Direct naar de inhoud
Logo van Overduin Makelaardij B.V.

Doetse Vliet 24

3381HB Giessenburg • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Giessenburg

Fotogalerij

Doetse Vliet 24 Giessenburg
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schitterend gelegen aan een grote waterpartij met zicht op het park, de weilanden en tegen het dijkje van de Doetse Vliet (met gemaal dat in open verbinding staat met het riviertje De Giessen), moderne bungalow waarbij je volledig gelijkvloers kunt wonen voorzien van comfortabele vloerverwarming, met een heerlijk ruime woonkamer, keuken met aangrenzende bijkeuken en kelder, 3 slaapkamers, wasruimte, grote badkamer, inpandig te bereiken garage en tot slot een grote bergzolder Uniek aanbod Doetse Vliet 24: een méér dan royale bungalow op een grote kavel van 865 m² eigen grond, rondom vrij gelegen op de kavel en voorzien van grote carport, met een gebruiksoppervlakte van 219 m² (159 m² woonoppervlakte en 60 m² overige inpandige ruimte (kelder, zolder en inpandige garage). Onder architectuur ontworpen door architectenburo Spek. Traditioneel en degelijk gebouwd, modern ontwerp, uitermate goed geïsoleerd en comfortabel om in te wonen door de ruimtes, indeling en vloerverwarming. In 2000 zijn in deze wijk de eerste woningen gebouwd en de laatste woningen dateren van 2023. Wat een mooie wijk is dit geworden met een diversiteit aan aanbod! Je woont hier vrij aan de rand van het dorp en toch dichtbij alle voorzieningen. BEGANE GROND Entree / hal -Ruime hal -Kruipluik bij voordeur -Meterkast -Garderobe Toilet -Wandcloset (hangend toilet) -Fonteintje Woonkamer – circa 58 m² -Woonkamer gelegen aan de achterzijde met zicht op waterpartij, park en tuin -Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen -Openslaande tuindeuren naar onderheid terras met buiten bbq -Sfeervolle houtkachel -Comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming -Zithoek aan de achterzijde -Nabij de keuken de eetruimte, met openslaande tuindeuren -Aparte werkhoek met vaste schuifkastenwand / vaste kast -Inbouwspots in plafond -Rolluik en screen Keuken – circa 9 m² -Hoekkeuken met zicht op de weg en pad naar het park -Koelkast -Apothekerskast -Carrousel -Keramische kookplaat met afzuigkap -Vaatwasser -Dubbele spoelbak -Rolluik Bijkeuken – circa 4 m² -Praktische bijkeuken -Plaats voor bijvoorbeeld een vriezer -Toegang tot kelder via schuifdeur -Rolluik Kelder – circa 13 m² -Vaste trap -Hoogte tot plafond 1,93 m¹ -Mechanische afzuiging Slaapkamer I – circa 16 m² -Openslaande tuindeuren -Schuifkastenwand -Radiator voor de verwarming -Achterzijde, tuingericht Slaapkamer II – circa 11 m² -Openslaande tuindeuren -Radiator voor de verwarming -Achterzijde, tuingericht Slaapkamer III – circa 8 m² -Voorzijde, naast de oprit -Radiator voor de verwarming Badkamer – circa 7 m² -Ligbad -Douchehoek met glazen wand -Toilet -Thermostaatkranen -Designradiator -Dubbel wastafelmeubel -Mechanische ventilatie Wasruimte – circa 3 m² -Opstelplaats wasmachine -CV-ketel -Pomp vloerverwarming -Deur naar tuin Hal -Vlizotrap naar bergzolder Garage – circa 26 m² -Inpandige garage -Geïsoleerd -Elektrische garagedeur -Spoelbak -Radiator -Bergruimte / plaats voor 1 auto Carport – circa 23 m² -Aangebouwde carport (gebruikt als camperstalling), hoogte 2,80 m¹ -Afsluitbaar met poort aan de voorzijde -Bergruimte / houthok achterzijde 1E VERDIEPING Bergzolder – circa 21 m² -Bereikbaar via een vlizotrap op de gang -Nokhoogte 1,72 m¹ -Bergruimte -Mechanische ventilatie unit -Stalen spant met houten gordingen TUIN -Kavel van 865 m² eigen grond / kadaster G 2737 -Rondom vrij gelegen op de kavel -Vrij gelegen aan een grote waterpartij met zicht op het park en de weilanden -Gelegen tegen het dijkje van de Doetse Vliet (met gemaal dat in open verbinding staat met het riviertje De Giessen, net als het vaarwater van de Doetse Vliet) -100% Alblasserwaard, water, polder en knotwilgen -Nabij voetbalveld en park Doet Actief -Gelegen aan het eind van de straat, nabij het pad en bruggetje van het park -Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s -Diverse onderheide terrassen op het zuiden en zuidwesten -Veel grind gebruikt bij de aanleg van de tuin -Beukenhaag -Knotwilgen -Diverse buitenkranen -Screens, rolluiken en diverse zonweringen -Hardhouten beschoeiing -Houten blokhut -Een deel van het kadastrale perceel is water (zuidwestzijde, zie situatietekening) -Vlonder bij waterpartij, gelegen op het zuiden, heerlijk plekje om te zitten! BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 2000 -Traditioneel gebouwd, moderne architectuur -Vloeren: betonnen begane grond vloer, verdiepingsvloer zolder houten balklaag -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie, trespa delen. De gemetselde gevels dienen een keer goed gereinigd te worden -Kozijnen: hardhouten kozijnen met dubbel glas -Dak: houten en stalen kapconstructie met pannen gedekt / plat dak met bitumineuze dakbedekking -Warm water en verwarming: CV-combiketel Nefit HR, circa 2019. Vloerverwarming begane grond als hoofdverwarming (woonkamer, keuken, hal, entree, bijkeuken, zie pomp vloerverwarming). Houtkachel woonkamer -Isolatie: volledig geïsoleerd (vloeren, gevels, dakisolatie en dubbel glas) -Energielabel volgt -Alarminstallatie -Woonoppervlakte circa 159 m² -Overige inpandige ruimte circa 60 m² (kelder, inpandige garage en bergzolder) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
865 m²
Inhoud
764 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en aan water
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3381

Google Maps

Geografisch overzicht Giessenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Giessenburg

Woon- en buurtcijfers in Giessenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Giessenburg. In 2025 waren er 4.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

4.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Giessenburg
Jaar Inwoners
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Giessenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Opleidingsniveau

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

657

Label B

376

Label A

293

Label D

227

Label G

192

Label F

114

Label E

76

Label A+++

58

Label A+

15

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Giessenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Giessenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Giessenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Giessenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer woningen in Giessenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.