Direct naar de inhoud
Logo van Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Essendreef 2

8355AW Giethoorn • Overijssel

Verkocht

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 4.246

Fotogalerij

Essendreef 2 Giethoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het rustieke, historische dorp van Giethoorn-Noord, te midden van het unieke merengebied in de Kop van Overijssel staat deze keurig nette, gemoderniseerde en goed onderhouden woning. Een betaalbare woning voor een alleengaande, een jong gezin of ruimtebehoevende starters. Een ruim perceel en lekker veel bergruimte bij huis! Deze sfeervolle, traditioneel gebouwde HOEKWONING met GARAGE en BERGING is gelegen op een perceel van 226 m² in het waterrijke Giethoorn-Noord. Op loopafstand van het oude dorp en de Veldweg met buurthavens. De woning heeft onder andere een sfeervolle doorzon woonkamer, een kelder, een open keuken, 3 slaapkamers, een fraai aangelegde tuin op het Oosten, welke is voorzien van een vrijstaande garage, een berging en achterom. Parkeren kan langs de straat en op eigen erf indien gewenst. Een fijne plek in een gemoedelijke en bovenal authentieke woonomgeving waar een kind zich nog kind kan voelen en je je buren nog kent. De woning heeft energielabel A en is voorzien van 10 zonnepanelen (geplaatst in 2024). De indeling van de woning is als volgt: Begane grond; entree, hal, toilet, trapopgang naar de verdieping, woonkamer van ca. 23 m² met een levendig uitzicht op de buurt en over de Kerkweg. Voorts een open keuken met de benodigde inbouwapparatuur zoals gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de kelder en er is een achterdeur naar de tuin. 1e verdieping; overloop, wasruimte met opstelplaats voor het witgoed, 3 knusse slaapkamers van ca. 6 m², 7 m² en 10 m² ( voorzien van vaste kasten ). De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid en een wastafel in een badkamermeubel. Op deze verdieping bevindt zich ook de opstelplaats van de C.V. ketel in een afgesloten ruimte. Bergzolder: via een zolderluik toegankelijke berging. De diepe achtertuin is op het Oosten gelegen en heeft een vrijstaande garage van ca. 12 m² met aangebouwde overkapping. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging van ca. 8 m² en is de garage en de tuin tevens via de achtergelegen steeg te bereiken. Het Molengat (één van de vele meren in en rondom Giethoorn is op vier minuten loopafstand gelegen. Dus zomers voor een verkoelende duik, een ochtend sup-sessie of een poging het winterzwemmen onder de knie te krijgen, even naar het zwemplekkie lopen en je stapt zo in het water. Ideaal. Er zijn diverse mogelijkheden voor het onder dak brengen van je boot op loop-/fietsafstand. De basisschool bevindt zich op 10 minuten fiets afstand en de Plus Supermarkt met een zeer uitgebreid assortiment en bezorgservice bevindt zich op 5 autominuten afstand in Giethoorn-Zuid. Een ideale woonomgeving voor (water)sporters, fietsers, wandelaars en overige natuurliefhebbers. Het hart van de gemeente Steenwijkerland, Steenwijk, met een uitstekend winkel- en voorzieningenniveau (tevens NS-intercitystation met vaste verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam en het voortgezet onderwijs) is op 6 km afstand gelegen en Meppel op ca. 15 km afstand. Via de Noordoostpolder is de Randstad uitstekend te bereiken en ligt Amsterdam op ca. 70 autominuten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
248 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC24CW3 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8355

Google Maps

Bekijk Giethoorn op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Giethoorn

Woon- en buurtcijfers in Giethoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Giethoorn. In 2025 waren er 2.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

2.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

69

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Giethoorn
Jaar Inwoners
2021 2.800
2022 2.880
2023 2.865
2024 2.890
2025 2.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Giethoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 745 0-15: 365 15-25: 320 25-45: 530 45-65: 925

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

510

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

2.530

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 110
Appartementen 119
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 841
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 374
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 312
2020 en later 111

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

391

Label C

277

Label G

252

Label B

228

Label D

129

Label F

101

Label E

54

Label A+++

38

Label A+

8

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Giethoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.390
2021 1.950 3.560
2022 1.500 3.450
2023 1.230 3.260
2024 1.190 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.690

Appartement

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Giethoorn (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Giethoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Giethoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Giethoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?

Giethoorn telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?

In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer woningen in Giethoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.