Direct naar de inhoud
Logo van de Vastgoed Experts

Binnenpad 39

8355BR Giethoorn • Overijssel

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.288

Fotogalerij

Binnenpad 39 Giethoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie in het idyllische Giethoorn staat deze sfeervolle vrijstaande woning met rieten kap, eigen brug, aanlegplaats en een perceel van 436 m² eigen grond. Een heerlijke plek voor wie houdt van rust, water, natuur en het unieke karakter van het bekende waterdorp Giethoorn. De woning ligt aan het geliefde Binnenpad, op een fraaie locatie met een landelijk en waterrijk karakter. Via de eigen toegangsbrug bereikt u het perceel vanaf het fiets- en voetpad. Direct valt de charmante uitstraling van de woning op, mede door de rieten kap, de vrije ligging en de ligging nabij het water. Giethoorn staat bekend om haar schilderachtige grachten, bruggetjes, karakteristieke bebouwing en de directe verbinding met de prachtige natuurgebieden De Wieden en Weerribben-Wieden. Vanaf de eigen aanlegplaats kunt u per bootje de omgeving verkennen en genieten van de rust, ruimte en natuur die deze omgeving zo bijzonder maken. Indeling Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een kamer/slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Daarnaast is er een separate toiletruimte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prettige leefruimte met zicht op de tuin en de waterrijke omgeving. De open keuken sluit aan op het eetgedeelte en is uitgevoerd in hoekopstelling. De keuken is onder andere voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Verder beschikt de begane grond over een bijkeuken en een praktische entree/hal met trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met vaste kastruimte. Verder zijn er drie slaapkamers aanwezig. Daarnaast is er bergruimte aanwezig, waaronder ruimte voor de cv-installatie. Door de kapconstructie en de indeling heeft de verdieping een sfeervol en karakteristiek karakter. Tuin De voortuin is prachtig aan het water gelegen en biedt een heerlijke plek om te genieten van de omgeving. De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het oosten. Op het perceel staat een ruime vrijstaande houten berging/schuur. Deze biedt veel praktische bergruimte en beschikt daarnaast over een sauna. Aan de zuidzijde bevindt zich een eigen aanlegplaats, waardoor u direct vanaf het perceel het water op kunt. Bijzonderheden Binnenpad 39 ligt in het hart van het bijzondere Giethoorn, een dorp dat bekendstaat om haar waterwegen, bruggetjes en authentieke uitstraling. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor varen, wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. De woning ligt nabij de schitterende natuurgebieden De Wieden en Weerribben-Wieden. Dit maakt de locatie zeer aantrekkelijk voor natuurliefhebbers, watersporters en recreanten. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, horeca en een basisschool in de omgeving aanwezig. Ook de NS-stations van Meppel en Steenwijk zijn goed bereikbaar. Via de A32 en A28 is er bovendien een goede verbinding richting omliggende steden. Bijzonderheden * Vrijstaande woning op een prachtige locatie in Giethoorn * Gelegen aan het geliefde Binnenpad * Perceel van 436 m² eigen grond * Sfeervolle rieten kap * Eigen toegangsbrug * Ligging nabij het water * Eigen aanlegplaats aan de zuidzijde * Drie slaapkamers op de verdieping * Extra kamer/slaapkamer op de begane grond * Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet * Open keuken met diverse inbouwapparatuur * Bijkeuken aanwezig * Ruime vrijstaande berging/schuur * Sauna aanwezig * Parkeergelegenheid op circa 150 meter afstand, kosten circa € 120,- per auto per jaar * Goede bereikbaarheid via A32 en A28 * Nabij natuurgebieden De Wieden en Weerribben-Wieden * Diverse winkels, horeca en voorzieningen in Giethoorn aanwezig * NS-stations Meppel en Steenwijk goed bereikbaar Kortom Binnenpad 39 is een prachtige plek voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning op een unieke locatie in Giethoorn. Een woning met charme, ruimte, water, natuur en een eigen aanlegplaats: een heerlijke uitvalsbasis om optimaal te genieten van alles wat Giethoorn en de omgeving te bieden hebben. Heeft u belangstelling? Vraag dan de brochure aan of neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
436 m²
Inhoud
385 m³
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
182 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna

Extra kenmerken

  • Sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8355

Google Maps

Bekijk Giethoorn op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Giethoorn

Woon- en buurtcijfers in Giethoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Giethoorn. In 2026 waren er 2.903 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

2.903

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

69

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Giethoorn
Jaar Inwoners
2021 2.800
2022 2.880
2023 2.865
2024 2.890
2025 2.880
2026 2.903

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Giethoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 745 0-15: 375 15-25: 320 25-45: 525 45-65: 920

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

510

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

2.530

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 110
Appartementen 119
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 841
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 374
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 312
2020 en later 111

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

391

Label C

277

Label G

252

Label B

228

Label D

129

Label F

101

Label E

54

Label A+++

38

Label A+

8

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Giethoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.390
2021 1.950 3.560
2022 1.500 3.450
2023 1.230 3.260
2024 1.190 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.690

Appartement

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Giethoorn (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Giethoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Giethoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Giethoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?

Giethoorn telt in 2026 ongeveer 2.903 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?

In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer woningen in Giethoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.