Direct naar de inhoud
Logo van Overduin Makelaardij B.V.

van Brederodestraat 6

3381BC Giessenburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 3.626

Fotogalerij

van Brederodestraat 6 Giessenburg
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starterswoning met lichte doorzon woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers, volledig kunststof kozijnen, isolatie (spouwmuren, dak en vloerisolatie ter plaatse van de woonkamer), dakkapel aan de achterzijde op zolder, zonnige achtertuin op het zuidwesten, zonnepanelen en energielabel B Starters opgelet! We hebben weer een mooie kans te koop om in het gewilde Giessenburg te wonen, in een betaalbare prijsklasse. De woning dient op diverse onderdelen wellicht gemoderniseerd te worden. Echter, wie daar doorheen kan kijken ziet een woning met veel potentie! Er zijn met de kunststof kozijnen en de moderne badkamer / keuken al grote investeringen gedaan die jij als koper niet meer hoeft te doen. Gelegen tegenover de oude bibliotheek aan de doorgaande Van Brederodestraat. -Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten -Kunststof kozijnen gehele woning -Dakkapel op zolder aan de achterzijde -Rolluiken achterzijde -4 slaapkamers -Lichte doorzon woonkamer met houtkachel -Gemoderniseerde keuken -Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel -Spouwmuurisolatie -Vloerisolatie (Tonzon) ter plaatse van de woonkamer -Dakisolatie -6 zonnepanelen -Energielabel B -Rolluiken achterzijde BEGANE GROND Entree / hal -Hal met plavuizenvloer -Meterkast -Trapopgang -Trapkast Toilet -Duoblok Woonkamer – circa 24 m² -Lichte, doorzon woonkamer met grote raampartijen -Parketvloer -Houtkachel -Gipsplaten plafonds -Zithoek aan de voorzijde / eethoek achterzijde Keuken – circa 6 m² -Moderne keuken -4-pitsgaskooktoestel met vlakscherm afzuiger -Hardstenen aanrechtblad -Diverse onder- en bovenkastjes -Tegelvloer -Opstelplaats wasmachine -Deur naar achtertuin 1E VERDIEPING Overloop -Vaste kast met daarin de vaste trap naar zolder Slaapkamer I – circa 11 m² -Voorzijde -Vaste kasten Slaapkamer II – circa 11 m² -Achterzijde -Vaste kasten -Rolluik Slaapkamer III – circa 5 m² -Achterzijde -Rolluik Badkamer – circa 3 m² -Moderne badkamer -Inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan -Wandcloset (hangend toilet) -Designradiator -Wastafelmeubel -Groot formaat tegelwerk grijs/wit ZOLDER Voorzolder – circa 6 m² -Dakraam achterzijde -Stahoogte -CV-ketel -Bergruimte onder de schuine kap Slaapkamer IV – circa 11 m² -Dakkapel achterzijde -Dakraam voorzijde -Wastafel -Gipsplaten plafonds -Vaste kasten TUIN -Kavel van 135 m² / kadaster G 907 -Achtertuin op het zonnige zuidwesten -Afmeting achtertuin circa 6,20 x 9,50 m (breedte x diepte) -Stenen berging circa 7 m², met elektra -Overkapping van circa 11 m², met vaste kasten -Op het dak van de berging en overkapping, liggen de 6 zonnepanelen -Markies zonwering bij achterdeur -Gelegen tegenover de oude bibliotheek BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1970 -Traditioneel gebouwd -Funderingsrisico: niet verhoogd A,B,C -Vloeren: begane grond vloer beton. Verdiepingsvloeren: houten balklagen -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie -Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbel / HR glas -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt -Isolatie: dakisolatie, spouwmuurisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie ter plaatse van de woonkamer (Tonzon), dubbel / HR glas -Energielabel B -6 zonnepanelen, leeftijd en exacte opbrengst kWh onbekend -Warm water en verwarming: CV-combiketel Nefit Ecomline HR CW3, leeftijd niet bekend (oud) -Houtkachel woonkamer -Dakkapel zolder -Gipsplaten plafonds begane grond en zolder, 1e verdieping zachtboard en schroten plafonds -Meterkast: 4 tot 5 groepen, oude analoge elektra meter, gasmeter slimme meter -Asbest niet bekend, wel wordt er een asbestclausule opgenomen -Ouderdomsclausule en ‘niet zelfbewonings’clausule (eigenaar is overleden, de woning wordt verkocht door de erfgenamen, ze kunnen je niet volledig informeren over evt. gebreken, omdat ze er niet zelf gewoond hebben) -Woonoppervlakte circa 99 m² -Externe bergruimte circa 7 m² -Inhoud circa 350 m³

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3381

Google Maps

Geografisch overzicht Giessenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Giessenburg

Woon- en buurtcijfers in Giessenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Giessenburg. In 2025 waren er 4.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

4.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Giessenburg
Jaar Inwoners
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Giessenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Opleidingsniveau

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

657

Label B

376

Label A

293

Label D

227

Label G

192

Label F

114

Label E

76

Label A+++

58

Label A+

15

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Giessenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Giessenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Giessenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Giessenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer woningen in Giessenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.