Direct naar de inhoud
Logo van Wildveen Makelaars

Middendorp 25

9461BW Gieten • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zuidlaren

Fotogalerij

Middendorp 25 Gieten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heerlijk vrij plekje in het hart van Gieten. Vrijstaand wonen met ruimte, rust én comfort Vrijstaand wonen op een royaal perceel midden in het dorp? Dat kan aan Middendorp 25 in Gieten. Deze verrassend ruime woning staat op een perceel van 640 m², heeft een fijne zonnige tuin op het zuiden, vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer (2023) en is volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond onder een moderne PVC-vloer. De woning is goed onderhouden en beschikt daarnaast over 9 zonnepanelen, infraroodpanelen op de verdieping, een gezellige houtkachel, een moderne keuken (2016) en een CV-installatie uit 2021. De schuur is recent vernieuwd en de woning is voorzien van volledige isolatie. Je woont hier heerlijk vrij, maar toch op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Een ideale plek voor wie comfortabel, energiezuinig én centraal wil wonen. Indeling: Begane grond Entree aan de zijkant van de woning. Hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de lichte woonkamer aan de tuinzijde. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en biedt een vrij uitzicht op de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De open keuken aan de voorzijde is in 2016 vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoed aansluitingen, CV-opstelling en een deur naar de voortuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 14 m², 13 m² en 10 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van infraroodpanelen. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Vierde slaapkamer of multifunctionele ruimte met daglicht. Ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe, zonnige tuin op het zuiden met veel privacy. De tuin is groen aangelegd en biedt ruimte voor ontspanning, spelen en tuinieren. De vrijstaande schuur is vernieuwd en biedt volop bergruimte. De garage is voorzien van elektra en koud/warm water (via close-in boiler). Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s. Bijzonderheden * Vrijstaande woning * Perceeloppervlakte: 640 m² * Woonoppervlakte: ca. 120 m² * Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy * PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond * 4 slaapkamers (waarvan 1 op zolder, bereikbaar via vaste trap) * Badkamer vernieuwd in 2023 * Badkamer met inloopdouche, toilet en modern wastafelmeubel * Infraroodpanelen op de eerste verdieping * 9 zonnepanelen * Volledig geïsoleerd * Energielabel B * Moderne keuken uit 2016 met inbouwapparatuur * CV-ketel vernieuwd in 2021 * Houtkachel voor snelle en sfeervolle verwarming * Vernieuwde vrijstaande schuur * Garage met warm en koud water (close-in boiler) * Rookmelders op alle verdiepingen * Parkeergelegenheid op eigen terrein Omgeving De woning ligt in een rustige straat midden in Gieten. Op loopafstand vind je supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Rondom het dorp liggen uitgestrekte natuurgebieden met volop fiets- en wandelroutes. Dankzij de ligging nabij de N33 en N34 zijn steden als Assen, Groningen, Emmen en Veendam snel bereikbaar. Een uitstekende locatie voor wie landelijk wil wonen, zonder de voorzieningen van de stad te missen. Interesse? Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning op een mooie locatie met veel privacy én comfort? Dan is Middendorp 25 in Gieten zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak – we nemen graag de tijd om je rond te leiden.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
640 m²
Inhoud
541 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
360 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2021, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9461

Google Maps

Geografisch overzicht Gieten

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gieten

Woon- en buurtcijfers in Gieten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gieten. In 2025 waren er 4.980 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

4.980

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gieten
Jaar Inwoners
2021 5.030
2022 5.050
2023 4.960
2024 4.965
2025 4.980

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gieten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.570 0-15: 670 15-25: 505 25-45: 860 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

720

Middelbaar

1.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

4.525

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 343
Appartementen 284
Tussenwoningen 421
Vrijstaande woningen 885
Twee-onder-één-kap woningen 494

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 685
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 29
2020 en later 83

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

659

Label B

464

Label A

437

Label D

244

Label G

178

Label F

147

Label E

121

Label A++++

46

Label A+++

45

Label A+

31

Label A++

15

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gieten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 2.860
2021 1.760 2.930
2022 1.380 2.770
2023 1.120 2.690
2024 1.080 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.170

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.630

Bedrijvigheid in Gieten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gieten
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 16
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gieten.

Veelgestelde vragen over wonen in Gieten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gieten?

Gieten telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gieten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gieten is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gieten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gieten?

In Gieten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 885 woningen.

Meer woningen in Gieten

Bekijk meer woningen in deze plaats.