Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Twan Poels

Zuid-Oostwal 4

6591DK Gennep • Limburg

Verkocht

€ 609.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.030

2% overdrachtsbelasting (€ 12.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 623.030

Koopprijs /m²: € 3.327

Fotogalerij

Zuid-Oostwal 4 Gennep
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In hartje Gennep bevindt dit zich unieke penthouse van ca. 182,5 m² met een dakterras van ca. 25 m², 2 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein en een zeer luxe instapklaar en modern afwerkingsniveau! Uiterst modern afgewerkt en keurig verzorgd, kenmerken deze woning. Het zeer ruime 4-kamerappartement heeft een speelse indeling en is volledig levensloopbestendig. Het gehele woonprogramma bevindt zich dan ook op één niveau en is van alle gemakken voorzien! Op loopafstand bevinden zich alle voorzieningen die men nodig heeft. Denk hierbij aan verschillende winkels, gezellige eet- en drinkgelegenheden, gezondheidscentra, scholen/ opvang en sportlocaties. De opmerkelijk ruim opgezette living (ca. 72 m²) met grote raampartijen en een zwart stalen roomdivider, zorgt voor een ruimtelijke gevoel en veel lichtinval. De aangrenzende open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn 3 riante slaapkamers aanwezig (10, 18 en 28 m²), 2 volwaardige badkamers en een extra separaat gastentoilet. Het centrum van Gennep is levendig en bijzonder prettig om te wonen. Enerzijds door de korte afstand ten opzichte van de diverse voorzieningen, anderzijds vanwege de levendige en toch rustige woonomgeving. Meerdere uitvalswegen zijn binnen 10 autominuten bereikbaar (A73/ A77/ N271). Het appartement is in 2006 gebouwd en voorzien van de volgende aspecten: Hoogwaardige keuken voorzien van een gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast met separate vriezer, inbouw combimagnetron, grote spoelbak, moderne afgestucte spatwand, hardstenen werkblad en ledverlichting; Badkamer begane grond voorzien van een inloopdouche, designradiator, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel en spiegelkast met verlichting; Technische ruimte met witgoedaansluiting, cv- & WTW-opstelling. Separaat gastentoilet met zwevende toiletpot en fontein; Diverse screens en ingebouwde zonweringen (buitenzijde) zijn aanwezig; Hoogwaardige raambekleding in het gehele appartement aanwezig; Vier airconditionings zorgen voor zowel de gewenste koeling als verwarming in het appartement; Vloeren begane grond zijn voorzien van luxe tegels met hoge plinten en PVC visgraat met luxe plinten; Vloeren op de verdieping zijn luxe gietvloeren met harstenen afwerkingen; Het zonnige dakterras is voorzien van zachte geluiddempende tegels; Gezelligheids feature is de openhaard in de woonkamer. Indeling: Kelder: Onder het appartementencomplex bevindt zich in het souterrain een berging van ca. 10 m². Deze praktische kelderruimte (stahoogte) is optimaal benut, functioneel gemaakt, geventileerd en uiterst netjes afgewerkt. Begane grond: Entree met brievenbus en bellentableau, lift en trapopgang naar het appartement. De intercom is voorzien van een camerasysteem en ook de entree zelf is voorzien van camerabeveiliging. Tevens bevindt de extra gezamenlijke fietsenberging zich op dit niveau welke direct toegankelijk is vanaf straatniveau. Fraaie overdekte entree met een ruime hal welke toegang biedt tot het 2e toilet, de badkamer en slaapkamer 1 & 2. De ruime en fijne slaapkamers hebben afmetingen van respectievelijk ca. 10 & ca. 18 m²! Tevens bevindt zich aan de hal de technische ruimte. Bij binnenkomst van de woonkamer bevindt u zich in de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. De ruime living van bijna 72 m² met luxe tegelvloer is geschikt voor diverse indelingsvarianten en geniet direct uitzicht op winkelend Gennep en het stadhuis met het jaarlijkse ooievaarsnest. De moderne living is opgedeeld in 2 secties. Middels een zwart stalen roomdivider is een extra ruimte gecreëerd welke kan fungeren als thuiskantoor, leeskamer of zoals de huidige eigenaren het hebben ingericht, als gezellige borrel- en relaxruimte. Deze etage is geheel voorzien van airco-units. 1e verdieping: Via een vaste trapopgang is de 1e verdieping te bereiken waarbij men zich direct in een zee van ruimte en luxe bevindt. Deze ruimte van maar liefst ca. 72 m², is eveneens middels een stalen roomdivider opgedeeld in 2 secties waardoor een zeer luxe mastersuite is ontstaan. Een slaapkamer van maar liefst ca. 28 m² en een open badkamer en-suite van maar liefst ca. 40 m², maakt het geheel uniek ! Het sanitairgedeelte is voorzien van een luxe dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een 2-3 persoons ligbad. De diverse dakramen bieden veel lichtinval wat het geheel nog ruimtelijker laat aanvoelen. In het slaapgedeelte bevinden zich 3 speciale dakramen welke tevens als balkon kunnen fungeren (geheel uitklapbaar). De kap is volledig geïsoleerd en er is bergruimte achter de knieschotten middels rolkasten. De toegang tot het dakterras bevindt zich ook op deze etage. Ook deze etage is geheel voorzien van airco-units. Dakterras: Het riante dakterras van ca. 25 m² is gelegen op het oosten en biedt uitzicht over het pittoreske centrum van Gennep, waarbij het uitzicht rijkt tot “De Stuwwal” in Milsbeek. Het dakterras is voorzien van een geluiddempende tegelvloer. Op deze prachtige plek kunt u de gehele dag door genieten van de zon. Algemeen: Bouwjaar: 2006. Cv-ketel: Vaillant HR-solide 2006, volledig eigendom. Actieve VvE, bijdrage maandelijks € 226,30 + € 20,- voor beide parkeerplaatsen. Energielabel: A. Bijzonderheden: * Uniek penthouse in hartje centrum Gennep; * Zonnige dakterras met prachtige uitzichten over de Niersvallei, het stadhuis en het centrum van Gennep; * Voorzien van diverse airconditioningunits; * Voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; * Alle voorzieningen binnen handbereik; * Uitvalswegen A73, A77 en N271 zijn zeer snel te bereiken; * Vlakbij fiets- en wandelgebied “De Niersvallei”; * Ventilatie voorzien middels WTW-installatie; * Voorbereiding t.b.v. diverse stroompunten op het dakterras aanwezig; * Vrij parkeren voor de deur (bewonersvergunning); * Twee parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 609.000

Kosten koper (geschat): € 14.030

2% overdrachtsbelasting (€ 12.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 623.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 609.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Inhoud
621 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR-solide (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6591

Google Maps

Locatie van Gennep

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Gennep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gennep. In 2025 waren er 9.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.000.

Inwoners

9.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

335

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gennep
Jaar Inwoners
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gennep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.280

Label C

1.206

Label B

496

Label D

406

Label F

306

Label G

255

Label E

166

Label A+

94

Label A++

92

Label A+++

43

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gennep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gennep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gennep.

Veelgestelde vragen over wonen in Gennep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer woningen in Gennep

Bekijk meer woningen in deze plaats.