Direct naar de inhoud
Logo van Dop Makelaars

Jonenweg 5 R 137

8355CN Giethoorn • Overijssel

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Fotogalerij

Jonenweg 5 R 137 Giethoorn
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dop Makelaars biedt aan: Jonenweg 5 R 137 te Giethoorn. Vrijstaande recreatiewoning aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger en royale tuin. Op een prachtige locatie in het waterrijke Giethoorn mogen wij u deze vrijstaande recreatiewoning aanbieden. De woning is gelegen op een royaal perceel van ca. 649 m² eigen grond en biedt een unieke combinatie van rust, ruimte, comfort en recreatie. Met een woonoppervlakte van ca. 100 m², drie slaapkamers, twee badkamers en een eigen aanlegsteiger aan het vaarwater is dit een ideale plek om te genieten van alles wat Giethoorn en Nationaal Park Weerribben-Wieden te bieden hebben. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig recreatiepark en ligt op een rustige locatie, omringd door groen en water. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor levensloopbestendig gebruik. De ligging op een verzorgd recreatiepark, gecombineerd met de directe verbinding met het vaarwater, maakt dit object aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als verhuur. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de slaapkamer op de begane grond, de badkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer vormt het centrale hart van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartijen rondom. Hierdoor profiteert de ruimte van een uitstekende lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin, het groen en het aangrenzende water. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt voldoende werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een oven en een koelkast. Hierdoor beschikt u over alle benodigde voorzieningen voor een comfortabel verblijf. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bijzonder praktisch in gebruik. Dit maakt het verblijf ook comfortabel voor gasten die liever gelijkvloers slapen en douchen. De moderne badkamer op de begane grond is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een royale douche, een wastafel met spiegel en een toilet. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. Dankzij de aanwezige ramen en de praktische indeling voelen de slaapkamers licht en ruim aan, wat bijdraagt aan een comfortabele en ontspannen sfeer. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad met douchevoorziening, een toilet, een wastafel met spiegel en een dakraam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Tuin De tuin vormt één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Rondom de woning ligt een royale tuin met een verzorgd gazon, volwassen beplanting en meerdere plekken om van de zon en het uitzicht te genieten. Aan de waterzijde bevindt zich een eigen aanlegsteiger. Vanuit hier vaart u direct het uitgebreide vaargebied van Giethoorn en Nationaal Park Weerribben-Wieden op. Voor liefhebbers van varen, suppen, kanoën of vissen is dit een unieke locatie. De combinatie van water, groen en privacy zorgt voor een bijzonder ontspannen sfeer. Hier geniet u dagelijks van het buitenleven in één van de mooiste recreatiegebieden van Nederland. Daarnaast beschikt de woning over een ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, met plaats voor meerdere auto's. Omgeving Giethoorn staat bekend als het "Venetië van het Noorden" en behoort tot de meest geliefde recreatiebestemmingen van Nederland. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte waterpartijen, rietlanden, bruggetjes en karakteristieke boerderijen. Vanuit de woning bereikt u eenvoudig Nationaal Park Weerribben-Wieden, één van de grootste aaneengesloten moerasgebieden van Europa. Hier kunt u eindeloos wandelen, fietsen, varen en genieten van de natuur. Daarnaast bevinden diverse restaurants, terrassen, recreatieve voorzieningen en watersportmogelijkheden zich op korte afstand. Ook plaatsen als Steenwijk, Meppel en Zwolle zijn goed bereikbaar. De combinatie van natuur, rust, water en recreatie maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als verhuur. Geïnteresseerd? Bezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk op afspraak. Neem contact op met Dop Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 395.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,19%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
649 m²
Inhoud
380 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8355

Google Maps

Bekijk Giethoorn op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Giethoorn

Woon- en buurtcijfers in Giethoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Giethoorn. In 2026 waren er 2.903 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

2.903

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

69

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Giethoorn
Jaar Inwoners
2021 2.800
2022 2.880
2023 2.865
2024 2.890
2025 2.880
2026 2.903

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Giethoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 745 0-15: 375 15-25: 320 25-45: 525 45-65: 920

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

510

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

2.530

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 110
Appartementen 119
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 841
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 374
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 312
2020 en later 111

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

391

Label C

277

Label G

252

Label B

228

Label D

129

Label F

101

Label E

54

Label A+++

38

Label A+

8

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Giethoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.390
2021 1.950 3.560
2022 1.500 3.450
2023 1.230 3.260
2024 1.190 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.690

Appartement

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Giethoorn (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Giethoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Giethoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Giethoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?

Giethoorn telt in 2026 ongeveer 2.903 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?

In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer woningen in Giethoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.