Direct naar de inhoud
Logo van HuitingSchoon Makelaars

Duurschenlaan 11

9461HL Gieten • Drenthe

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.321

Fotogalerij

Duurschenlaan 11 Gieten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al willen wonen in een dorp met veel voorzieningen, winkels op loopafstand, scholen op fietsafstand, maar waar je ook zo de landerijen in wandelt? Dan is dit dé plek voor jullie! De woning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk aan de zuidzijde van het dorp. Vrijstaande en 2 onder één kap woningen wisselen elkaar af met veel groen en speelvoorzieningen. Noaberschap staat hoog in het vaandel in deze fijne woonwijk! INDELING: Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet. De L-vormige woonkamer is straatgericht en is af te sluiten met schuifdeuren. Door de ruime opzet van de straat is er veel lichtinval. De moderne royale woonkeuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, koffiezetapparaat en een stoomoven). In de keuken is een gashaard geplaatst en daardoor is de keuken één van de meest gebruikte plekken in het huis. Verder is de keuken voorzien van een schuifpui naar het zonneterras en tuin. De naastgelegen bijkeuken is recent voorzien van een luxe waskeuken met veel kastruimte en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Tevens is er vanuit de bijkeuken toegang tot de garage, welke is voorzien van water en elektra. Behoudens de garage is de gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met airco (2025) en toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon. Verder tref je een geheel gemoderniseerde badkamer aan met een ruime inloopdouche met rain douche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot de 4e en 5e (slaap)kamer en de opstelplaats voor de CV-ketel (warmtepomp ready) en centrale afzuiging. De werkkamer is voorzien van een dakkapel. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten. Hierdoor kun je heerlijk genieten van de zon en de privacy die deze plek heeft. De woning is voorzien van buitenzonwering en in de tuin bevindt zich een trampoline, een kleine vijverpartij en een vrijstaande houten berging. Het dorp Gieten ligt gunstig t.o.v. de grotere plaatsen Assen (±20 min.), Groningen (±25 min.) en Emmen (±30 min.). In Gieten vind je o.a. het gemeentehuis en in het centrum een zeer ruim winkelaanbod. Verder zijn er diverse kinderopvangmogelijkheden, sportverenigingen, een openlucht zwembad, 3 basisscholen en een school voor het Voortgezet Onderwijs. Het dorp ligt centraal op “de Hondsrug” en bos en heide bevinden zich dichtbij. Ook zijn er prachtige wandel- en fietsroutes door de Drentse natuur. Extra info: * Volledig geïsoleerd * Uitbouw woonkeuken/bijkeuken 2010 * Badkamer vernieuwd in 2018 * Tuin vernieuwd in 2021/2022 * Bijkeuken vernieuwd in 2022 * Energielabel A+ * Nieuwe isolerende beglazing (HR++ glas beneden m.u.v. de voordeur) * 25 stuks zonnepanelen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag i36ECZ TY36E20H (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9461

Google Maps

Geografisch overzicht Gieten

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gieten

Woon- en buurtcijfers in Gieten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gieten. In 2025 waren er 4.980 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

4.980

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gieten
Jaar Inwoners
2021 5.030
2022 5.050
2023 4.960
2024 4.965
2025 4.980

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gieten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.570 0-15: 670 15-25: 505 25-45: 860 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

720

Middelbaar

1.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

4.525

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 343
Appartementen 284
Tussenwoningen 421
Vrijstaande woningen 885
Twee-onder-één-kap woningen 494

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 685
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 29
2020 en later 83

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

659

Label B

464

Label A

437

Label D

244

Label G

178

Label F

147

Label E

121

Label A++++

46

Label A+++

45

Label A+

31

Label A++

15

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gieten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 2.860
2021 1.760 2.930
2022 1.380 2.770
2023 1.120 2.690
2024 1.080 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.170

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.630

Bedrijvigheid in Gieten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gieten
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 16
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gieten.

Veelgestelde vragen over wonen in Gieten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gieten?

Gieten telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gieten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gieten is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gieten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gieten?

In Gieten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 885 woningen.

Meer woningen in Gieten

Bekijk meer woningen in deze plaats.