Direct naar de inhoud
Logo van De Jonge Makelaardij & Taxatie

Hulserstraat 88

6243BP Geulle • Limburg

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 2.320

Fotogalerij

Hulserstraat 88 Geulle
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Geulle is deze karakteristiek vrijstaande woning gelegen met aangebouwde woonruimte, kelder en diepe achtertuin. De woning beschikt op de begane grond over een woonkamer, eetkamer met leefkeuken en een ruime bijkeuken in de aanbouw. Op de verdiepingen zijn maar liefst 5 slaapkamers gelegen. Geulle behoort tot de gemeente Meerssen. Door de centrale ligging ten opzichte van o.a. Bunde, Meerssen, Maastricht en Beek zijn de dagelijkse voorzieningen goed en snel bereikbaar. De nabijheid van de A2 richting Eindhoven/Luik en de A79 richting Heerlen/Aken zorgt voor een goede ontsluiting. Daarnaast is Geulle gelegen in het schitterende Geuldal alwaar u kunt genieten van prachtige wandel- en fietsroutes. Indeling: Kelder: Provisiekelder (circa 19 m2) Begane grond: Hal/ entree met authentieke terrazzovloer en trappartij. Vanuit de entree is er toegang naar de woonkamer met parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens is vanuit de hal de leefkeuken met een in U- vorm geplaatst keukenblok met onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een close-in boiler bereikbaar. In de hal is tevens een gastentoilet gelegen (ingericht met een toilet en fonteintje). Tussenportaal met laminaatvloer en een zij-entree naar de achtertuin. Aangrenzend is de ruime bijkeuken gelegen. Eerste verdieping: Middels een vaste trap is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop zijn 4 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamer 1: circa: 3.76 m x 3.23 m; Slaapkamer 2: circa: 3.76 m x 3.26 m; Slaapkamer 3: circa: 2.64 m x 2.61 m; Slaapkamer 4: circa: 3.39 m x 2.12 m; Slaapkamer 3 en 4 waren voorheen gezamenlijk één slaapkamer en kan eenvoudig weer omgebouwd worden tot één grote slaapkamer. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, twee wastafels en een toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is ook de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is ingericht met een vijfde slaapkamer en een bergruimte met de CV installatie (Remeha 2018 (Huur) Slaapkamer 5: circa: 3.84 m x 3.44 m. Tuin en Terras: De achtertuin is op het oosten gelegen en biedt veel privacy. De achtertuin is volledig omsloten en ingericht met een terras en diverse aanplanting. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1910; - Woonoppervlakte: 194 m2; - Perceelsoppervlakte: 438 m2 - karakteristieke vrijstaande woning met authentieke details; - Inpandige bijkeuken; - Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Centrale ligging aan de rand van het dorp Geulle, - 5 slaapkamers op de verdiepingen; - Ruime woning met diverse mogelijkheden; - Veel privacy biedende achtertuin op het oosten gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
438 m²
Inhoud
630 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
250 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2018, huur
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6243

Google Maps

Geulle op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geulle

Woon- en buurtcijfers in Geulle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geulle. In 2026 waren er 2.496 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.208.

Inwoners

2.496

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.208

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geulle
Jaar Inwoners
2021 2.537
2022 2.506
2023 2.512
2024 2.491
2025 2.514
2026 2.496

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geulle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.229
2022 EUR 295.717
2023 EUR 347.054
2024 EUR 340.834
2025 EUR 360.208

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 842 0-15: 254 15-25: 204 25-45: 454 45-65: 698

Opleidingsniveau

Hoger

446

Praktisch

430

Middelbaar

733

Herkomst inwoners (2025)

Europa

189

Nederland

2.239

Buiten Europa

91

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 105
Appartementen 193
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 346

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 160
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 7
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

256

Label G

184

Label D

182

Label F

171

Label A

150

Label B

112

Label E

74

Label A++

3

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geulle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.555 3.243
2021 1.767 3.329
2022 1.378 3.164
2023 1.116 2.992
2024 1.052 3.073

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 2.828

Huurwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.191 • Elektriciteit: 3.242

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.991

Tussenwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Elektriciteit: 3.715

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Geulle (2025)

Handel en HORECA 48
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geulle
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geulle.

Veelgestelde vragen over wonen in Geulle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geulle?

Geulle telt in 2026 ongeveer 2.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geulle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geulle is in 2025 circa € 360.208.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle ligt rond € 32 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geulle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geulle?

In Geulle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer woningen in Geulle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.