Direct naar de inhoud
Logo van Van Dorsten Makelaars

Binnenpad 103

8355BT Giethoorn • Overijssel

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 3.691

Fotogalerij

Binnenpad 103 Giethoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ingrijpend renovatieproject op mooie locatie in het hart van Giethoorn. Aan het Binnenpad 103 te Giethoorn bieden wij een woning aan die volledig dient te worden gerenoveerd, dan wel te moeten worden herbouwd. De huidige opstallen verkeren in een matige tot slechte staat van onderhoud en zijn niet geschikt voor direct gebruik als woonruimte. Een uitgelezen kans voor herontwikkeling of totaalrenovatie op deze unieke locatie. Verkoop geschiedt in huidige staat. Koper verklaart uitdrukkelijk bekend te zijn met het feit dat het verkochte een sloopwoning dan wel een woning bestemd voor algehele en ingrijpende renovatie betreft. Partijen komen nadrukkelijk overeen dat het verkochte niet hoeft te voldoen aan de eigenschappen die voor normaal gebruik als woonruimte vereist zijn als bedoeld in artikel 7:17 BW. Afwijkingen van de feitelijke staat ten opzichte van hetgeen koper mocht verwachten, leveren geen tekortkoming aan de zijde van verkoper op. Verkoper staat niet in voor de afwezigheid van zichtbare en onzichtbare gebreken. Iedere aansprakelijkheid van verkoper ter zake van bouwkundige, constructieve, installatietechnische, funderings-, vocht-, bodem-, milieukundige of andere gebreken wordt uitdrukkelijk uitgesloten, behoudens in geval van opzet of bewuste roekeloosheid van verkoper. Koper aanvaardt alle risico’s ter zake van de staat van het verkochte. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat in het verkochte asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Verkoper heeft geen onderzoek laten verrichten naar de aanwezigheid van asbest en kan derhalve geen garanties geven omtrent de afwezigheid daarvan. Eventuele aanwezigheid van asbest en de kosten van verwijdering of sanering komen volledig voor rekening en risico van koper. Partijen komen uitdrukkelijk overeen dat artikel 6.3 (normaal gebruik) niet van toepassing is. Het verkochte betreft een sloopwoning dan wel een woning bestemd voor algehele renovatie. Koper aanvaardt het verkochte in de huidige staat en doet afstand van het recht zich te beroepen op non-conformiteit ter zake van het ontbreken van eigenschappen voor normaal gebruik als woonruimte. Verkoper verstrekt geen garanties omtrent de staat van het verkochte, de aanwezigheid van verontreinigingen of asbest, noch omtrent de mogelijkheid tot renovatie, sloop of herontwikkeling. Alle risico’s en kosten verband houdende met herstel, renovatie, sloop, sanering en vergunningen komen volledig voor rekening van koper. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
414 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
224 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8355

Google Maps

Bekijk Giethoorn op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Giethoorn

Woon- en buurtcijfers in Giethoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Giethoorn. In 2025 waren er 2.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

2.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

69

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Giethoorn
Jaar Inwoners
2021 2.800
2022 2.880
2023 2.865
2024 2.890
2025 2.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Giethoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 745 0-15: 365 15-25: 320 25-45: 530 45-65: 925

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

510

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

2.530

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 110
Appartementen 119
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 841
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 374
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 312
2020 en later 111

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

391

Label C

277

Label G

252

Label B

228

Label D

129

Label F

101

Label E

54

Label A+++

38

Label A+

8

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Giethoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.390
2021 1.950 3.560
2022 1.500 3.450
2023 1.230 3.260
2024 1.190 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.690

Appartement

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Giethoorn (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Giethoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Giethoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Giethoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?

Giethoorn telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?

In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer woningen in Giethoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.