Direct naar de inhoud
Logo van Smedema Makelaars & Taxateurs

Wagenstraat 4

6591ER Gennep • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Gennep

Fotogalerij

Wagenstraat 4 Gennep
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime en energiezuinige woning (energielabel B), voorzien van een kelder en zolder, is gelegen op een centrale en gewilde locatie in Gennep. De woning bevindt zich in een prettige woonomgeving waar alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Zo liggen een basisschool, zwembad en diverse sportfaciliteiten op slechts enkele minuten lopen. Ook een winkelstraat bevindt zich op korte afstand en de dichtstbijzijnde supermarkt, de Albert Heijn, ligt zelfs op ongeveer twee minuten loopafstand. Daarnaast is het centrum van Gennep eenvoudig bereikbaar en is de ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Nijmegen en Venlo bijzonder gunstig. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is de ligging eveneens ideaal. Op korte afstand bevinden zich de Afferdse Heide, Nationaal Park De Maasduinen en de Maas. Daarnaast is ook de dijk met een prachtige wandelroute langs de Niers binnen enkele minuten bereikbaar, ideaal voor wandelen en ontspannen in de natuur. De woning beschikt over een praktische en functionele indeling met drie volwaardige slaapkamers en diverse extra ruimtes. Bovendien is uitbreiding naar een vierde slaapkamer te realiseren, wat de woning extra toekomstbestendig maakt. Met onder andere een kelder, ruime berging en zolder biedt deze woning volop mogelijkheden voor zowel opslag als het creëren van extra leefruimte. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energielasten en extra wooncomfort. Kortom, een instapklare woning op een unieke locatie in het centrum, met alle voorzieningen op loopafstand én een vrije tuin. Begane grond Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping en kelder. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is prettig licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de recent vernieuwde keuken uit 2025, uitgevoerd in een praktische opstelling. Vanuit hier heeft u via dubbele deuren direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aangrenzend bevindt zich de ruime berging, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen. Kelder De woning beschikt over een praktische kelder, uitstekend geschikt als provisieruimte of extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Alle kamers zijn functioneel in te delen en voorzien van natuurlijke lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, toilet en wastafel. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 115,9 m² • Overige inpandige ruimte ca. 23,8 m² (kelder en zolder) • Inhoud ca. 495 m³ • Bouwjaar 1966 • Energielabel B (vóór verbouwing) • 3 slaapkamers • Ruime en lichte woonkamer • Keuken uit 2025 met directe toegang tot de tuin • Praktische kelder aanwezig • Ruime berging op de begane grond • Centrale ligging in Gennep Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
495 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6591

Google Maps

Locatie van Gennep

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Gennep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gennep. In 2025 waren er 9.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.000.

Inwoners

9.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

335

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gennep
Jaar Inwoners
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gennep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.280

Label C

1.206

Label B

496

Label D

406

Label F

306

Label G

255

Label E

166

Label A+

94

Label A++

92

Label A+++

43

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gennep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gennep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gennep.

Veelgestelde vragen over wonen in Gennep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer woningen in Gennep

Bekijk meer woningen in deze plaats.