Direct naar de inhoud
Logo van Overduin Makelaardij B.V.

van Wenastraat 7

3381BK Giessenburg • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Giessenburg

Fotogalerij

van Wenastraat 7 Giessenburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

XXL WONING, volledig gerenoveerd en gemoderniseerd! Ze zeggen weleens dat je géén appels met peren moet vergelijken. Dat blijkt maar weer, want de ene woning is de andere niet. Deze woning is van formaat XXL, een tussenwoning met een woonoppervlak van maar liefst 130 m²! Wat een heerlijk ruim huis, die ruimte ervaar je werkelijk overal. In de ruime Z-vormige woonkamer met aparte zit- en eethoek, de royale keuken, de 4 grote slaapkamers, zolder en compleet uitgevoerde badkamer. En een heerlijk ruime nieuw aangelegde tuin! De huidige eigenaren hebben de woning gekocht in 2014 en de woning daarna volledig verbouwd. Alles is daarbij goed gedocumenteerd en er zijn foto’s van gemaakt. Er zijn grote investeringen gedaan, die jij als koper niet meer hoeft te doen! -XXL woning van maar liefst 130 m² woonoppervlakte -Comfortabele vloerverwarming op de begane grond -Inbouw haard met nieuwe dubbelwandige pijp / afvoer -Keuken ge-upgrade en royaal uitgevoerd -Grote woonkamer in Z-vorm, oppervlakte maar liefst 43 m² -Schuifpui woonkamer achterzijde van circa 3,60 m¹ breed -Badkamer in zijn geheel vernieuwd en compleet uitgevoerd -Airconditioning (zowel koelen als verwarmen) -Geheel nieuwe elektrische installatie (bedrading, schakelmateriaal en groepenkast) -Diverse kozijnen vernieuwd door kunststof kozijnen met HR++ glas, type draai-/kiep -Nieuwe plafonds met inbouwspots -Tussenvloeren verdiepingen geïsoleerd -Nieuwe radiatoren op de verdieping -Kunststof dakkapel zolder -4 grote slaapkamers -Voor- en achtertuin opgehoogd en nieuw aangelegd -Berging voorzien van gepotdekselde zwarte houten delen, nieuw bitumen dak -Diverse rolluiken en screens (elektrisch) -Kindvriendelijke ligging Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging! BEGANE GROND Entree / hal -Ruime hal -Open trap met daaronder garderobe -Vaste kast -Meterkast -Kruipluik Toilet -Vernieuwd in 2014 -Nieuw wandcloset, inbouwreservoir en fonteintje -Modern uitgevoerd -Betegeld tot het plafond -Mechanische ventilatie Woonkamer -Heerlijke ruime en brede woonkamer, Z-vormige indeling -Zithoek achtertuin gericht / eethoek aan de voorzijde -Comfortabele vloerverwarming (hoofdverwarming, géén radiatoren meer) met tegelvloer -Inbouwhaard met nieuwe dubbelwandige pijp -Spachtelputz wanden -Inbouwspots in plafond, met dimmers -Schuifpui achterzijde -Hoge plinten -Screen voorzijde (elektrisch) -Oppervlakte van woonkamer en keuken maar liefst 43 m² Keuken -Ge-upgrade en vergroot -Modern uitgevoerd -Nieuw composiet aanrechtblad -Voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur -Vaatwasser -6-pits gasfornuis met oven -Magnetron (vernieuwd) -RVS afzuigschouw -Koelkast -Brede laden -Apothekerskast -Inbouwspots in plafond, met dimmers -Kruipluik bij achterdeur -Deur naar achtertuin 1E VERDIEPING Overloop -Airconditioning (zowel koelen als verwarmen) boven trapgat Slaapkamer I – circa 12 m² -Achterzijde -Rolluik (elektrisch) -Inbouwspots Slaapkamer II – circa 12 m² -Voorzijde -Rolluik (elektrisch) Slaapkamer III – circa 9 m² -Achterzijde -Rolluik (elektrisch) Badkamer – circa 8 m² -Royaal en compleet uitgevoerd, wat een ruimte! -Luxe, comfort, trendy, design -Volledig vernieuwd in 2021 -Inloopdouche met draingoot en thermostaatkraan, regen- en handdouche, inbouwkranen -Ligbad -Wastafelmeubel, eiken look -Betegeld tot het plafond -Wandcloset, hangend toilet -Comfortabele vloerverwarming -Raam voor ventilatie -Inbouwspots met dimmer -Muziek / speakers -Rolluik (elektrisch) ZOLDER Slaapkamer IV – circa 28 m² -Vaste trap naar zolder (van origine vlizotrap) -Heerlijk ruime zolderkamer -Op dit moment één grote open ruimte, evt. te splitsen in voorzolder en slaapkamer IV -Wastafelmeubel -Kast met CV-ketel -Opstelplaats wasmachine / droger -Kunststof dakkapel, breed 3,32 m¹ -Nokhoogte 2,53 m¹ -Dak geïsoleerd met glaswol tussen de balken, afgetimmerd met gips -Bergruimte onder de schuine kap TUIN -Kavel van 166 m² / kadaster G 1034 -Achtertuin afmeting circa 11,70 x 6,17 m -Achtertuin vernieuwd in 2025, opgehoogd met 12 m³ en bestraat -Stenen berging van 8 m², bekleed met gepotdekselde zwarte houten delen (Douglas), plat dak vernieuwd met bitumen dakbedekking, kunststof kozijn raam, deur is hout, schutting noordzijde vernieuwd (schutting zuidzijde al eerder) -Voorzien van achterom / schuifpoort -Buitenkraan achterzijde -Voortuin vernieuwd in 2016, kliko’s stalling van hout -Ligging voorzijde tegenover garageboxen met parkeerplaatsen en daardoor vrijer wonen (géén inkijk) -Kindvriendelijke ligging BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1972 -Vloeren: begane grond beton vloer, verdiepingsvloeren houten balklagen (tussenvloeren geïsoleerd). Vloerverwarming aangelegd in 2014 en onder de dekvloer folie / isolatie -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie, borstweringen (tussen de kozijnen) hout vervangen door metselwerk -Kozijnen: houten kozijnen met dubbel glas (woonkamer voorzijde, schuifpui woonkamer en keuken achterzijde), kunststof kozijnen met HR++ glas (voordeur en 1e verdieping 2014), zolder dakkapel 2019 -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt, geïsoleerd met glaswol -Warm water en verwarming: CV-combiketel Nefit HR 2014, vloerverwarming begane grond (volledig nieuw aangelegd in 2014: nieuwe dekvloer met leidingen, folie / isolatie en pomp), inbouwhaard woonkamer met nieuwe dubbelwandige pijp (2014) -Airconditioning boven trapgat 1e verdieping 2020, zowel koelen als verwarmen -Elektrische installatie: volledig vernieuwd (bedrading, elektra, schakelmateriaal) -Meterkast: slimme meters gas en elektra, glasvezel aanwezig, loze leiding van meterkast naar zolder ter voorbereiding zonnepanelen in de toekomst) -Isolatie: dubbel glas / HR++ glas, dakisolatie, folie / isolatie onder de dekvloer begane grond -Rolluiken (allemaal elektrisch): 1e verdieping, zowel voor- als achterzijde, woonkamer voorzijde screen (elektrisch) -Energielabel C -Goed onderhouden en keurig verzorgde woning! -Woonoppervlakte circa 130 m² -Externe bergruimte circa 8 m² -Inhoud circa 460 m³ Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
460 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3381

Google Maps

Geografisch overzicht Giessenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Giessenburg

Woon- en buurtcijfers in Giessenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Giessenburg. In 2025 waren er 4.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

4.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Giessenburg
Jaar Inwoners
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Giessenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Opleidingsniveau

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

657

Label B

376

Label A

293

Label D

227

Label G

192

Label F

114

Label E

76

Label A+++

58

Label A+

15

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Giessenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Giessenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Giessenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Giessenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer woningen in Giessenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.