Direct naar de inhoud
Logo van Smedema Makelaars & Taxateurs

Heijenseweg 15

6591HA Gennep • Limburg

Beschikbaar

€ 798.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 815.810

Koopprijs /m²: € 2.471

Fotogalerij

Heijenseweg 15 Gennep
Foto 97
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Statig wonen met ongekende mogelijkheden op een royaal perceel van 1.130 m² en een woonoppervlakte van maar liefst 323 m2 Aan de geliefde Heijenseweg, op korte afstand van het centrum van Gennep, nabij de scholen en sportvelden én nabij de natuurgebieden, staat dit karaktervolle vrijstaande herenhuis met voormalige praktijkruimte, dubbele garage en een prachtig vrij gelegen tuin. Een bijzonder object waar ruimte, sfeer en veelzijdigheid op unieke wijze samenkomen. De woning dateert oorspronkelijk uit 1915 en beschikt over een woonoppervlakte van 323 m2 en 98 m2 overige inpandige ruimte met tal van gebruiksmogelijkheden. Dankzij de voormalige huisartsenpraktijk is het pand uitermate geschikt voor werken aan huis, mantelzorg, dubbele bewoning of een woonoplossing voor meerdere generaties onder één dak. Ook voor gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte biedt deze woning ongekende mogelijkheden. Wonen met karakter en comfort Bij binnenkomst valt direct de statige uitstraling van de woning op. De royale centrale hal met fraaie trapopgang vormt het hart van het huis en geeft toegang tot de verschillende leefruimten. De sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de groene omgeving. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer/serre, een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar u het hele jaar door kunt genieten van de rust en privacy van de tuin. De gesloten keuken beschikt over een praktische inrichting en staat in verbinding met de bijkeuken en wasruimte. Vanuit hier is tevens de tuin bereikbaar. Voormalige praktijkruimte met eigen mogelijkheden Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de voormalige huisartsenpraktijk met eigen entree. Deze bestaat uit een ruime werkkamer met uitzicht op de tuin, twee behandelkamers, een multifunctionele ruimte en een eigen toilet. Ideaal voor een beroep aan huis, kantoorruimte, hobbyruimte of als zelfstandige woonunit. Volop ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers waarvan twee slaapkamers met wastafel, diverse vaste kastruimten, een separaat toilet en een complete badkamer voorzien van een dubbele wastafel, douche en ligbad. De tweede verdieping biedt nog eens drie extra kamers met wastafel, alsmede praktische bergruimten. Hiermee beschikt de woning over maar liefst zes tot acht (slaap)kamers en is er ruimte in overvloed voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. Kelder en dubbele garage Onder de woning bevindt zich een royale kelder, verdeeld in drie praktische ruimten voor provisie, berging en technische installaties. De aangebouwde dubbele garage (2 auto's naast elkaar parkeren) beschikt over een souterrain met directe toegang tot de tuin. Een ideale ruimte voor opslag van tuinmeubilair, gereedschap of andere hobby- en opslagdoeleinden. Buitenleven op zijn best De fraai aangelegde tuin biedt een heerlijke combinatie van ruimte, privacy en groen. Dankzij het royale perceel van maar liefst 1.130 m² zijn er altijd zonnige en schaduwrijke plekken te vinden. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven terwijl alle voorzieningen van Gennep binnen handbereik (loopafstand) liggen. Bijzonderheden • Vrijstaande karakteristiek herenuis met voormalige praktijkruimte • Perceeloppervlakte: 1.130 m² • Woonoppervlakte: 323 m2 - overige inpandige ruimte: 98 m2 • Inhoud: 1.565 m3 • Bouwjaar woning: 1915 • Praktijkruimte en garage gerealiseerd in 1968 • Uitermate geschikt voor mantelzorg, dubbele bewoning of werken aan huis • Maar liefst 6 tot 8 slaapkamers en diverse multifunctionele ruimten • Royale kelder en onderkelderde dubbele garage • Fraaie, privacy rijke tuin • Gelegen nabij natuurgebieden en op korte afstand van het centrum van Gennep • Energielabel F met goede mogelijkheden voor verduurzaming • Recent bouwtechnisch rapport beschikbaar • Aanvaarding in overleg Een bijzonder object met een uitzonderlijke combinatie van wonen, werken en levensloopbestendige mogelijkheden. Een unieke kans voor wie ruimte, karakter en flexibiliteit zoekt op een prachtige locatie in Gennep. Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 798.000

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 815.810

3,21%

Jaarlijks

%

€ 39.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 798.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
323 m²
Perceeloppervlakte
1130 m²
Inhoud
1565 m³
Overige inpandige ruimte
98 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
805 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Doorstroomboiler
Cv ketel
HR (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6591

Google Maps

Locatie van Gennep

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Gennep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gennep. In 2026 waren er 9.506 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.000.

Inwoners

9.506

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 347.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

335

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gennep
Jaar Inwoners
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gennep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.280

Label C

1.206

Label B

496

Label D

406

Label F

306

Label G

255

Label E

166

Label A+

94

Label A++

92

Label A+++

43

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gennep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gennep
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gennep.

Veelgestelde vragen over wonen in Gennep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer woningen in Gennep

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.