Inwoners
290
Laatste jaar: 2025
Tijnjeweg 11
8457EK Gersloot • Fryslân
Verkocht
€ 625.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 14.350
2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 639.350
Koopprijs /m²: € 3.698
Fotogalerij
Omschrijving
Wonen in alle rust met weids uitzicht over de landerijen én op slechts 5 autominuten van natuurgebied De Deelen, een prachtig wandel- en natuurgebied. Op zoek naar een landelijke woonplek met karakter en volop potentie? Deze vrijstaande woonboerderij in Gersloot biedt u de kans om een eenvoudige maar sfeervolle woning om te vormen tot uw eigen droomhuis. Met authentieke details, een ruim perceel en vrij uitzicht over de weilanden is dit een unieke plek waar rust en ruimte samenkomen. En met het uitgestrekte natuurgebied De Deelen op korte afstand, geniet u volop van wandelen, fietsen en de Friese natuur. Deze woonboerderij uit circa 1910 is door de jaren heen verbouwd, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 169 m² en ligt op een royaal perceel van 1.375 m². De woning ademt historie dankzij de zichtbare gebinten, houten balkenplafonds en estriken vloeren. Binnen treft u meerdere leefruimtes, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De verdieping biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding of herindeling. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw met kantoorruimte en zolderverdieping. Ondanks de landelijke ligging is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A7, waardoor Heerenveen, Drachten en Leeuwarden goed bereikbaar zijn. Begane grond Via de zijentree komt u binnen in een compacte hal met meterkast, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning ligt de gezellige voorkamer met uitzicht op de weg en de landerijen aan de overzijde en een prachtige kastanjeboom in de voortuin. Hier vindt u een houtkachel, houten vloer, openslaande deuren naar buiten en een sfeervolle bedstede in een vaste kastenwand. De keuken is eenvoudig en voorzien van losse apparatuur, met toegang tot een keldertje. Vanuit de keuken loopt u naar de woonkamer aan de achterzijde: een lichte ruimte met houtkachel, openslaande deuren naar de tuin en een panoramisch uitzicht over het achterliggende weiland. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor witgoed, een extra aanrechtblokje en de cv-ketel (Remeha). De badkamer op de begane grond is voorzien van twee wastafels, een inloopdouche en zelfs een sauna. Verdieping De verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop biedt ruimte voor een werkplek of kantoor aan huis. Momenteel zijn er twee kamers: één aan de voorzijde en een ruime kamer aan de achterzijde. De overige ruimte wordt nu vooral als opslag gebruikt, maar door een slimme herindeling kan deze verdieping veel beter worden benut. Zo creëert u hier eenvoudig meerdere volwaardige slaapkamers of bijvoorbeeld een extra badkamer. Tuin De woning staat op een ruim perceel met een oprit waar u meerdere auto’s kunt parkeren. De achtertuin is diep en biedt volledige privacy én een prachtig uitzicht over de weilanden. Een plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Bijgebouw Achter op het perceel staat een vrijstaand bijgebouw met spouwmuurconstructie. Dit gebouw is voorzien van een garagedeur aan de ene zijde en een aparte kantoorruimte aan de andere kant. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Aan de achterzijde leidt een vaste trap naar de zolderverdieping van dit bijgebouw. Bijzonderheden • Woning wordt verkocht in huidige staat (‘as is, where is’) • Authentieke elementen zoals zichtbare gebinten en houten plafonds • Ruim bijgebouw met kantoor- of praktijkruimte • Vrij uitzicht over weiland aan achterzijde • Slechts 5 autominuten van natuurgebied De Deelen • Veel ruimte om naar eigen smaak te moderniseren • De woning wordt verkocht met de 'as is, where is' clausule Is dit uw kans om landelijk te wonen in een karaktervolle boerderij met mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving
Hypotheek berekenen
€ 625.000
Kosten koper (geschat): € 14.350
2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350
3,04%
Jaarlijks
%
€ 31.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 625.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een vliering
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 169 m²
- Perceeloppervlakte
- 1375 m²
- Inhoud
- 695 m³
- Overige inpandige ruimte
- 18 m²
- Externe bergruimte
- 83 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1910
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Verwarming
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha (eigendom)
- Energielabel
- D
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Aangebouwde houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 18-12-2025
- Verkoopdatum
- 06-04-2026
Badkamer voorzieningen
Douche en dubbele wastafel
Garage voorzieningen
Elektra
Extra kenmerken
- Rookkanaal
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Gersloot op de kaart
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Woon- en buurtcijfers in Gersloot
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gersloot. In 2025 waren er 290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.330.
Gemiddelde WOZ
EUR 516.330
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 33.771
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
5
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 310 |
| 2022 | 305 |
| 2023 | 310 |
| 2024 | 295 |
| 2025 | 290 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 398.194 |
| 2022 | EUR 429.194 |
| 2023 | EUR 492.194 |
| 2024 | EUR 502.826 |
| 2025 | EUR 516.330 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 60
0-15: 35
15-25: 40
25-45: 50
45-65: 105
Opleidingsniveau
Hoger
60
Praktisch
30
Middelbaar
70
Herkomst inwoners (2025)
Europa
5
Nederland
270
Buiten Europa
10
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Appartementen
4
Vrijstaande woningen
100
Twee-onder-één-kap woningen
5
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
21
1925 tot 1950
44
1950 tot 1970
7
1970 tot 1980
13
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
6
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
5
2020 en later
1
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
54
Label A
13
Label D
12
Label C
10
Label B
9
Label F
7
Label A+++
2
Label E
1
Label A++
1
Label A+
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.936 | 4.130 |
| 2021 | 2.170 | 4.128 |
| 2022 | 1.718 | 3.974 |
| 2023 | 1.356 | 3.999 |
| 2024 | 1.311 | 3.926 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 1.402 • Elektriciteit: 3.071
Koopwoning
Gas: 1.294 • Elektriciteit: 3.973
Vrijstaande woning
Gas: 1.354 • Elektriciteit: 4.004
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 421 • Elektriciteit: 1.336
Bedrijvigheid in Gersloot (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gersloot.
Veelgestelde vragen over wonen in Gersloot
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Gersloot?
Gersloot telt in 2025 ongeveer 290 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gersloot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gersloot is in 2025 circa € 516.330.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gersloot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gersloot ligt rond € 33.771 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gersloot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gersloot?
In Gersloot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.
Meer woningen in Gersloot
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Onder bod
Tijnjeweg 37
8457EL Gersloot
€ 1.179.500 k.k.
€ 3.805/m²
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 310 m²
- Perceeloppervlakte
- 7140 m²
- Slaapkamers
- 6
-
- Verkocht
Kanaalsweg 1
8457EJ Gersloot
€ 695.000 k.k.
€ 5.225/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 133 m²
- Perceeloppervlakte
- 4280 m²
- Slaapkamers
- 3
