Direct naar de inhoud
Logo van Overduin Makelaardij B.V.

Wilhelminalaan 7

3381BN Giessenburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 3.865

Fotogalerij

Wilhelminalaan 7 Giessenburg
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai en kindvriendelijk gelegen nabij de basisscholen met vrij uitzicht op het grote plantsoen van de Wilhelminalaan, volledig gerenoveerde tussenwoning met erker aan de voorzijde, aanbouw achterzijde, dakkapel op zolder, kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond, royale luxe keuken die doorloopt tot in de bijkeuken (keuken van 70 cm diep met heel veel ruimte!), 12 zonnepanelen en 2 x airco De Wilhelminalaan 7 in Giessenburg is een geweldige kans voor diegene die een woning zoeken met vele extra’s, een méér dan compleet aanbod. Er zijn grote investeringen gedaan die jij als koper niet meer hoeft te doen! De huidige bewoners zijn eigenaar sinds 2005 en in de loop der jaren is de woning in zijn geheel verbouwd. Het is een heerlijk praktisch ingedeeld huis met een grote erker aan de voorzijde waardoor je over een grote zithoek beschikt en je veel beleving naar buiten hebt, richting het groene plantsoen. Wat een mooie locatie! De eethoek is gesitueerd aan de achterzijde, nabij de open keuken. In 2022 is de gehele beneden verdieping aangepakt, met PVC vloer met comfortabele vloerverwarming en tevens is er een nieuwe keuken geplaatst. Wát een ruimte zit er in deze keuken met een diepte van 70 cm, voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur. Door de aanbouw aan de achterzijde die bij de keuken is getrokken, heb je heel veel ruimte en een praktische binnenkomst achter. Tevens is hier de opstelling van de wasmachine en droger. Totaal heb je de beschikking over 4 slaapkamers met een dakkapel op zolder. De badkamer is compleet uitgevoerd met toilet, bad met douchemogelijkheid en wastafel met spiegelkast. Verder zijn er diverse rolluiken en screens aanwezig. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, is voorzien van een overkapping bij de stenen berging en een groot zonnescherm aan de achterzijde van de woning. -Bouwjaar 1968 -Woonoppervlakte circa 111 m² -Aanbouw achterzijde (2018) -Erker voorzijde (2022) -PVC vloer met vloerverwarming begane grond (2022) -Kunststof kozijnen met HR++ glas -CV-ketel (2022) -12 zonnepanelen (2021) -2 x airco (2023) -Luxe, compleet uitgevoerde keuken met een diepte van 70 cm (2022) -Badkamer met toilet, bad met douchemogelijkheid, wastafel en spiegelkast (2008) -4 slaapkamers -Dakkapel op zolder -Rolluiken en screen -Heerlijke tuin met overkapping, stenen berging en zonnescherm -Kindvriendelijke ligging nabij plantsoen en basisscholen -Dakisolatie en HR++ glas -Keurig verzorgde en goed onderhouden woning, in zijn geheel verbouwd! BEGANE GROND Entree / hal -Overdekte entree -Hal -Meterkast -Trapopgang, traprenovatie en daardoor strak afgewerkt -Trapkast Toilet -Wandcloset Woonkamer – circa 29 m² -Ruime doorzon woonkamer -Vrij uitzicht op het plantsoen en de voorgelegen straat -Erker aan de voorzijde, uitgevoerd met een rechte hoek voor zoveel mogelijk praktische ruimte! Grote raampartijen en daardoor veel beleving naar buiten toe -PVC vloer met vloerverwarming -Agnes plafond platen met inbouwspots (de spots zelf gaan mee, zijn van Philips Hue) -Ruime zithoek -Eethoek nabij keuken -Deur met glas tussen hal en woonkamer -Strak gestuukte wanden in de woonkamer, keuken en bijkeuken -Screen voorzijde bij erker, rolluik achterzijde Keuken – circa 7 m² -Luxe en compleet uitgevoerde keuken (2022) -Keuken met een diepte van 70 cm (ipv de standaard 60 cm), daardoor aanzienlijk grotere kasten en meer bergruimte, tevens groter aanrechtblad -Vaatwasser -Inductie kookplaat (4-pits) met afzuigschouw (naar buiten) -Stoomoven -Strak aanrechtblad -AEG apparatuur -Brede besteklade en daarnaast nog een brede lade -Grote koelkast met vriesvak -Keuken is doorgetrokken de bijkeuken in, vloer loopt keurig door Bijkeuken – circa 6 m² -Aanbouw (2018) -Opstelplaats wasmachine / droger -Raam achterzijde en daardoor veel lichtinval -Deur naar achtertuin 1E VERDIEPING Overloop -Airco boven trapgat -Trapkast bij trap naar zolder Slaapkamer I – circa 11 m² -Voorzijde -Schuifkastenwand -Rolluik, elektrisch -Agnes plafond platen gehele 1e verdieping Slaapkamer II – circa 11 m² -Achterzijde -Rolluik, handbediend Slaapkamer III – circa 5 m² -Achterzijde -Rolluik, handbediend Badkamer – circa 3 m² -Badkamer volledig vernieuwd in 2008 -Alle beschikbare ruimte optimaal benut door slimme indeling -Ligbad met douchemogelijkheid -Wandcloset (hangend toilet) -Wastafel -Spiegelkast -Raam voor ventilatie (met rolluik) en mechanische ventilatie -Betegeld tot het plafond, plafond met inbouwspots ZOLDER Voorzolder – circa 6 m² -Vaste trap naar zolder (van origine vlizotrap) -Airco boven trapgat -Verdeler zonnepanelen -CV-ketel -Velux dakraam achterzijde -Nokhoogte circa 2,30 m¹ (tot verlaagd plafond) -Bergruimte onder de schuine kap -Dakisolatie, afgewerkt met Agnes platen Slaapkamer IV – circa 13 m² -Dakkapel achterzijde, breedte 2,27 m -Rolluik, handbediend -Bergruimte onder de schuine kap -Heerlijk ruime slaapkamer! TUIN -Kavel van 142 m² / kadaster G 784 -Schitterende locatie aan een groot plantsoen, wat een vrijheid en toch middenin de woonwijk -Kindvriendelijke ligging -Nabij de basisscholen -Vrij uitzicht voorzijde -Keurig aangelegde voor- en achtertuin -Achtertuin gelegen op het noordwesten en biedt met name in de middag en avond zon -Achtertuin diepte 11,38 m (gemeten vanaf de achtergevel tot de poort) -Breedte circa 6,30 meter tussen de schuttingen -Perceelgrens aan de westzijde wijkt af (al tientallen jaren), volgens de kadastrale situatie zou buurman op nr. 5 iets meer grond hebben, is destijds door hem zelf recht gemaakt -Degelijke schuttingen -Vorstvrije buitenkraan -Achtertuin bestraat / voortuin grind met plaats voor de kliko’s -Stenen berging van circa 7 m², met betonvloer en elektra -Overkapping (2014), circa 9 m² -Afsluitbare poort achterzijde -Zonnescherm nabij achtergevel in rail (tevens regendicht) BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1968 -Aanbouw achterzijde 2018 -Erker voorzijde 2022 -Traditioneel gebouwd -Funderingsrisico niet verhoogd (A,B,C,) -Vloeren: begane grond vloer beton. Verdiepingsvloeren houten balklagen -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt. Plat dak met bitumen dakbedekking -Kozijnen: kunststof kozijnen met HR(++) glas, 2005: woonkamer achter en 1e verdieping, badkamer 2012, dakkapel zolder door vorige eigenaar -Dakkapel zolder -Isolatie: HR(++)glas, dakisolatie met glaswol -Warm water en verwarming: CV-ketel Nefit HR 2020, vloerverwarming begane grond (muv toilet) 2022 -2 x airconditioning (beide in trapgat), 2023, zowel koelen als verwarmen -12 zonnepanelen (2021) -Energielabel volgt zsm -Meterkast: vernieuwde groepenkast 2005, slimme meters gas en elektra, glasvezel aanwezig -Elektra: bedrading en schakelmateriaal, stopcontacten vernieuwd (2005 boven, 2022 begane grond) -Goed onderhouden en keurig verzorgde woning -Geheel verbouwd sinds 2005 -Woonoppervlakte circa 111 m² -Externe bergruimte circa 7 m² -Overkapping circa 9 m² -Inhoud circa 394 m³

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
394 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3381

Google Maps

Geografisch overzicht Giessenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Giessenburg

Woon- en buurtcijfers in Giessenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Giessenburg. In 2025 waren er 4.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

4.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Giessenburg
Jaar Inwoners
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Giessenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Opleidingsniveau

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

657

Label B

376

Label A

293

Label D

227

Label G

192

Label F

114

Label E

76

Label A+++

58

Label A+

15

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Giessenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Giessenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Giessenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Giessenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer woningen in Giessenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.