Direct naar de inhoud
Logo van Herman Van As Makelaardij

Stuivenbergstraat 62

8281EM Genemuiden • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Genemuiden

Fotogalerij

Stuivenbergstraat 62 Genemuiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ideale seniorenwoning met alles op de begane grond, een zonnige tuin op het zuidwesten en een prachtig vrij uitzicht! Welkom aan de Stuivenbergstraat 62 in Genemuiden! Aan de geliefde Stuivenbergstraat in Genemuiden staat deze goed onderhouden gelijkvloerse woning met een verrassend ruime tuin op het zonnige zuidwesten. Aan de voorzijde geniet u van een leuk en levendig uitzicht over de straat en de buurt, terwijl u aan de achterzijde volop privacy en ruimte ervaart. De woning ligt op een zeer prettige locatie. Met de auto bent u snel de wijk uit en vanuit de woning wandelt u zo richting de prachtige natuurgebieden ‘Bergingsvijver’ en ‘Varkensgat’. Daarnaast bevinden diverse voorzieningen zich in de directe omgeving, zoals scholen, kerken, een kinderdagverblijf, sporthal, zwembad en sportvelden. Ook een kleinschalig winkelcentrum (met onder andere een Action) en het oude stadscentrum met winkels zoals een Hema, Kruidvat, diverse restaurants en kledingzaken zijn op korte loop- en fietsafstand bereikbaar. De woning is goed onderhouden en beschikt over dak- en muurisolatie, dubbel glas en maar liefst 14 zonnepanelen. Dit resulteert in een energielabel B. Indeling Via de entree komt u in de hal met meterkast en een nette toiletruimte met wandcloset. Vanuit hier bereikt u een tussenhal die toegang biedt tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste schuifkastenwand en één met een extra wastafel. De gezellige woonkamer biedt een mooi en vrij uitzicht over de straat en de buurt. De woonkamer is middels een fraaie glazen schuifwand gescheiden van de keuken. De lichte woonkeuken beschikt over veel raampartijen, waardoor het een zeer aangename en lichte ruimte is. Een heerlijke plek om te eten en te genieten van het uitzicht op de tuin. De nette keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er nog een praktische bijkeuken met extra wasgelegenheid. Tuin en bijgebouwen De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. In de tuin bevindt zich een ruime schuur van circa 21 m², ideaal voor hobby’s of kluswerk. Daarnaast is er een geïsoleerde berging met extra wastafel, die ook uitstekend gebruikt kan worden als hobbyruimte. Verder is een heerlijk royale veranda waar je heerlijk tot rust kan komen en genieten van de zon. De riante overkapping biedt de mogelijkheid om een caravan, boot of auto op eigen terrein te plaatsen. De tuin is tevens bereikbaar via een achtergelegen pleintje waar zich ook een kinderspeeltuin bevindt. Kenmerken • Perceeloppervlakte: 324 m² • Woonoppervlakte: ca. 109 m² • Inhoud woning: ca. 365 m³ • Bouwjaar: 1968 • Gelijkvloers wonen (alles op de begane grond) • 3 slaapkamers • 14 zonnepanelen • Energielabel B • Ruime tuin op het zuidwesten • Grote schuur van ca. 21 m² • Overkapping geschikt voor caravan/boot/auto • Vraagprijs € 400.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
324 m²
Inhoud
365 m³
Externe bergruimte
53 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (2007)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8281

Google Maps

Locatie van Genemuiden

Verken Genemuiden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Genemuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Genemuiden. In 2025 waren er 10.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.132.

Inwoners

10.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.132

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.099

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Genemuiden
Jaar Inwoners
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Genemuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Genemuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Elektriciteit: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Elektriciteit: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 3.366

Bedrijvigheid in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Genemuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Genemuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Genemuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer woningen in Genemuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.