Direct naar de inhoud
Logo van Gerard Vos Makelaardij en Taxaties

Andriëtte Peereboom 6

4283GP Giessen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.492

Fotogalerij

Andriëtte Peereboom 6 Giessen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden, praktische tussenwoning met onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met overkapping, bevindt zich op een unieke, rustige locatie aan een doodlopend hofje in het dorp Giessen. Giessen is een dorp in de gemeente Altena, behorend tot het Land van Altena, provincie Noord-Brabant. Het dorp ligt tegen het dorp Rijswijk aan en heeft ongeveer 1.645 inwoners. In het dorp Giessen bevindt zich een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, kerk, basisschool, sporthal en een brasserie Het Brabantse Land, waar je ook feesten en bruiloften kunt houden. Het dorp ligt centraal tussen de snelwegen A2, A15 en A27, zodat grote steden Gorinchem, Breda en ’s-Hertogenbosch snel te bereiken zijn. De woning is in 2003 gebouwd en is goed onderhouden. Het is een praktische woning, de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een schuifpui naar het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een inloopkast, een wasruimte en de badkamer. Op de tweede verdieping is nog een slaapkamer. De woning heeft vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping. De bijkeuken is aangebouwd en heeft een bergkast. De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd, de voortuin is geheel bestraat en is handig te gebruiken als parkeerplaats. De achtertuin is ook geheel bestraat en heeft aan de achterzijde een overkapping. De tuin is rondom omsloten met houten potdekseldelen en aan de achterzijde een tuindeur naar de brandgang. Indeling begane grond: De hal met meterkast, toilet en trapopgang, geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken heeft een keukenblok (2003) in rechte opstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser en bergruimte. In een aparte keukenopstelling aan de andere zijde van de keuken bevindt zich de koelkast, diepvries en combi-oven. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning en heeft een schuifpui naar het achtergelegen terras en er is toegang tot de bijkeuken met vaste kast en een loopdeur naar de achtertuin. Indeling eerste verdieping: Overloop met een vaste trapopgang naar de tweede verdieping, geeft toegang tot twee slaapkamers, wasruimte met witgoedaansluitingen en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot een inloopkamer met een royale kastenwand. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douchecabine, ligbad, spiegel en wastafel, toilet en een designradiator. Indeling tweede verdieping: D.m.v. een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Voorzolder met een cv-installatie (2024), geeft toegang tot een royale slaapkamer met twee dakramen. Tuin met berging: De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De voortuin is geheel bestraat en is te gebruiken als parkeerplaats. De achtertuin is ook geheel bestraat en heeft aan de achterzijde een overkapping. De achtertuin is geheel omzoomd en heeft een tuindeur naar de achterzijde van het perceel. Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
420 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4283

Google Maps

Bekijk Giessen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Giessen

Woon- en buurtcijfers in Giessen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Giessen. In 2025 waren er 1.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

1.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Giessen
Jaar Inwoners
2021 1.640
2022 1.635
2023 1.660
2024 1.645
2025 1.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Giessen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 295 15-25: 190 25-45: 375 45-65: 440

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

430

Middelbaar

530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

1.445

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 105
Appartementen 82
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 53
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

188

Label A

180

Label D

93

Label B

83

Label F

59

Label G

40

Label E

35

Label A++

28

Label A+

18

Label A+++

11

Label A+++++

4

Label A++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Giessen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.200
2021 1.490 3.310
2022 1.140 3.110
2023 950 2.910
2024 910 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 400 • Elektriciteit: 2.290

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Giessen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Giessen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Giessen.

Veelgestelde vragen over wonen in Giessen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Giessen?

Giessen telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessen is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessen?

In Giessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer woningen in Giessen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.