Direct naar de inhoud
Logo van CVDA. Makelaars en Taxateurs

Arendsnest 2

5126WJ Gilze • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Tilburg

Fotogalerij

Arendsnest 2 Gilze
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, moderne afwerking en verrassend veel ruimte Aan een rustige straat in Gilze staat deze verzorgde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met ruime garage en een fraai aangelegde achtertuin. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, waaronder een recente keuken (2023), schilderwerk (2024) en diverse isolerende maatregelen zorgen voor een energielabel B. Met 123 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een praktische indeling is dit een ideale gezinswoning waar comfort en ruimte samenkomen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het gevoel van thuis dat hier direct aanwezig is. De huidige bewoners hebben hier ruim 20 jaar met veel plezier gewoond. Dankzij de verrassende ruimte en de fijne indeling had iedereen zijn eigen plek, terwijl er ook volop ruimte was om samen te zijn. Dit maakt het een huis dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk in Gilze, waar het prettig wonen is. Hier geniet u van een ontspannen woonomgeving met volop groen en ruimte, terwijl voorzieningen toch dichtbij zijn. Supermarkten, lokale horeca en sportvoorzieningen zoals Sportpark Nerhoven bevinden zich op korte afstand, waardoor het dagelijkse gemak binnen handbereik ligt. Daarnaast ligt het natuurgebied “Water aan de Warande” op circa 200 meter afstand. Een heerlijke plek voor een wandeling of een moment van rust, vrijwel direct vanuit huis bereikbaar. De buurt kenmerkt zich bovendien door een betrokken en prettige sfeer, waar buren elkaar kennen en voor elkaar klaarstaan. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast en modern toilet bereikt u de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, vernieuwd in 2023 en uitgevoerd in een moderne stijl met inbouwapparatuur en een praktische opstelling. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. De aangebouwde garage is zowel via de oprit als via de achtertuin bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en een auto. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en toilet en biedt alles wat u nodig heeft voor dagelijks comfort. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en gebruiksruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. De dakkapel is geplaatst in 2012 en de dakbedekking hiervan is recent vernieuwd in 2024. Tuin en buiten De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen of samen te komen. Dankzij de diepte en indeling is er altijd een geschikte plek in de zon of schaduw te vinden. Algemeen - Bouwjaar 1976 - Woonoppervlakte 123 m² - Perceel 183 m² - Vier slaapkamers - Moderne keuken (2023) - Spouwmuurisolatie (2022) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Groepenkast vernieuwd in 2023 - Dakkapel (2012, dakbedekking vernieuwd in 2024) - CV-ketel Remeha Avanta (2012, recent onderhouden) - Energielabel B recent opgemaakt Een woning als deze combineert ruimte, comfort en een fijne woonomgeving op een manier die je niet vaak tegenkomt. Een plek waar je niet alleen woont, maar echt thuiskomt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
504 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5126

Google Maps

Geografisch overzicht Gilze

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gilze

Woon- en buurtcijfers in Gilze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gilze. In 2025 waren er 9.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

9.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

509

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gilze
Jaar Inwoners
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gilze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Opleidingsniveau

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.052

Label A

942

Label B

545

Label G

383

Label D

282

Label F

220

Label A+++

166

Label E

102

Label A+

63

Label A++

42

Label A++++

23

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gilze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gilze
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gilze.

Veelgestelde vragen over wonen in Gilze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer woningen in Gilze

Bekijk meer woningen in deze plaats.