Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede Makelaardij Land van Heusden

Parallelweg 54

4283GS Giessen • Noord-Brabant

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Veen

Fotogalerij

Parallelweg 54 Giessen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"De grote verrassing" Het is comfortabel wonen in deze ruime uitgebouwde tweekapper, compleet met diepe garage en een overkapping. Het woonhuis staat aan een doorgaande weg, met een gevarieerde bebouwing in de omgeving. Aan de overkant van straat heb je vrij uitzicht en kijk je lekker van je af. Qua voorzieningen zit je hier prima met het winkelcentrum aan het Parelplein en de basisschool op korte afstand. De grote verrassing overkomt je zodra je deze woning binnenstapt. Het huis is vanaf2021 compleet gerestyled en daarbij voorzien van een nieuwe badkamer en keukenunit, bekijk de foto's maar. Vanwege het vele glas in de gevels toont alles lekker licht en ruimtelijk. Bovendien is het uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van een warmtepomp, waardoor het huis energiezuinig is. Uiteraard ontbreekt de zonnepaneelinstallatie niet. Met maar liefst 4 slaapkamers en een werkkamer is dit een echte gezinswoning, maar ook een stel wat veel thuis werkt kan hier alle kanten op. Indeling begane grond: hal met meterkast, toiletruimte, kastruimte en trap naar de eerste verdieping, sfeervolle lichte woonkamer (32 m2) vanwege de grote ramen, met schouw en houtkachel (aangesloten op de c.v.). Halfopen keuken met luxe unit in hoekopstelling (2024), met een mooi composiet werkblad en voorzien van de gebruikelijke apparatuur, bijkeuken, die de ingang achterom vormt, met wasmachine-aansluiting. Deze gehele vloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met prachtige tegels voorzien van een houtlookprint. Eerste verdieping: overloop met trap naar de tweede verdieping, in totaal 3 ruime slaapkamers en een prachtige compacte badkamer, voorzien van een ligbad, wandcloset, wastafel met twee waskommen en vloerverwarming. De ouderslaapkamer is voorzien van een fijne vaste kastenwand en geeft toegang tot een balkonnetje aan de voorkant. Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken ruime voorzolder met toegang tot een werkkamer met dakkapel alsmede een grote 4e slaapkamer, extra groot en licht vanwege de dakkapel op de achterkant van het dak en aan weerszijden bergruimte achter de knieschotten. Tuin: de voor- en zijtuin bieden privacy door de beukenhaag. Met houten overkapping, waaronder je lekker in de schaduw kunt zitten. De achtertuin is nagenoeg geheel bestraat , geeft toegang tot een flinke garage met elektrische deur en tot het parkeerterrein, wat je bereikt via de achtergelegen straat: Vlaswiek. Omgeving: Giessen-Rijswijk (3600 inwoners) is een rustig tweelingdorp in de gemeente Altena en ligt aan de Maas (goed zwem-, vis- en vaarwater). Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het winkelcentrum aan het Parelplein. Verder is er in Giessen-Rijswijk een brede school en heeft het dorp een rijk verenigingsleven. Het Almbos ligt op korte afstand; een bos- en recreatiegebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of gewoon ontspannen, maar ook natuurgebied De Struikwaard is de moeite waard. Verder kun je hier fijne fietstochten maken naar bijvoorbeeld het pittoreske vestingstadje Woudrichem of naar slot Loevestein. Gelegen op korte afstand van de A27 en de A2 (ca. 15 autominuten). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
465 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4283

Google Maps

Bekijk Giessen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Giessen

Woon- en buurtcijfers in Giessen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Giessen. In 2025 waren er 1.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

1.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Giessen
Jaar Inwoners
2021 1.640
2022 1.635
2023 1.660
2024 1.645
2025 1.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Giessen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 295 15-25: 190 25-45: 375 45-65: 440

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

430

Middelbaar

530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

1.445

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 105
Appartementen 82
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 53
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

188

Label A

180

Label D

93

Label B

83

Label F

59

Label G

40

Label E

35

Label A++

28

Label A+

18

Label A+++

11

Label A+++++

4

Label A++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Giessen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.200
2021 1.490 3.310
2022 1.140 3.110
2023 950 2.910
2024 910 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 400 • Elektriciteit: 2.290

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Giessen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Giessen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Giessen.

Veelgestelde vragen over wonen in Giessen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Giessen?

Giessen telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessen is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessen?

In Giessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer woningen in Giessen

Bekijk meer woningen in deze plaats.