Direct naar de inhoud
Logo van Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Vossestaart 70

8281LT Genemuiden • Overijssel

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.788

Fotogalerij

Vossestaart 70 Genemuiden
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en verzorgd 3-kamerappartement met eigen garage, balkon en prachtig vrij uitzicht Bent u op zoek naar een comfortabel appartement met veel leefruimte, twee slaapkamers, een eigen garage én een fraaie ligging aan het groen en water? Dan is Vossestaart 70 zeker een bezichtiging waard. Dit verzorgde appartement bevindt zich op de tweede verdieping van appartementencomplex Vijverhoek, één van de vier appartementencomplexen aan de Vossestaart. De ligging aan de rand van woonwijk Greente, nabij Het Plantsoen en het centrum van Genemuiden, zorgt voor een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnenkomst bij complex "Vijverhoek" Op de begane grond betreedt u het complex via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Hier bevindt zich tevens de eigen garage. Deze royale garage biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto, fietsen, gereedschap en extra opslag. Dankzij de elektrische sectionaaldeur en de praktische afmetingen is dit een waardevolle toevoeging aan het appartement. Binnenkomst bij Vossestaart 70 Via de galerij bereikt u de voordeur van het appartement. Vanuit de ruime entree heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte met toilet en fontein. Aan het einde van de hal komt u in de royale woonkamer. Direct valt op hoeveel licht de grote raampartijen binnenlaten. Vanuit zowel de zithoek als de eethoek kijkt u vrij weg over het groen, het water en de omgeving van Greente. Het uitzicht is zonder twijfel één van de grote pluspunten van dit appartement. Door de hoekligging en de grote ramen ervaart u een ruimtelijk gevoel en een prettige verbinding met buiten. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en voldoende ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen en voorraad. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Hier kunt u in alle rust genieten van het uitzicht over het omliggende groen en de wandelpaden van Het Plantsoen. De vrije ligging zorgt ervoor dat u ieder seizoen kunt genieten van een levendig en groen uitzicht. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kijkt u ver weg over de omgeving, terwijl ook de buitenhaven en het karakteristieke landschap rondom Genemuiden nooit ver weg lijken. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars. Het complex is voorzien van een lift en wordt keurig onderhouden, wat bijdraagt aan een comfortabele en zorgeloze woonomgeving. Vossestaart 70 combineert ruimte, comfort en een schitterende ligging. Een appartement waar u dagelijks geniet van rust, uitzicht en alle gemakken die het wonen in appartementencomplex Vijverhoek zo aantrekkelijk maken. Wonen in Genemuiden Genemuiden is een levendige en karaktervolle stad aan het Zwarte Water, waar rust, ruimte en voorzieningen op een prettige manier samenkomen. Het gezellige centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en maatschappelijke voorzieningen. Daarnaast beschikt Genemuiden over diverse sportverenigingen, scholen en recreatiemogelijkheden. De ligging nabij Zwolle, Kampen en de uitgestrekte natuur van Nationaal Park Weerribben-Wieden maakt het een aantrekkelijke woonomgeving voor jong en oud. Vanuit Vossestaart 70 wandelt u bovendien zo naar Het Plantsoen, de buitenhaven en de fraaie wandelroutes langs het water en het groen.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,12%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
299 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8281

Google Maps

Locatie van Genemuiden

Verken Genemuiden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Genemuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Genemuiden. In 2026 waren er 10.582 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.132.

Inwoners

10.582

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 343.132

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.099

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Genemuiden
Jaar Inwoners
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535
2026 10.582

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Genemuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 2.300 15-25: 1.660 25-45: 2.645 45-65: 2.385

Opleidingsniveau

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Genemuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Elektriciteit: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Elektriciteit: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 3.366

Bedrijvigheid in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Genemuiden
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 8
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Genemuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Genemuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2026 ongeveer 10.582 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer woningen in Genemuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.