Direct naar de inhoud
Logo van Laura Makelaardij & Advies

Hussenbergstraat 10 a

6243AH Geulle • Limburg

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.192

Fotogalerij

Hussenbergstraat 10 a Geulle
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime halfvrijstaande woning met inpandige garage, multifunctionele werk-/hobbyruimte, 3 slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy. Deze woning wordt je aangeboden door Laura Makelaardij & Advies. TYPERING Ruimte, comfort én thuiswerken onder één dak! Deze verrassend ruime woning is ideaal voor starters, jonge gezinnen en tweeverdieners die op zoek zijn naar extra leefruimte. Met een royale L-vormige woonkamer, moderne open keuken, 3 slaapkamers én een multifunctionele werk-/hobbyruimte aan huis combineer je wonen en werken moeiteloos. Buiten geniet je van een zonnige achtertuin op het zuidwesten met meerdere terrassen, overkapping en veel privacy. Daarnaast beschik je over een grote garage, parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en volop bergruimte, inclusief een ruime zolder met potentie voor een extra kamer. Een heerlijk gezinshuis op een fijne, groene locatie! BEZICHTIGINGEN Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen. LIGGING De woning is gelegen in het buurtschap Hussenberg, onderdeel van “Geulle-Boven”, op nog geen kilometer afstand van de op- en afritten van de A2 richting Maastricht/Eindhoven en nabij de A76 richting Belgïe/Duitsland. In combinatie met een bushalte in de straat en treinstations in het nabijgelegen Beek, Elsloo en Bunde is de bereikbaarheid zeer goed. In het nabijgelegen Moorveld is een basisschool te vinden. Een groot aanbod aan scholen, winkelvoorzieningen, sport- en recreatieve voorzieningen is tevens te vinden in het nabijgelegen Beek, Elsloo en Bunde. Ook natuur-, wandel- en fietsliefhebbers wonen hier goed! Binnen enkele stappen sta je in het Bunderbos en daarnaast is Geulle de perfecte uitvalsbasis voor wandel- en fietstochten door het Zuid-Limburgse heuvelland of in het net over de grens gelegen Nationaal Park Hoge Kempen. ALGEMEEN • Bouwjaar circa 1987 • Perceelgrootte 400 m2 • Inhoud circa 530 m3 • Woonoppervlak circa 130 m2 • Overig inpandig circa 47 m2 (garage en zolder) • Gebouw gebonden buitenruimte circa 19 m2 (terrasoverkapping) • Externe bergruimte circa 9 m2 (tuinhuis) • Grotendeels v.v. kunststof kozijnen (in 2019/2020), deels v.v. houten kozijnen (geschilderd in 2023) • Geheel voorzien van isolerende beglazing • C.v.-ketel (gehuurd, circa € 41,- per maand, geplaatst in 2022) • Definitief energielabel B (geldig tot en met 06-05-2036) Indeling Souterrain/straatniveau: • Brede beklinkerde oprit met voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto’s naast elkaar. Een trap aan de zijkant van de woning geeft toegang tot de achtertuin. • Ruime hal (circa 10 m2) voorzien van een tegelvloer, meterkast (vernieuwd in 2022), trapkast en trapopgang naar de woonverdieping. • Multifunctionele ruimte (circa 14 m2) met Novilon vloerbekleding en daglichttoetreding via een koekoek. Deze ruimte is zeer geschikt om te gebruiken als werk-/hobbyruimte aan huis. • Ruime garage (circa 31 m2) met openslaande houten poort (vernieuwd in 2022) naar de oprit en witgoedaansluitingen. Begane grond: • Overloop voorzien van een tegelvloer en met trapopgang naar de eerste verdieping. De glazen deur naar de woonkamer zorgt voor lichtinval en een ruimtelijk effect. • Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een duoblok en een fonteintje. • Open keuken (circa 9,5 m2) voorzien van een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap (vernieuwd in 2025), vaatwasser (vernieuwd in 2026), oven, magnetron en koelkast (vernieuwd in 2026). Diverse lades en kasten zorgen voor voldoende bergruimte, met in de naastgelegen berging (circa 3 m2) nog meer plek voor het opbergen van voorraad en spullen. • Ruime L-vormige woonkamer (circa 40 m2) met voldoende plek voor het plaatsen van een ruime eet- en zithoek. Een schuifpui zorgt voor veel lichtinval en optimaal tuincontact. • De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en fraai en speels aangelegd met diverse terrassen, gazons en borders met beplanting. Hier geniet je van zon, rust en veel privacy. Tijdens een zomerse regenbui is het heerlijk buiten zitten onder de terrasoverkapping (circa 19 m2) die voorzien is van een elektrisch bedienbare zonwering met wind sensor en geïntegreerde dimbare verlichting. Het tuinhuis (circa 9 m2) met eveneens een overdekt terras (circa 9 m2) is perfect voor het opbergen van je tuingereedschap. Eerste verdieping: • Overloop voorzien van een Novilon vloer. Een luik met vlizotrap geeft toegang tot de zolder. • Slaapkamer 1 (circa 9 m2), gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een Novilon vloer. Vanuit deze kamer heb je een prachtig vrij uitzicht op de groene omgeving. • Slaapkamer 2 (circa 15 m2), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer. • Slaapkamer 3 (circa 9 m2), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een Novilon vloer. • Geheel betegelde badkamer (circa 5,5 m2) met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en wandcloset. Een dakraam zorgt hier voor veel daglichttoetreding. Tweede verdieping • Via een vlizotrap te bereiken bergzolder (circa 16 m2, nokhoogte circa 2,5 m) met daglichttoetreding via een dakraam. Tevens standplaats van de c.v.-ketel. Deze ruimte is gezien de nokhoogte geschikt voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Bijzonderheden • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging. • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). • De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, huur
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6243

Google Maps

Geulle op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geulle

Woon- en buurtcijfers in Geulle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geulle. In 2026 waren er 2.496 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.208.

Inwoners

2.496

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.208

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geulle
Jaar Inwoners
2021 2.537
2022 2.506
2023 2.512
2024 2.491
2025 2.514
2026 2.496

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geulle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.229
2022 EUR 295.717
2023 EUR 347.054
2024 EUR 340.834
2025 EUR 360.208

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 842 0-15: 254 15-25: 204 25-45: 454 45-65: 698

Opleidingsniveau

Hoger

446

Praktisch

430

Middelbaar

733

Herkomst inwoners (2025)

Europa

189

Nederland

2.239

Buiten Europa

91

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 105
Appartementen 193
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 346

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 160
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 7
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

256

Label G

184

Label D

182

Label F

171

Label A

150

Label B

112

Label E

74

Label A++

3

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geulle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.555 3.243
2021 1.767 3.329
2022 1.378 3.164
2023 1.116 2.992
2024 1.052 3.073

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 2.828

Huurwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.191 • Elektriciteit: 3.242

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.991

Tussenwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Elektriciteit: 3.715

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Geulle (2025)

Handel en HORECA 48
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geulle
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geulle.

Veelgestelde vragen over wonen in Geulle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geulle?

Geulle telt in 2026 ongeveer 2.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geulle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geulle is in 2025 circa € 360.208.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle ligt rond € 32 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geulle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geulle?

In Geulle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer woningen in Geulle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.