overloop drie slaapkamers van goed formaat. Alle slaapkamers zijn prettig licht en praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werkplek. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, verduistering en privacy. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en sluit perfect aan bij de afwerking van de rest van de woning. De ruimte is vrijwel volledig betegeld in een lichte, neutrale kleurstelling, wat zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel met een breed meubel, waardoor er voldoende opbergruimte is voor handdoeken en toiletartikelen. Een comfortabele en complete badkamer waar je iedere dag prettig gebruik van maakt. Tweede verdieping De tweede verdieping is voorzien van een overloop en twee zeer ruime slaapkamers. Dankzij de geplaatste dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier opvallend veel extra ruimte en licht ontstaan, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is als volwaardige slaapverdieping. De aanwezige airconditioning zorgt zowel in de zomer als in de winter voor een aangenaam binnenklimaat. Buiten De achtertuin is verzorgd aangelegd en gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een ruim terras direct aan de woning en biedt volop privacy. Dankzij de prettige indeling is er ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel, ideaal voor lange zomeravonden. Een fijne buitenruimte die het hele seizoen door uitnodigt om buiten te leven. De Prinses Margrietstraat ligt in een rustige en gezellige woonwijk binnen Genemuiden, een buurt die bekendstaat om zijn prettige leefklimaat en fijne sfeer. Direct voor het huis heb je een ruim veld, perfect voor een spelletje of sportactiviteiten, wat deze straat bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en bewoners die graag van hun omgeving genieten. Op loopafstand vind je sportverenigingen en het centrum met diverse winkels, gezellige horecagelegenheden, een markt en culturele voorzieningen. De ligging nabij het water en het omliggende groene landschap maakt Genemuiden aantrekkelijk voor liefhebbers van buitenleven, wandelen en fietsen. Ben je op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte, comfort en een fijne ligging? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
293 m²
Inhoud
585 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8281

Google Maps

Locatie van Genemuiden

Verken Genemuiden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Genemuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Genemuiden. In 2025 waren er 10.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.132.

Inwoners

10.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.132

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.099

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Genemuiden
Jaar Inwoners
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Genemuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Genemuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Elektriciteit: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Elektriciteit: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 3.366

Bedrijvigheid in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Genemuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Genemuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Genemuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer woningen in Genemuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.