Direct naar de inhoud
Logo van Hansdemakelaar

Burg.Woltersstraat 39

6591AK Gennep • Limburg

Beschikbaar

€ 499.900 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.848

2% overdrachtsbelasting (€ 9.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.748

Koopprijs /m²: € 3.845

Fotogalerij

Burg.Woltersstraat 39 Gennep
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne twee-onder-een-kapwoning met volop ruimte, energielabel A én een heerlijke ligging in Gennep. Deze goed onderhouden woning uit 2002 combineert comfortabel wonen met een rustige, kindvriendelijke locatie én de nabijheid van het centrum. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en beschikt over maar liefst 10 zonnepanelen. Daarmee woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Verder beschikt de woning over een eigen oprit, garage en verrassend veel leefruimte met in totaal 5 slaapkamers. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon nét wat extra ruimte zoeken. Wat deze woning extra prettig maakt, is de ligging. Rustig wonen in een fijne woonomgeving, terwijl winkels, scholen en het centrum van Gennep op korte afstand liggen. Via de achterom bereik je bovendien direct een speeltuin; perfect voor jonge gezinnen. Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal loop je door naar de lichte L-vormige woonkamer. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en dankzij de openslaande tuindeuren aan de achterzijde is er een fijne verbinding met de tuin. De halfopen keuken is strak uitgevoerd en geplaatst in 2016. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuiging en koelkast. Achter de keuken bevindt zich de praktische berging met achterdeur, witgoedaansluiting en toegang tot de garage. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één wat kleiner van formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk ruim en licht, mede dankzij de drie ramen. De badkamer is vernieuwd in 2013 en compleet uitgevoerd met een ligbad, toilet, regendouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een overloop en twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat en een raam. Eén van de slaapkamers heeft daarnaast een vlizotrap met toegang tot de bergzolder. Verder zijn er op deze verdieping nog een praktische bergkast en een aparte cv-kast aanwezig. Tuin: De tuin biedt veel privacy en heeft een fijne groene uitstraling. Dankzij het vele groen aan de achterzijde voelt het hier heerlijk rustig aan. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Aan de achterzijde is bovendien parkeergelegenheid aanwezig én ligt een speeltuin, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Overige informatie: Bouwjaar 2002. Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (2019). Woonoppervlak circa 130 m², perceel circa 226 m². Energielabel A. Hoogtepunten: - Unieke locatie, rust & dichtbij het centrum - Eigen oprit en garage - 5 slaapkamers - Tuin op het noorden met veel privacy & achterom

Hypotheek berekenen

€ 499.900

Kosten koper (geschat): € 11.848

2% overdrachtsbelasting (€ 9.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.748

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.995

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.900 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calanta (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6591

Google Maps

Locatie van Gennep

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Gennep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gennep. In 2026 waren er 9.506 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.000.

Inwoners

9.506

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 347.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

335

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gennep
Jaar Inwoners
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gennep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.280

Label C

1.206

Label B

496

Label D

406

Label F

306

Label G

255

Label E

166

Label A+

94

Label A++

92

Label A+++

43

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gennep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gennep
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gennep.

Veelgestelde vragen over wonen in Gennep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer woningen in Gennep

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.