Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

van Heinsbergstraat 83

5126HM Gilze • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

van Heinsbergstraat 83 Gilze
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een kindvriendelijk locatie gelegen geschakelde twee-onder-een-kapwoning voorzien van heerlijke achtertuin op het westen, 4 slaapkamers, moderne badkamer en speelkamer/kantoor op de begane grond. BIJZONDERHEDEN: - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Privacyvolle achtertuin gelegen op het westen; - Heerlijke terrasoverkapping; - 4 slaapkamers; - speelkamer/kantoor op de begane grond aanwezig. Begane grond Entree De ruime entree/hal met hierin de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot zowel de woonkamer als de berging. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Berging De oude garage is opgedeeld in twee ruimtes en nu is er hier nog een inpandige berging aanwezig van ca. 8m² groot voorzien van elektra en openslaande garagedeuren. Voor de garage is er parkeerruimte aanwezig voor één auto. Keuken Aan de voorzijde van de woning gelegen keuken. De keuken is uitgerust met een keukenmeubel in hoekopstelling welke in 2024 gerenoveerd is en voorzien is van nieuwe inbouwapparatuur te weten; een vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken welke in open verbinding staat met de woonkamer heeft u zicht over de straat. Woonkamer De tuingerichte woonkamer is ca. 33m² groot en voorzien van een moderne pvc-vloer voorzien van vloerverwarming. De L-vormige woonkamer is voorzien van inbouwverlichting, loopdeur naar de achtertuin en beschikt tevens over een praktische provisiekast. Daarnaast staat de woonkamer in open verbinding met de speelkamer. Speelkamer De oude garage is in tweeën gedeeld en nu in gebruik als berging en speelkamer. De speelkamer staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van dezelfde afwerking als de woonkamer. De speelkamer zou ook perfect als werkkamer/kantoor te gebruiken zijn. Tuin De heerlijke, op het westen gelegen, achtertuin beschikt over een royale terrasoverkapping, (kunstgras) gazon, borders met vaste beplanting, gemetselde berging en achterom. De tuin is maar liefst 7 meter breed en hier geniet je van volop privacy. De overkapping van ca. 26m² is uitgevoerd met 2 lichtkoepels, elektra en een buitenkraantje. Door de westen ligging kun je hier tot in de late uurtjes van de ondergaande zon genieten. Berging Stenen berging van ca. 3.40m x 2.22m voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop welke toegang biedt tot de drie slaapkamers, badkamer en door middel van een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouder slaapkamer van ca. 3.93m x 3.74m voorzien van vloerbedekking, hard houten kozijn voorzien van HR-beglazing en rolluiken. Slaapkamer 2 Ruime tweede slaapkamer van ca. 5.88m x 2.69m voorzien van vloerbedekking, Velux-dakvenster en de benodigde bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.93m x 2.22m voorzien van vloerbedekking, hard houten kozijn voorzien van HR-beglazing en rolluiken. Badkamer Geheel betegelde, moderne, badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede vrijhangend closet. Daarnaast beschikt de badkamer over een designradiator en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met daarop de HR-combiketel (merk: Remeha, Jaar: 2021), wasruimte en vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 Op de tweede verdieping gelegen vierde slaapkamer van ca. 10m² groot voorzien van dakkapel voor extra daglicht en ruimte, vloerbedekking, rolluik (elektrisch) en de benodigde bergruimte achter de knieschotten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
437 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5126

Google Maps

Geografisch overzicht Gilze

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gilze

Woon- en buurtcijfers in Gilze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gilze. In 2025 waren er 9.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

9.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

509

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gilze
Jaar Inwoners
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gilze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Opleidingsniveau

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.052

Label A

942

Label B

545

Label G

383

Label D

282

Label F

220

Label A+++

166

Label E

102

Label A+

63

Label A++

42

Label A++++

23

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gilze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gilze
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gilze.

Veelgestelde vragen over wonen in Gilze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer woningen in Gilze

Bekijk meer woningen in deze plaats.