Inwoners
2.290
Laatste jaar: 2025
Capellerij 13
3252CG Goedereede • Zuid-Holland
Beschikbaar
€ 450.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.850
2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 460.850
Koopprijs /m²: € 4.128
Fotogalerij
Omschrijving
Wil jij wonen in één van de gezelligste en mooiste dorpen van Goeree-Overflakkee? Dan is Cappelerij 13 in Goedereede absoluut het bekijken waard. Deze fijne woning biedt volop mogelijkheden voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabele plek met karakter. De aangebouwde serre zorgt voor een heerlijke lichtinval en vormt een fijne extra leefruimte. Met drie slaapkamers, praktische bergruimte en een inloopkast in de master bedroom ontbreekt het je hier aan niets. Een woning met sfeer, ruimte en potentie, op een geliefde locatie in het prachtige Goedereede. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst stap je de hal binnen, met aan je rechterhand het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer met aangebouwde serre. Deze serre zorgt voor een prachtige lichtinval en biedt bovendien extra leefruimte, ideaal voor het creëren van een gezellige eethoek. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereik je de bijkeuken, een fijne extra ruimte die ook uitstekend gebruikt kan worden als wasruimte. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een ruime inloopkast, een heerlijke extra die zorgt voor veel opbergcomfort en een luxe gevoel. De badkamer is compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Een stijlvolle en praktische ruimte waar comfort centraal staat. Ook op deze verdieping ontbreekt het je aan niets. Tweede verdieping: Deze woning blijft verrassen, want ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier bevindt zich nog een ruime kamer die uitstekend gebruikt kan worden als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of een fijne plek voor logees. Daarnaast is er op deze verdieping voldoende bergruimte aanwezig, waardoor je seizoensspullen, koffers en andere benodigdheden netjes uit het zicht kunt opbergen. Praktisch én comfortabel wonen komen hier mooi samen. Tuin & berging: Vanuit de bijkeuken bereik je de netjes verzorgde tuin, een fijne buitenruimte waar je volop kunt genieten van rust, privacy en gezelligheid. De heerlijke overkapping met bar maakt dit dé plek voor lange zomeravonden, een gezellige borrel of een ontspannen moment met vrienden en familie. Zie jij jezelf hier al zitten? Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap, kussens en andere praktische spullen. Bijzonderheden: – Oplevering in overleg – Voorzien van rolluiken en buitenzonwering – Gelegen in het prachtige Goedereede – Inloopkast in de masterbedroom
Hypotheek berekenen
€ 450.000
Kosten koper (geschat): € 10.850
2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850
3,02%
Jaarlijks
%
€ 22.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 109 m²
- Perceeloppervlakte
- 132 m²
- Inhoud
- 371 m³
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 1 m²
- Externe bergruimte
- 23 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 41 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1994
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energielabel
- B
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Tuin ligging
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Openbaar parkeren
Planning
- Aangeboden sinds
- 09-06-2026
Badkamer voorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Extra kenmerken
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Geografisch overzicht Goedereede
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Woon- en buurtcijfers in Goedereede
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goedereede. In 2025 waren er 2.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 459.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 459.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 35.700
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
39
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 2.290 |
| 2022 | 2.260 |
| 2023 | 2.250 |
| 2024 | 2.285 |
| 2025 | 2.290 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 321.000 |
| 2022 | EUR 353.000 |
| 2023 | EUR 419.000 |
| 2024 | EUR 447.000 |
| 2025 | EUR 459.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 555
0-15: 315
15-25: 265
25-45: 465
45-65: 695
Opleidingsniveau
Hoger
450
Praktisch
430
Middelbaar
850
Herkomst inwoners (2025)
Europa
95
Nederland
2.095
Buiten Europa
100
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
199
Appartementen
91
Tussenwoningen
320
Vrijstaande woningen
293
Twee-onder-één-kap woningen
161
Bouwperiode van panden
Voor 1700
51
1700 tot 1900
105
1900 tot 1925
83
1925 tot 1950
81
1950 tot 1970
144
1970 tot 1980
174
1980 tot 1990
107
1990 tot 2000
127
2000 tot 2010
91
2010 tot 2020
102
2020 en later
28
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
256
Label A
252
Label G
153
Label B
134
Label F
122
Label D
63
Label E
47
Label A++++
40
Label A+++
26
Label A+
7
Label A++
3
Label A+++++
1
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 3.160 |
| 2021 | 1.460 | 3.270 |
| 2022 | 1.110 | 2.950 |
| 2023 | 930 | 2.860 |
| 2024 | 920 | 3.000 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 820 • Elektriciteit: 2.650
Huurwoning
Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090
Koopwoning
Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.080
Appartement
Gas: 530 • Elektriciteit: 1.980
Tussenwoning
Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.770
Bedrijvigheid in Goedereede (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
90
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 330
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 5 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goedereede.
Veelgestelde vragen over wonen in Goedereede
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Goedereede?
Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Goedereede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?
In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.
Meer woningen in Goedereede
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Jongkoenstraat 21
3252AV Goedereede
€ 495.000 k.k.
€ 3.667/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 135 m²
- Perceeloppervlakte
- 153 m²
- Slaapkamers
- 6
-
- Beschikbaar
De Goede Ree 53
3252LJ Goedereede
€ 165.000 k.k.
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 43 m²
- Perceeloppervlakte
- 260 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Groenmarkt 3
3252AM Goedereede
€ 369.000 k.k.
€ 5.426/m²
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 68 m²
- Perceeloppervlakte
- 141 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
De Goede Ree 173
3252LJ Goedereede
€ 165.000 k.k.
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 34 m²
- Perceeloppervlakte
- 145 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Verkocht onder voorbehoud
Kinderdijk 8
3252AZ Goedereede
€ 298.000 k.k.
€ 6.622/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 45 m²
- Perceeloppervlakte
- 60 m²
- Slaapkamers
- 1
-
- Verkocht
De Stove 40
3252CB Goedereede
€ 795.000 k.k.
€ 3.206/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 248 m²
- Perceeloppervlakte
- 755 m²
- Slaapkamers
- 6
-
- Verkocht onder voorbehoud
De Goede Ree 30
3252LJ Goedereede
€ 182.500 k.k.
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 48 m²
- Perceeloppervlakte
- 233 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Markt 6
3252BC Goedereede
€ 995.000 k.k.
€ 6.503/m²
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 153 m²
- Perceeloppervlakte
- 140 m²
- Slaapkamers
- 5
