Direct naar de inhoud
Logo van Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Rietkamer 57

8281HP Genemuiden • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Zwartsluis

Fotogalerij

Rietkamer 57 Genemuiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een jonge, sfeervolle wijk met karakter? Welkom aan de Rietkamer 57 in Genemuiden! In een prachtige, nog jonge woonwijk staat deze tussenwoning uit 2024. Een woning waar comfort, licht en een eigentijdse afwerking perfect samenkomen. En extra bijzonder: dit is de eerste woning die in deze fase wordt aangeboden. Dat betekent een unieke kans om hier jouw plek te bemachtigen! De wijk kenmerkt zich door een bijzondere architectuur met een knipoog naar het dorpse karakter. Een fijne, rustige woonomgeving waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig buiten spelen. Van harte welkom binnen bij Rietkamer 57! Je komt binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de leefruimte binnen, waar direct opvalt hoe licht en open het geheel is. De strakke, moderne keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien en uitgevoerd in een lichte kleurstelling.. Hier kook je met plezier, terwijl je in contact blijft met de rest van het gezin of je gasten. De keuken loopt naadloos over in de woonkamer aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartij en openslaande deuren geniet je hier van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De zithoek is een heerlijke plek om te ontspannen, met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, ideaal als master bedroom. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beide prettig licht en multifunctioneel in te richten, denk aan kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Een royale, open ruimte met veel daglicht dankzij het raampartij. Hier heb je alle vrijheid: realiseer een extra slaapkamer, een thuiskantoor, sportruimte of juist een combinatie hiervan? De mogelijkheden zijn er! Ook vind je hier de aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin Via de woonkamer, door de openslaande deuren, loop je zo de achtertuin in. Deze is verrassend diep en biedt volop mogelijkheden. Of je nu droomt van een gezellige loungeset, een speelplek voor de kinderen of een groene tuin: hier kan het allemaal. Achterin vind je een praktische berging en een achterom. Energiezuinig wonen De energiezuinige woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, een bodemwarmtepomp én natuurlijk zonnepanelen (8). Wonen in Genemuiden Genemuiden is een plaats waar het dorpse karakter nog echt voelbaar is. Hier woon je in een hechte, gemoedelijke gemeenschap met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver: supermarkten en winkels liggen op korte afstand, vaak al binnen enkele minuten fietsen. Daarnaast beschikt Genemuiden over een verrassend compleet aanbod aan speciaalzaken, van mode en wonen tot cadeau- en foodwinkels. Basisscholen en sportverenigingen zijn op fietsafstand te vinden!

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
355 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8281

Google Maps

Locatie van Genemuiden

Verken Genemuiden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Genemuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Genemuiden. In 2025 waren er 10.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.132.

Inwoners

10.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.132

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.099

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Genemuiden
Jaar Inwoners
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Genemuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Genemuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Elektriciteit: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Elektriciteit: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 3.366

Bedrijvigheid in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Genemuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Genemuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Genemuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer woningen in Genemuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.