Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Nerhovensestraat 30

5126TE Gilze • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

Nerhovensestraat 30 Gilze
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een royaal perceel gelegen, goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met energielabel B voorzien van onder meer een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, twee badkamers en tuin op het zonnige zuiden. De tuin beschikt daarnaast over een heerlijke terrasoverkapping, een achterom, praktische berging(en) en een garage. BIJZONDERHEDEN - Tuin van ruim 18m diep gelegen op het zonnige zuiden; - Perceel van 293m² met enorm veel privacy; - Goed geïsoleerd en voorzien van energielabel B; - De beschikking over 2 badkamers; - Gelegen nabij de dorpskern van Gilze en doch gunstig ten opzichten van diverse uitvalswegen; - Rondom voorzien van rolluiken en de beneden achterzijde voorzien van elektrische rolluiken; - Vanuit de tuin is er directe toegang tot het achtergelegen openbare speelveld/speeltuin. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen op een ruim speelveld met voetbaldoeltjes. BEGANE GROND Entree/hal Entree/hal met hierin de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (13 groepen plus aardlekschakelaars), toiletruimte, praktische kelderkast en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Toilet Moderne geheel betegelde toiletruimte voorzien van staand closet en radiator. Woonkamer De sfeervolle, aan de achterzijde uitgebouwde, woonkamer van ca. 8.17m x 3.46m is voorzien van een plavuizenvloer en balkenplafond. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is de woonkamer erg licht te noemen. Keuken Aan de rechter achterzijde van de woning gelegen keuken voorzien van een lang keukenmeubel. De keuken is voorzien van een moderne plavuizenvloer en het keukenmeubel beschikt over een 4-pits inductie kookplaat, RVS-afzuigkap en combi-oven/magnetron. In de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra ontbijttafel, opstelplaats voor de huishoudelijke apparatuur en middels een loopdeur is de achtertuin te bereiken. Tuin De verzorgd aangelegde achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen waardoor je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. De privacyvolle achtertuin is aangelegd met een royaal terras voorzien van een elektrische zonwering (type: uitval scherm), kunstgras gazon, borders met vaste beplanting en heerlijke terrasoverkapping. Daarnaast beschikt de tuin over een garage, buiten kraantje, dubbele berging en een achterom. Achter de tuin is tevens een speelveld gelegen voor de kinderen. Berging(en) De tuin beschikt over 2 gemetselde bergingen van in totaal ca. 12m² voorzien van elektra. Garage Achterop het perceel gelegen garage van ca. 7.38m x 3.05m voorzien van elektra, water en elektrische sectionaaldeur. Daarnaast is er een kleine vliering aanwezig voor wat extra bergruimte. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Vanuit de overloop is tevens de tweede verdieping middels een vlizotrap te bereiken. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 5.91m x 3.58m voorzien van laminaatvloer, dakkapel, vaste kast en via de walk-in-closet toegang tot de badkamer en suite. Badkamer En-suite Aan de achterzijde van de woning gelegen royale, geheel betegelde badkamer van ca. 8m² voorzien van alle gemakken zoals een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Slaapkamer 2 Aan de rechter zijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.91m x 2.69m voorzien van laminaatvloer en hard houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing en vaste kast. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.85m x 2.66m voorzien van laminaatvloer en hard houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing. Badkamer Compacte, geheel betegelde, badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING Door middel van een vlizotrap te bereiken bergzolder. Het dak van de woning is van binnenuit extra geïsoleerd. Daarnaast is op de tweede verdieping de HR-combiketel (merk: Remeha, jaar: 2024) en de omvormer van de 6 zonnepanelen aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
293 m²
Inhoud
397 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5126

Google Maps

Geografisch overzicht Gilze

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gilze

Woon- en buurtcijfers in Gilze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gilze. In 2025 waren er 9.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

9.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

509

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gilze
Jaar Inwoners
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gilze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Opleidingsniveau

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.052

Label A

942

Label B

545

Label G

383

Label D

282

Label F

220

Label A+++

166

Label E

102

Label A+

63

Label A++

42

Label A++++

23

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gilze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gilze
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gilze.

Veelgestelde vragen over wonen in Gilze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer woningen in Gilze

Bekijk meer woningen in deze plaats.