Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Blauwe Distelstraat 22

3252LA Goedereede • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Blauwe Distelstraat 22 Goedereede
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het rustige en charmante Goedereede-Havenhoofd, op korte afstand van het prachtige natuurgebied De Kwade Hoek, staat deze volledig gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning die sinds 2019/2020 van top tot teen is gerenoveerd. Alles aan deze woning straalt kwaliteit, comfort en eigentijdse luxe uit: van de hoogwaardige afwerking en moderne woonkeuken tot de energiezuinige voorzieningen zoals HR++ beglazing, volledige isolatie en maar liefst 11 zonnepanelen. Je hoeft hier werkelijk niets meer te doen – alleen nog maar te genieten van het wooncomfort, de rust en de fijne sfeer die dit huis biedt. INDELING BEGANE GROND Wanneer je via de voortuin en de nieuwe voordeur binnenstapt, kom je terecht in een nette entreehal met garderobenis, een vaste trap naar de slaapverdieping en een modern, geheel betegeld toilet met wandcloset. De glazen panelen in de deuren zorgen ervoor dat het daglicht vrij door de benedenverdieping stroomt, waardoor een ruimtelijk en licht geheel ontstaat. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar een stijlvolle roomdivider zorgt voor een scheiding tussen het zitgedeelte en de woonkeuken. De tuingerichte woonkeuken vormt het hart van de woning. Hier kook en leef je in stijl dankzij de moderne opstelling met ultra mat zwartkleurige kastfronten, een kunststof marmerlook aanrechtblad en een ruim spoeleiland. Alle inbouwapparatuur is aanwezig: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser op hoogte, koelkast, vriezer, combimagnetron, Quooker en zelfs een wijnkast. Vanuit de keuken kom je de tuin in via de grote schuifpui. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en voorzien van inbouwspots, wat het geheel een moderne, luxe uitstraling geeft. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met een schuifkastenwand waarin het witgoed is weggewerkt, en daarnaast nog volop opbergruimte biedt. Onder de trap vind je een ruime kelderkast met vernieuwde meterkast, waterontharder en extra bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer met houtnerfstructuur en voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming – heerlijk comfortabel en onderhoudsarm. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie goed bemeten slaapkamers. Twee kamers liggen aan de voorzijde, waarvan één -de huidige ouderslaapkamer-met vaste kast en airconditioning. De derde slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een vaste kast en is uitgerust met een elektrisch (op zonne-energie) bedienbaar rolluik. De moderne badkamer is een echte blikvanger: volledig vernieuwd en voorzien van een royale inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, verwarmde spiegel en elektrische vloerverwarming. Vanuit de overloop is met een vlizotrap toegang tot de bergzolder. De vloer is uitgevoerd in een lichte laminaatvloer met houtnerf, wat zorgt voor een rustige, natuurlijke uitstraling. 2E VERDIEPING De tweede verdieping, oftewel de zolder, is volledig bevloerd en biedt veel extra bergruimte. Hier zijn de cv-combiketel, de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit geplaatst. Dankzij het houten Velux dakraam valt er prettig daglicht binnen, wat deze ruimte niet alleen praktisch maar ook aangenaam maakt. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) Buiten tref je een onderhoudsarme tuin die perfect past bij het moderne karakter van de woning. De bestrating zorgt voor een nette, strakke uitstraling en onder de sfeervolle overkapping kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. Er is een berging voor fietsen en (tuin)gereedschap, en dankzij de schuttingen rondom heb je volop privacy. Via de poort aan de achterzijde heb je een handige achterom. ALGEMENE KENMERKEN - Instapklare hoekwoning met aanbouw en houten berging en sfeervolle tuin met overkapping - Oorspronkelijk bouwjaar: 1965 - Vanaf 2019-2020 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd - Perceeloppervlak: 145 m² eigen grond - Diverse ramen vernieuwd (aluminium) en voorzien van dubbele en HR++ beglazing - Cv-combiketel: Intergas (2021) - Vloerverwarming op begane grond als hoofdverwarming, elektrische vloerverwarming in badkamer - Energiezuinig: volledig geïsoleerd, 11 zonnepanelen - Oplevering in overleg TOT SLOT Deze woning combineert comfort, energiezuinigheid en stijl met een rustige ligging dicht bij de natuur én het dorpse karakter van Goedereede-Havenhoofd. Een ideale plek waar je direct kunt intrekken en jarenlang zorgeloos kunt wonen. OVERIGE BEPALINGEN De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten te hanteren. De opgegeven oppervlakten geven een indicatie; kleine afwijkingen kunnen voorkomen door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
359 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3252

Google Maps

Geografisch overzicht Goedereede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Goedereede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goedereede. In 2025 waren er 2.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 459.000.

Inwoners

2.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 459.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goedereede
Jaar Inwoners
2021 2.290
2022 2.260
2023 2.250
2024 2.285
2025 2.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goedereede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 459.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 555 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 465 45-65: 695

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

430

Middelbaar

850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

2.095

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 199
Appartementen 91
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 161

Bouwperiode van panden

Voor 1700 51
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 102
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

256

Label A

252

Label G

153

Label B

134

Label F

122

Label D

63

Label E

47

Label A++++

40

Label A+++

26

Label A+

7

Label A++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goedereede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.110 2.950
2023 930 2.860
2024 920 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Goedereede (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goedereede
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goedereede.

Veelgestelde vragen over wonen in Goedereede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goedereede?

Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goedereede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?

In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer woningen in Goedereede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.