Direct naar de inhoud
Logo van NAMACO Aa & Hunze

Hoevenkamp 7

9461HE Gieten • Drenthe

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Gieten

Fotogalerij

Hoevenkamp 7 Gieten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op het hoogwaardige bedrijventerrein "Bloemakkers" in Gieten ligt deze ruime VRIJSTAANDE WONING met KANTOORRUIMTE en AANGEBOUWDE LOODS op een perceel van 1.413 m² eigen grond. Dit ruime object biedt legio gebruiksmogelijkheden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een kantoor-, praktijk-, opslag- of werkplaats aan huis! Het pand is uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR beglazing, Op het dak zijn 21 zonnepanelen aangebracht. (energielabel A). In de woning vindt u op de begane grond onder andere een riante woonkamer met grote schuifpui naar het aangrenzende terras en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met eigen doucheruimte) en een in 2024 vernieuwde, luxe badkamer. Het bedrijfsgedeelte is van binnenuit bereikbaar. U vindt hier een ruim kantoor met aansluitend de loods, welke aan 2 zijden is voorzien van een overheaddeur en van krachtstroom. Op de verdieping is nog een ruime, multifunctionele ruimte aanwezig. Deze ruimte is op dit moment in gebruik als woonstudio en is voorzien van een keukenblok. Aan de achterzijde van de woning is een fraaie terrasoverkapping gerealiseerd waaronder u ook op de regenachtige dagen heerlijk kunt zitten. De grote achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd, grenst aan landerijen en biedt volop privacy! De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND WOONGEDEELTE: U komt binnen in een ruime centrale hal met zowel een toegang naar het woon- als het bedrijfsgedeelte, meterkast en een toilet voorzien van fonteintje. Aan de linkerzijde van de centrale hal vindt u de ruime woonkamer en een open keuken met werkeiland en grote hoekopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. De woonkamer is voorzien van een grote schuifpui waardoor een directe verbinding naar het aangrenzende, overkapte terras is gecreëerd. Via een ruime tussenhal is het slaapgedeelte van de woning te bereiken. U vindt hier 3 ruime slaapkamers en een luxe, recent vernieuwde badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en toilet. BEGANE GROND BEDRIJFSGEDEELTE: aan de rechterzijde van de centrale hal bevindt zich een ruime bijkeuken met trapopgang, pantry, witgoedaansluitingen, CV opstelling, hybride warmtepomp en toegang naar de loods. Ook bereikt u vanuit de centrale hal het ruime kantoor (ca. 32 m²) met ook weer een toegang naar de loods. Deze ruimte is ca. 177 m² groot en is voorzien van 2 overheaddeuren, 2 loopdeuren en krachtstroom. Middels de vaste trap in de bijkeuken kan toegang worden verkregen tot de:... EERSTE VERDIEPING BEDRIJFSGEDEELTE: hier vindt u een multifunctionele ruimte van ca. 38 m². Deze ruimte is op dit moment in gebruik als woonstudio en is voorzien van een keukenblok en een inloopkast. Vanuit deze multifunctionele ruimte is een riante bergruimte van ca. 48 m² te bereiken. TECHNISCHE INFORMATIE: Het pand is uitstekend geïsoleerd en wordt verwarmd middels een CV ketel (Remeha Avanta, geïnstalleerd in 2014, eigendom) en een hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace, geïnstalleerd in 2021, eigendom). In de woonkamer en in het kantoor zijn infraroodpanelen aangebracht, welke dienen als bijverwarming waardoor de algehele verwarming niet hoeft te worden verhoogd; dit heeft een energiebesparend effect! In de hal, woonkamer, badkamer, bijkeuken en het kantoor is vloerverwarming aangebracht. Het pand is voorzien van een alarmsysteem en is aangesloten op het glasvezelnetwerk (Delta, afgekocht). Ook is er een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. BESTEMMING: de bestemming van het perceel is "bedrijventerrein" met de functieaanduiding "bedrijfswoning". De geldende regels van het bestemmingsplan kunt u vinden op Gieten is een gezellig dorp waarin jaarlijks verschillende activiteiten worden georganiseerd. Alle basisvoorzieningen zijn binnen handbereik. U kunt hierbij denken aan een uitgebreid winkelbestand, 3 basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, medische voorzieningen, horeca, sportfaciliteiten en een openlucht zwembad. De omgeving van Gieten is veelzijdig, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen! Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
228 m²
Perceeloppervlakte
1413 m²
Inhoud
1956 m³
Overige inpandige ruimte
225 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en bedrijventerrein
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
10 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9461

Google Maps

Geografisch overzicht Gieten

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gieten

Woon- en buurtcijfers in Gieten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gieten. In 2025 waren er 4.980 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

4.980

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gieten
Jaar Inwoners
2021 5.030
2022 5.050
2023 4.960
2024 4.965
2025 4.980

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gieten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.570 0-15: 670 15-25: 505 25-45: 860 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

720

Middelbaar

1.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

4.525

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 343
Appartementen 284
Tussenwoningen 421
Vrijstaande woningen 885
Twee-onder-één-kap woningen 494

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 685
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 29
2020 en later 83

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

659

Label B

464

Label A

437

Label D

244

Label G

178

Label F

147

Label E

121

Label A++++

46

Label A+++

45

Label A+

31

Label A++

15

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gieten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 2.860
2021 1.760 2.930
2022 1.380 2.770
2023 1.120 2.690
2024 1.080 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.170

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.630

Bedrijvigheid in Gieten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gieten
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 16
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gieten.

Veelgestelde vragen over wonen in Gieten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gieten?

Gieten telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gieten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gieten is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gieten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gieten?

In Gieten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 885 woningen.

Meer woningen in Gieten

Bekijk meer woningen in deze plaats.