Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars- en Adviesburo Broeders

Aftrap 5

5126DE Gilze • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Chaam

Fotogalerij

Aftrap 5 Gilze
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne en duurzame woning op een rustige, groene plek? Dan is deze uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning precies wat je zoekt. Gebouwd in 2016-2017, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+. Beschikt over 6 zonnepanelen, een ventilatiewarmtepomp en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Deze woning combineert comfort met energiezuinig wonen. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een ruime badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime zolderkamer welke bereikbaar is via een vaste trap. De onderhoudsvriendelijke tuin is fraai aangelegd en biedt toegang tot een praktische berging, een achterom en een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Wonen in een jonge, groene wijk De ligging is ideaal: direct aan een park met speeltoestellen, in een kindvriendelijke en jonge woonwijk op loopafstand van het dorpscentrum van Gilze. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder een vernieuwd winkelcentrum, gezellige eetgelegenheden, een basisschool en diverse sportverenigingen. Ongeveer halverwege Breda en Tilburg ligt het knusse Gilze. Een van de oudste dorpen van de Baronie van Breda, omgeven door een uitgestrekt buitengebied met bossen, heidevelden en water. De omgeving nodigt uit tot ontspanning en buitenleven. Natuurgebieden zoals de Warande, Klein Zwitserland en het Speelbos Gilze bieden volop ruimte voor wandelingen en speelplezier. Gilze ligt centraal tussen Breda en Tilburg en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A58. Er zijn goede busverbindingen met beide steden en het voortgezet onderwijs is per fiets bereikbaar in Goirle en Tilburg. Hier woon je in alle rust, met het gemak van de stad dichtbij. INDELING BEGANE GROND Entree Entree via hal voorzien van een meterkast, garderobe nis en een deels betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken te bereiken. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, glad stucwerk op wanden en spuit stucwerk plafonds. Keuken De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is geplaatst in een rechte opstelling. Deze is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken kijk je uit op het groene plantsoen, wat zorgt voor een aangename kookomgeving. Woonkamer De woonkamer is circa 33 m² groot (inclusief open keuken) en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek met vrij uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is er via een deur directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De trap naar de eerste verdieping is netjes weggewerkt achter een deur, wat zorgt voor energiebesparing en geluidsdemping. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. EERSTE VERDIEPING Overloop Middels een vaste trap te bereiken overloop waaraan drie slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en afgewerkt met spuitwerk op wanden en plafonds. Slaapkamer 1 Slaapkamer van circa 11 m² gelegen aan de voorzijde. Het grote raam tot aan de grond bied mooi uitzicht op het park en zorgt voor een aangenaam lichte ruimte. Slaapkamer 2 Slaapkamer van circa 11 m² gelegen aan de achterzijde. De grote raampartij zorgt ervoor dat het een aangename lichte ruimte is. Slaapkamer 3 Slaapkamer van circa 7 m² gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is ook goed bruikbaar als kinderkamer, werkruimte of inloopkast. Badkamer De volledig betegelde badkamer is ruim van opzet en beschikt over een inloopdouche met glazen wand, zowel een regen- als handdouche, een wastafel en een zwevend toilet. TWEEDE VERDIEPING Zolderkamer De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en ingericht als een open zolderruimte met laminaatvloer. Hier vind je de aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelling van de cv-combiketel (Nefit), de ventilatiewarmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. Dankzij de knieschotten is er volop bergruimte. Hoewel deze verdieping momenteel geen daglichttoetreding heeft en niet meetelt als woonoppervlak, biedt het volop mogelijkheden. Met het plaatsen van een voldoende groot dakraam maak je hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer en voeg je ca. 26 m² toe aan het gebruiksoppervlakte wonen. TUIN & BERGING De nette achtertuin is gesitueerd op het noorden, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een fraai terras, plantenborders en een kunstgazon. De aanwezige bomen maken de sfeer compleet. Een compacte, onderhoudsarme tuin die alles te bieden heeft! Achterin de tuin staat een berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen of tuinspullen. Via een achterom bereik je het afgesloten binnenterrein met de eigen parkeerplaats. PARKEREN De woning beschikt over een eigen parkeerplek op een afgesloten binnenterrein welke bereikbaar is via een elektrisch bedienbare poort. Het terrein wordt gedeeld met de omwonenden, waarbij sprake is van een 1/22e aandeel in de eigendom. De jaarlijkse bijdrage aan de gezamenlijke kosten bedraagt € 50,--. Kenmerken: - De woning is volledig geïsoleerd; - Voorzien van 6 zonnepanelen, een ventilatiewarmtepomp en vloerverwarming op de eerste én tweede verdieping; - Het keukenraam en ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van horren; - Voorzien van een fraaie tuin met berging, achterom en eigen parkeerplaats; - Door het ontbreken van daglicht valt de 2e verdieping onder overige inpandige ruimte. Het plaatsen van een dakraam voegt ca. 26 m² toe aan de woonoppervlakte. - Gelegen op een centrale en geliefde locatie in Gilze; - Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Opmerkingen: • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: •Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
409 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5126

Google Maps

Geografisch overzicht Gilze

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gilze

Woon- en buurtcijfers in Gilze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gilze. In 2025 waren er 9.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

9.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

509

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gilze
Jaar Inwoners
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gilze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Opleidingsniveau

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.052

Label A

942

Label B

545

Label G

383

Label D

282

Label F

220

Label A+++

166

Label E

102

Label A+

63

Label A++

42

Label A++++

23

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gilze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gilze
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gilze.

Veelgestelde vragen over wonen in Gilze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer woningen in Gilze

Bekijk meer woningen in deze plaats.