Direct naar de inhoud
Logo van Overduin Makelaardij B.V.

Doetseweg 6 J

3381KG Giessenburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 5.279

Fotogalerij

Doetseweg 6 J Giessenburg
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schitterend gelegen in het sfeervolle nieuwbouwproject de ‘Doetse Hoeve’ (bouwjaar 2013), nabij het riviertje De Giessen, starterswoning met woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer, bergzolder via vlizotrap, volledig geïsoleerd en verduurzaamd met 6 zonnepanelen en energielabel A+, achtertuin op het noordoosten met achterom en op het binnenterrein een eigen toegewezen parkeerplaats en berging Deze starterswoning is werkelijk een unieke kans! Het nieuwbouwproject is in 2013 gebouwd door van Daalen Bouw. De totale ontwikkeling bestaat uit 11 woningen: 4 eengezinswoningen, 3 appartementen, 2 seniorenwoningen en 2 starterswoningen. Het is gelegen op een prachtige locatie aan een historische straat in de karakteristieke lintbebouwing van de Doetseweg. Je woont er heerlijk rustig tegen het centrum van het gewilde dorp Giessenburg aan, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning heeft een klassieke uitstraling van een schuurwoning door de zwarte delen van de gevelbekleding en het zadeldak bedekt met dakpannen. Met het comfort van nu, dus volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met HR++ glas, 6 zonnepanelen en een duurzaam energielabel A+. Ben je nu starter op de markt of je woont in een groter huis als 55 plusser en wil je kleiner wonen, dan is dit echt een geweldige kans met een uitstekende prijs/kwaliteit verhouding. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! -Bouwjaar 2013 -Gelegen binnen het nieuwbouwproject ‘Doetse Hoeve’ -Sfeervol wonen nabij het centrum van Giessenburg -Starterswoning -Woonkamer met open keuken van 30 m² -Luxe keuken in hoekopstelling -2 slaapkamers -Moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en opstelplaats wasmachine -Vlizotrap naar bergzolder -Eigen toegewezen parkeerplaats en berging op binnenterrein (servicekosten € 26,- per maand) -Volledig geïsoleerd -Verduurzaamd met 6 zonnepanelen en energielabel A+ BEGANE GROND Entree / hal -Hal -Meterkast -Trapopgang -Bergruimte onder de trap Toilet -Wandcloset (hangend toilet) -Fonteintje -Groot formaat tegelwerk grijs / wit Woonkamer – circa 30 m² -Woningbrede woonkamer van circa 4,50 m -Achtertuin gerichte woonkamer -Veel lichtinval door grote pui met vast glas en openslaande tuindeuren -Strakke laminaatvloer en glasvliesbehang wanden -Trendy houten wandpaneel Keuken -Keurige hoekkeuken aan de voorzijde met zicht op het binnenterrein -Open keuken -Koel-/vriescombinatie -4-pitsgaskooktoestel met RVS afzuigschouw -Combimagnetron -Vaatwasser -Diverse onder- en bovenkastjes 1E VERDIEPING Overloop -Vlizotrap naar bergzolder Slaapkamer I – circa 10 m² -Voorzijde -Dakraam (met hor en verduistering) Slaapkamer II – circa 8 m² -Achterzijde -Dakraam (met hor en verduistering) Badkamer – circa 4 m² -Moderne badkamer -Inloopdouche met glazen wand, draingoot en thermostaatkraan -Wandcloset (hangend toilet) -Wastafelmeubel -Opstelplaats wasmachine -Betegeld tot het plafond -Radiator -Dakraam (met hor en verduistering) -Mechanische ventilatie ZOLDER Bergzolder – circa 7 m² -Vlizotrap naar ruime bergzolder -Nokhoogte circa 2,28 m¹ -CV-ketel -WTW-unit TUIN -Kavel van 90 m² / kadaster G 3074 -Sfeervol en strak aangelegde tuin met lavendel, straatwerk en kunstgras -Voorzien van achterom -Gelegen op het noordoosten -Afmeting achtertuin circa 8,16 x 4,63 m -Eigen toegewezen parkeerplaats op het binnenterrein (appartementsrecht 5) -Eigen berging van 7 m² met elektra op het binnenterrein (appartementsrecht 25) -Maandelijkse servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren van circa € 26,- -Rustig wonen aan een besloten hofje -Nabij het centrum van Giessenburg met alle voorzieningen binnen handbereik -Prachtige locatie aan een historische straat in de karakteristieke lintbebouwing van de Doetseweg BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 2013 -Traditioneel gebouwd -Betonvloeren, alle verdiepingen -Gevels: fabrieksmatig voorbehandelde houten delen -Kozijnen: hardhouten kozijnen met HR++ glas -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt -Warm water en verwarming: CV-combiketel Intergas HR 2013, WTW-installatie (warmte-terug-win afzuiging) -Isolatie: volledig geïsoleerd (vloeren, gevels, dak en HR++ glas) -6 zonnepanelen 2021, 370 Wp, opbrengst 2025 circa 1.850 kWh -Meterkast: slimme meters gas en elektra -Goed onderhouden en keurig verzorgde woning! -Woonoppervlakte circa 68 m² -Overige inpandige ruimte circa 7 m² (bergzolder) -Externe bergruimte circa 7 m² -Inhoud circa 264 m³

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

3,19%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
264 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3381

Google Maps

Geografisch overzicht Giessenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Giessenburg

Woon- en buurtcijfers in Giessenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Giessenburg. In 2025 waren er 4.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

4.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Giessenburg
Jaar Inwoners
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Giessenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Opleidingsniveau

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

657

Label B

376

Label A

293

Label D

227

Label G

192

Label F

114

Label E

76

Label A+++

58

Label A+

15

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Giessenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Giessenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Giessenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Giessenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer woningen in Giessenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.