Direct naar de inhoud
Logo van De Lokale Makelaar

Aalstraat 8

5126CP Gilze • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 4.476

Fotogalerij

Aalstraat 8 Gilze
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan Aalstraat 8 in Gilze vind je deze schitterende notariswoning. Zodra je de villa binnenstapt ervaar je een enorm gevoel van ruimte en rust. Op en top luxe met onder andere een sfeervolle woonkamer, heerlijke woonkeuken, kantoorruimte, extra zit-/slaapkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers, bijkeuken, inpandige garage, bodemwarmtepomp, veranda en heerlijke tuin. De woning is tot in de puntjes afgewerkt. Hoge plafonds met lijstwerk, hoogwaardige materialen zoals hoge plinten, brede architraven, neuten en eikenhouten plankenvloeren op alle etages. Hierdoor is er een prachtige eenheid gecreëerd. Er is werkelijk aan alles gedacht. Tel daar het A+++ energielabel, vloerverwarming (én -koeling) op alle etages en de gunstige ligging nabij het centrum van het gezellige Gilze bij op, en je hebt een woning waar je nooit meer weg wilt. Bijzonderheden: • Energielabel A+++ • 24 zonnepanelen • Bodem warmtepomp • Vloerverwarming én -koeling op alle etages • Eikenhouten planken vloeren en trappen op alle etages. • 5 slaapkamers • 2 badkamers • Diverse maatwerk kasten • Sfeervolle veranda • Onderhoudsarme tuin voorzien van irrigatiesysteem • 267 m2 woonoppervlak en 20m2 overige inpandige ruimte • 381 m2 vloeroppervlak • Levensloopbestendig mogelijk • De woning is voorbereid voor de aansluitingen t.b.v. een elektrische auto Indeling Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin en stijlvolle entree kom je in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en garderobe. Het toilet is voorzien van een fonteintje en afgewerkt met tegels en stucwerk. Aan de voorzijde bevindt zich het kantoor. De woonkamer heeft een open haard, inbouwkasten en ensuite-deuren. Dankzij de openslaande deuren en grote ramen is het hier heerlijk licht en heb je direct contact met de tuin. De eetkamer, afsluitbaar via de ensuite-deuren, staat in open verbinding met de moderne keuken en biedt toegang tot een bergkast en een multifunctionele zit-/slaap-/speelkamer. Het keukeneiland herbergt het spoel- en kookgedeelte met kookplaat, vaatwasser, heet waterkraan en afzuigkap. In de kastenwand vind je een koelkast, combi-oven en koffieapparaat. Openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. De bijkeuken heeft een kastenwand met extra combi-oven, afzuigkap en koelkast met vriesvak, en geeft toegang tot zowel de veranda in de tuin als de inpandige garage. De garage is volledig afgewerkt met betegelde vloeren, voorzien van vloerverwarming/-koeling, inbouwkasten en dubbele deuren naar de oprit. Eerste verdieping Middels de prachtige eikenhouten trap bereik je de overloop op de eerste etage. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de zeer praktische wasruimte/inloopkast. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, aan de achterzijde de master-bedroom welke in verbinding staat met de ruime inloopkast en luxe badkamer. De inloopkast is naast inbouwkasten voor kleding ook voorzien van een zeer praktische wasmachine/droger kast. De luxe badkamer heeft een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Via de eikenhouten vaste trap kom je op de tweede verdieping met twee royale slaapkamers, een tweede badkamer en bergruimte. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van dakkapellen voor extra licht en sfeer. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Buiten De voor-, zij- en achtertuin zijn fraai aangelegd met vaste beplanting, kunstgras en meerdere terrassen. De beschutte achtertuin heeft een strakke inrichting en een prachtige veranda voor gezellige avonden. Een tweede terras grenst aan de keuken en woonkamer, waardoor buiten en binnen naadloos in elkaar overgaan. De tuin is voorzien van een irrigatiesysteem. Locatie Aalstraat 8 ligt nabij het gezellige dorpscentrum van Gilze. Je loopt zo naar de bakker, supermarkt en horeca, terwijl basisscholen, sportclubs en het dorpspark op loop- of fietsafstand liggen. Toch woon je hier heerlijk rustig, met veel privacy. Binnen enkele minuten zit je op de A58 richting Breda, Tilburg of Eindhoven.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
267 m²
Perceeloppervlakte
468 m²
Inhoud
1061 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
280 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5126

Google Maps

Geografisch overzicht Gilze

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gilze

Woon- en buurtcijfers in Gilze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gilze. In 2025 waren er 9.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

9.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

509

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gilze
Jaar Inwoners
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gilze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Opleidingsniveau

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.052

Label A

942

Label B

545

Label G

383

Label D

282

Label F

220

Label A+++

166

Label E

102

Label A+

63

Label A++

42

Label A++++

23

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gilze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gilze
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gilze.

Veelgestelde vragen over wonen in Gilze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer woningen in Gilze

Bekijk meer woningen in deze plaats.