Direct naar de inhoud
Logo van HuitingSchoon Makelaars

Veenakkers 44

9511RC Gieterveen • Drenthe

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.244

Fotogalerij

Veenakkers 44 Gieterveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Perfecte locatie voor iemand die veel schuurruimte zoekt!! Verrassend ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met op het achtererf een geweldige schuur van maar liefst 980m²! Het geheel is in het verleden in gebruik geweest voor de agrarische dienstverlening en door de ruimte op het erf en in de schuur biedt het veel mogelijkheden. Ideaal voor de hobbyist met een ruimtevraag of als u wonen en werken op één locatie wilt combineren. Gieterveen is een dorp dat zich bevindt midden in het prachtige Hunzedal op korte afstand van de grotere plaatsen Gieten en Stadskanaal. De omgeving kenmerkt zich door weidse uitzichten, prachtige wandel en fietspaden en dat alles in een gezellig dorp met onder andere een basisschool, vele verenigingen, horeca en recreatie. Via de verdubbelde N33 en N34 zijn grotere plaatsen als Groningen, Assen en Veendam makkelijk en vlot bereikbaar. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1935. In 1975 is de woning voorzien van een extra (spouw-)muur en heeft de laatste grootschalige verbouwing aan de binnenzijde plaatsgevonden. Vanaf 2015 is de woning qua isolatie geheel op niveau gebracht door na-isolatie van vloeren en spouwmuren, plaatsing van nieuwe kunststof kozijnen en HR++ beglazing, alsook plaatsing van 15 stuks zonnepanelen. Kortom; een zeer solide basis, die voor wat betreft de binnenzijde nog geheel naar eigen hand gezet kan worden! De gebouwen op deze locatie zijn altijd in functie geweest voor de agrarische dienstverlening maar bieden door aard en ligging tal van mogelijkheden voor wat betreft gebruik en eventuele herbestemming. Aan ruimte in elk geval geen gebrek! Op dit moment is de schuur verhuurd als caravan- en camperstalling maar indien gewenst zal bij oplevering de schuur leeg en ontruimd worden opgeleverd Het woonhuis is als volgt ingedeeld: Begane grond: entree via hal, toiletruimte en doorgang naar de ruime en zonnige woonkamer met eethoek. Via de woonkamer bereikt u een kantoorruimte aan de voorzijde, die ook als slaapkamer te gebruiken is. Naast de woonkamer bevindt zich de knusse keuken, met doorgang naar een ruime kelder. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een ruime bijkeuken met plaats voor wasmachine en droger en een achterom richting het achtergelegen terras. Verdieping: ruime overloop met toegang tot een viertal slaapkamers ter grootte van 20, 10, 9 en 7 m² en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. De verzorgde tuin, behorende bij de woning, is gelegen aan de voorzijde van de woning, aan de achterzijde van de woning bevindt zich een beschut terras, waar ook in de zomer voldoende verkoeling gevonden kan worden. Achter het terras bevindt zich een mooi groot plein, dat is voorzien van H-klinkerbestrating en een spuitplaats voor het afspuiten van machines. De totale oppervlakte van de kavel, behorende bij dit aanbod, bedraagt 2.535 m². Achter op de kavel bevindt zich een grote bedrijfsloods met afmetingen van 20 x 50 meter, gebouwd in 1970. De loods is opgebouwd middels een stalen spantconstructie met vrije overspanning en gemetselde gevels. De schuur heeft een zijwandhoogte van 4,25 meter en een nokhoogte van 8,00 meter en is hierdoor zeer breed inzetbaar als bijvoorbeeld stallings-, hobby- of bedrijfsruimte. De loods is voorzien van diverse elektra-aansluitingen en verwarming voor wat betreft het voorste gedeelte, dat in gebruik is geweest als werkplaats. De locatie Veenakkers 44 is voorzien van een bedrijfsbestemming vanuit het bestemmingsplan ''Gieterveen Dorp 2005'' van de gemeente Aa en Hunze. Deze bedrijfsbestemming is, desgewenst, onder voorwaarden om te zetten naar een woonbestemming. Hiervoor is reeds een schriftelijk principeverzoek ingediend bij de gemeente. Benieuwd geworden naar dit pand vol met mogelijkheden? Bel dan gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
2535 m²
Inhoud
528 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
980 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9511

Google Maps

Kaart van Gieterveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Gieterveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gieterveen. In 2025 waren er 965 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.309.

Inwoners

965

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.309

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gieterveen
Jaar Inwoners
2021 975
2022 985
2023 975
2024 990
2025 965

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gieterveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.800
2022 EUR 259.000
2023 EUR 297.247
2024 EUR 305.401
2025 EUR 332.309

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 140 15-25: 100 25-45: 215 45-65: 295

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

140

Middelbaar

320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

890

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 18
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 71

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

106

Label C

95

Label B

70

Label D

52

Label A

44

Label F

29

Label E

7

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gieterveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.782 3.303
2021 2.049 3.424
2022 1.550 3.327
2023 1.257 3.211
2024 1.219 3.266

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 619 • Elektriciteit: 1.362

Huurwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.088

Koopwoning

Gas: 1.322 • Elektriciteit: 3.387

Appartement

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.715

Tussenwoning

Gas: 509 • Elektriciteit: 1.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.395 • Elektriciteit: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 777 • Elektriciteit: 1.932

Bedrijvigheid in Gieterveen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gieterveen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gieterveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Gieterveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gieterveen?

Gieterveen telt in 2025 ongeveer 965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gieterveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gieterveen is in 2025 circa € 332.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieterveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieterveen ligt rond € 31.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gieterveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gieterveen?

In Gieterveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 288 woningen.

Meer woningen in Gieterveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.