Direct naar de inhoud
Logo van Greveling Adviesgroep

Brink 21

8355AZ Giethoorn • Overijssel

Beschikbaar

€ 380.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 389.450

Koopprijs /m²: € 2.197

Fotogalerij

Brink 21 Giethoorn
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPNIEUW IN DE VERKOOP: Ruimte, comfort én volop mogelijkheden in het hart van Giethoorn Bent u op zoek naar een royale gezinswoning met verrassend veel leefruimte en talloze gebruiksmogelijkheden? Dan is Brink 21 in Giethoorn absoluut een bezichtiging waard. Deze ruime hoekwoning staat op een fraai hoekperceel van 350 m² en biedt met meer dan 170 m² woonoppervlakte én een grote hobbyruimte/garage een unieke combinatie van wonen, werken en genieten. Dankzij de praktische indeling, vijf volwaardige slaapkamers en een multifunctionele ruimte met eigen entree is deze woning ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of ondernemers die een kantoor of praktijk aan huis willen realiseren. Globale indeling van deze woning Begane grond Via de ruime entreehal met modern toilet, fontein en praktische kelder betreedt u de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een royale multifunctionele ruimte die momenteel dienst kan doen als woonkamer of hobbyruimte. Dankzij de eigen ingang is deze ruimte ook uitstekend geschikt als kantoor, praktijkruimte of salon aan huis. De lichte woonkamer met open keuken vormt het gezellige hart van de woning en heeft een prettige verbinding met de achtertuin. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de ruime bijkeuken, met aansluitingen voor witgoed, bereikt u zowel de garage/hobbyruimte als de achtertuin. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, waardoor ieder gezinslid beschikt over een eigen plek. De moderne badkamer is uitgerust met een comfortabele inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. Onder de sfeervolle overkapping kunt u vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. De achtertuin beschikt bovendien over een praktische achterom. Op eigen terrein vindt u ruime parkeermogelijkheden dankzij de oprit en de royale garage. Waarom u deze woning wilt zien - Royale hoekwoning op een perceel van 350 m²; - Multifunctionele ruimte met eigen entree; - Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of een praktijk/kantoor aan huis; - Vijf slaapkamers en een ruime bergzolder; - Grote garage/hobbyruimte; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; Deze woning ligt in een rustige woonwijk van het wereldberoemde Giethoorn, ook wel het "Venetië van het Noorden" genoemd. Voor de deur bevindt zich een recent vernieuwde speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. Hier woont u in alle rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen natuurgebieden De Wieden en het Nationaal Park Weerribben-Wieden, waar eindeloze mogelijkheden zijn om te wandelen, fietsen en varen. Daarnaast beschikt Giethoorn over scholen, winkels en gezellige horecagelegenheden. Het nabijgelegen Steenwijk ligt op slechts tien minuten rijden en biedt onder meer een intercitystation met uitstekende verbindingen naar de Randstad en Noord-Nederland. Bent u op zoek naar een woning die ruimte, comfort en veelzijdigheid combineert op een prachtige locatie? Dan biedt Brink 21 alles wat u zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Hypotheek berekenen

€ 380.000

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450

3,07%

Jaarlijks

%

€ 19.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
888 m³
Overige inpandige ruimte
78 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8355

Google Maps

Bekijk Giethoorn op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Giethoorn

Woon- en buurtcijfers in Giethoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Giethoorn. In 2026 waren er 2.903 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

2.903

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

69

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Giethoorn
Jaar Inwoners
2021 2.800
2022 2.880
2023 2.865
2024 2.890
2025 2.880
2026 2.903

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Giethoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 745 0-15: 375 15-25: 320 25-45: 525 45-65: 920

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

510

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

2.530

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 110
Appartementen 119
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 841
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 374
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 312
2020 en later 111

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

391

Label C

277

Label G

252

Label B

228

Label D

129

Label F

101

Label E

54

Label A+++

38

Label A+

8

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Giethoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.390
2021 1.950 3.560
2022 1.500 3.450
2023 1.230 3.260
2024 1.190 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.690

Appartement

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Giethoorn (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Giethoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Giethoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Giethoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?

Giethoorn telt in 2026 ongeveer 2.903 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?

In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer woningen in Giethoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.