Direct naar de inhoud
Logo van S-Makelaars

Hoefjes 15

6987ES Giesbeek • Gelderland

Beschikbaar

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 3.205

Fotogalerij

Hoefjes 15 Giesbeek
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de rand van de dijk, nabij een uitgestrekt recreatiegebied? Dat kan! Welkom aan de Hoefjes 15 te Giesbeek. Deze ruime in 1991 gebouwde tussenwoning is gelegen aan een doodlopende straat. Het woonoppervlak bedraagt, mede door een uitbouw aan de achterzijde, 112m2 en het geheel is gesitueerd op een perceel van 128m2. De afgelopen jaren is de woning behoorlijk onder handen genomen. Zo zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en zijn zowel de badkamer + toilet, als de cv-ketel recent vernieuwd. Daarnaast is de volledige begane grond gestuct. Het woonhuis is volledig geïsoleerd en beschikt over totaal vier slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond, diverse rolluiken en een zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met een vrijstaande stenen berging. De woning is gelegen aan een rustige, doodlopende straat. Het gezellige dorp Giesbeek telt 2665 inwoners en heeft een eigen supermarkt, huisartsenpost, basisschool en diverse horecagelegenheden. Het grootste voordeel is het recreatiegebied ‘Rhederlaag’, waar diverse watersport- en recreatiemogelijkheden te vinden zijn, ideaal als u in het bezit bent van een boot of in de zomer wil genieten van de zon op het strand. Toch zijn via diverse uitvalswegen gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Duitsland (15 minuten) en Doetinchem (20 minuten) te bereiken. Indeling Entree via hal met trapopgang, vernieuwd toilet met fontein en meterkast met glasvezelaansluiting. Aan de voorzijde is de keuken gelegen, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, twee koelkasten, combi oven, 10 liter close-in boiler en 5-pits gaskookplaat. De woonkamer is aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor er een prettige en lichte ruimte is gecreëerd. De volledig begane grond is uitgerust met vloerverwarming. Via openslaande deuren komt u uit in de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. De achtertuin is te bereiken via een achterom en beschikt over een elektrisch zonnescherm en een vrijstaande stenen berging met elektra. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, allen uitgerust met rolluiken. De recent vernieuwde badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare voorzolder met recent vernieuwde cv-installatie en wasmachine-/drogeraansluiting. Op de tweede verdieping bevindt zich tevens de vierde, ruime slaapkamer met een kunststof Velux dakraam. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1991; - Woonoppervlakte 112m2; - Inhoud 394m3; - Perceeloppervlakte 128m2; - Energielabel A. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - 12 zonnepanelen aanwezig; - Begane grond uitgerust met vloerverwarming; - Badkamer en toilet recent vernieuwd; - Woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd; - Cv-ketel (2021) ATAG HR-combiketel; - Tuin (ca. 45m2) gelegen op het zuiden.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
394 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG HR-combiketel (onderhoud 2024) (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6987

Google Maps

Giesbeek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Giesbeek

Woon- en buurtcijfers in Giesbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Giesbeek. In 2026 waren er 2.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

2.665

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Giesbeek
Jaar Inwoners
2021 2.695
2022 2.665
2023 2.665
2024 2.650
2025 2.640
2026 2.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Giesbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 730 0-15: 295 15-25: 280 25-45: 535 45-65: 850

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

540

Middelbaar

960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

2.290

Buiten Europa

180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 288
Appartementen 171
Tussenwoningen 334
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 37
2020 en later 86

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

314

Label A

306

Label B

297

Label D

150

Label G

83

Label F

62

Label A+++

45

Label E

29

Label A+

11

Label A++

9

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Giesbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.070
2021 1.460 3.090
2022 1.150 2.890
2023 940 2.820
2024 910 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Giesbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Giesbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Giesbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Giesbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Giesbeek?

Giesbeek telt in 2026 ongeveer 2.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giesbeek?

In Giesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 334 woningen.

Meer woningen in Giesbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.