Direct naar de inhoud
Logo van Oosterom Makelaardij o.g. - NVM

Veenakkers 8 b

9511RC Gieterveen • Drenthe

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.885

Fotogalerij

Veenakkers 8 b Gieterveen
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verrassend ruime 2-ONDER-1-KAPWONING met aangebouwde berging (voorheen garage) op maar liefst 503 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1999 en biedt volop ruimte voor een gezin, maar dient gemoderniseerd en opgeknapt te worden. Keuken en sanitair zijn verouderd en er is sprake van achterstallig onderhoud, waaronder een lekkend plat dak, noodzakelijk schilderwerk en deels door houtrot aangetaste kozijnen. Voor kopers die graag de handen uit de mouwen steken biedt dit echter een uitstekende kans om de woning geheel naar eigen smaak te maken. De woning is tijdens de bouw voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, dubbele beglazing en centrale verwarming met een Remeha combiketel. Op het eigen erf is parkeergelegenheid aanwezig. De besloten achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een gazon, zonneterras en een houten berging. Indeling: overdekte entree, hal met plavuizenvloer en toilet, de L-vormige woonkamer beschikt over een erker, tuindeuren en een massief houten vloer, de halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een plavuizenvloer (de totale oppervlakte van woonkamer en keuken bedraagt 48 m²), vanuit de bijkeuken is er toegang tot de aangebouwde berging en de betegelde provisiekelder. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een kastenwand en dakkapel, de badkamer is voorzien van een whirlpool, douchecabine, wastafel, tweede toilet en dakvenster, er is een vaste trap naar de: Tweede verdieping: overloop met kastenwand, inloopkast en vierde slaapkamer. Gieterveen is een rustig streekdorp in de gemeente Gemeente Aa en Hunze, gelegen in de provincie Drenthe. Het dorp telt circa 800 inwoners en heeft een prettig, gemoedelijk woonklimaat. In het dorp zijn onder andere een basisschool en diverse verenigingen aanwezig. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en voorzieningen liggen de plaatsen Gieten en Stadskanaal op korte afstand. Bijzonderheden: -Aangebouwde berging heeft spouwmuren en s eenvoudig terug te brengen naar garage -Besloten achtertuin op het oosten -Veel woonruimte maar dient gemoderniseerd en opgeknapt te worden

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
503 m²
Inhoud
439 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
287 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9511

Google Maps

Kaart van Gieterveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Gieterveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gieterveen. In 2025 waren er 965 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.309.

Inwoners

965

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.309

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gieterveen
Jaar Inwoners
2021 975
2022 985
2023 975
2024 990
2025 965

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gieterveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.800
2022 EUR 259.000
2023 EUR 297.247
2024 EUR 305.401
2025 EUR 332.309

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 140 15-25: 100 25-45: 215 45-65: 295

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

140

Middelbaar

320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

890

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 18
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 71

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

106

Label C

95

Label B

70

Label D

52

Label A

44

Label F

29

Label E

7

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gieterveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.782 3.303
2021 2.049 3.424
2022 1.550 3.327
2023 1.257 3.211
2024 1.219 3.266

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 619 • Elektriciteit: 1.362

Huurwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.088

Koopwoning

Gas: 1.322 • Elektriciteit: 3.387

Appartement

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.715

Tussenwoning

Gas: 509 • Elektriciteit: 1.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.395 • Elektriciteit: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 777 • Elektriciteit: 1.932

Bedrijvigheid in Gieterveen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gieterveen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gieterveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Gieterveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gieterveen?

Gieterveen telt in 2025 ongeveer 965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gieterveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gieterveen is in 2025 circa € 332.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieterveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieterveen ligt rond € 31.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gieterveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gieterveen?

In Gieterveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 288 woningen.

Meer woningen in Gieterveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.