Direct naar de inhoud
Logo van Willemsen makelaars

Weth J Teeringstraat 7

6987BS Giesbeek • Gelderland

Beschikbaar

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 2.669

Fotogalerij

Weth J Teeringstraat 7 Giesbeek
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige Wethouder J. Teeringstraat 7 in Giesbeek staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden splitlevelwoning. De woning ligt in een rustige woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer en biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een kindvriendelijke leefomgeving. Direct achter de woning bevindt zich een royaal groen binnenterrein waar kinderen veilig kunnen spelen. Voor de jongste bewoners is er een speciaal ingerichte zandspeelplaats met diverse klim- en speeltoestellen. Aan de voorzijde geniet u van een rustige ligging aan een autoluwe straat met een eigen toegangsweg. De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort, goede isolatie en weinig onderhoud. Het bijzondere splitlevelontwerp geeft de woning een speelse indeling waarbij iedere woonfunctie op een eigen niveau is gesitueerd, wat zorgt voor een ruimtelijk en karaktervol geheel. Indeling Eerste niveau (straatniveau) Entree met hal, meterkast en toilet. Vanuit de hal bereikt u de ruime berging, gerealiseerd in de voormalige carport, waar tevens de Intergas cv-ketel is geplaatst. Via een korte trap is de praktische bergruimte onder de woonkamer bereikbaar. Tweede niveau Sfeervolle woonkamer op tuinniveau met fraaie eiken parketvloer. Dankzij de grote raampartijen en de tuindeur staat deze ruimte in direct contact met de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale terras en de fraai aangelegde, op het zuiden gelegen tuin. Derde niveau Riante L-vormige woonkeuken met eveneens een eiken parketvloer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het balkon aan de straatzijde biedt een prettige buitenruimte en dankzij de open doorkijk blijft het contact met de woonkamer behouden. Vierde niveau Overloop met een royale slaapkamer voorzien van een vaste kast en toegang tot een eigen balkon. Vijfde niveau Overloop met twee praktische inbouwkasten. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met een nette laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Locatie Giesbeek is een geliefd dorp in de gemeente Zevenaar en staat bekend om zijn groene karakter, waterrijke omgeving en uitstekende recreatiemogelijkheden. Op korte afstand liggen de recreatiegebieden Rhederlaag en De Gieseplas, waar u kunt genieten van watersport, wandelen, fietsen en ontspanning aan het water. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, sportverenigingen, horecagelegenheden en winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Daarnaast kent Giesbeek een actief verenigingsleven en worden er gedurende het jaar verschillende dorpsactiviteiten en festiviteiten georganiseerd. Dankzij de gunstige ligging zijn plaatsen als Doesburg, Zevenaar en Arnhem uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen A12 en A348 zijn ook steden als Nijmegen en Arnhem snel te bereiken. Hierdoor combineert deze woning het rustige wonen in een dorp met de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Drie volwaardige slaapkamers;- - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Energielabel C; - 8 zonnepanelen geplaatst in 2024; - Verrassend veel woonruimte en bergruimte; - Rustige woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
484 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6987

Google Maps

Giesbeek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Giesbeek

Woon- en buurtcijfers in Giesbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Giesbeek. In 2026 waren er 2.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

2.665

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Giesbeek
Jaar Inwoners
2021 2.695
2022 2.665
2023 2.665
2024 2.650
2025 2.640
2026 2.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Giesbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 730 0-15: 295 15-25: 280 25-45: 535 45-65: 850

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

540

Middelbaar

960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

2.290

Buiten Europa

180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 288
Appartementen 171
Tussenwoningen 334
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 37
2020 en later 86

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

314

Label A

306

Label B

297

Label D

150

Label G

83

Label F

62

Label A+++

45

Label E

29

Label A+

11

Label A++

9

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Giesbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.070
2021 1.460 3.090
2022 1.150 2.890
2023 940 2.820
2024 910 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Giesbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Giesbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Giesbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Giesbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Giesbeek?

Giesbeek telt in 2026 ongeveer 2.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giesbeek?

In Giesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 334 woningen.

Meer woningen in Giesbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.