Inwoners
2.290
Laatste jaar: 2025
Kinderdijk 8
3252AZ Goedereede • Zuid-Holland
Verkocht onder voorbehoud
€ 298.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.810
2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 305.810
Koopprijs /m²: € 6.622
Fotogalerij
Omschrijving
Stap binnen en ervaar het gevoel van écht thuiskomen in deze verrassend complete en instapklare tussenwoning aan de Kinderdijk 8 in het charmante Goedereede. Hier woon je op een unieke plek, op loopafstand van de haven en het karakteristieke marktplein, waar historie en gezelligheid samenkomen. Een ideale kans voor starters of iedereen die comfortabel en zorgeloos wil wonen in een volledig gemoderniseerde woning met een warme, eigentijdse uitstraling. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken en te genieten... Deze sfeervolle woning is de afgelopen jaren met zorg en oog voor detail verbouwd, waardoor je hier direct kunt genieten van modern wooncomfort. Denk aan een lichte woonkamer met een prettige indeling, een stijlvolle open keuken en een slimme, praktische bovenverdieping. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een recente cv-installatie en maar liefst twee airco-units is het hier het hele jaar door aangenaam wonen. INDELING BEGANEG ROND: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal, die zich bevindt in de praktische aanbouw. Hier vind je tevens de verzorgde wasruimte met wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen: een fijne, lichte leefruimte met karaktervolle houten vloerdelen en een comfortabele airconditioning. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is modern uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie, perfect voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden koken. VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime en fraai afgewerkte slaapzolder. Deze open ruimte is praktisch ingericht met vaste kastenwanden, voorzien van airconditioning en beschikt over een eigen douche en wastafelmeubel. Een comfortabele en sfeervolle plek om tot rust te komen. TUIN: Aan de voorzijde van de woning ligt de zonnige tuin op het Zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon – een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. De woning beschikt bovendien over een praktische berging. ALGMEEN: -Instapklare en compleet gemoderniseerde tussenwoning - Gelegen op een bijzondere en geliefde locatie nabij haven en centrum - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming en warm water via cv-combiketel (Remeha, 2020) - Twee airco-units voor optimaal comfort - Zonnige tuin op het zuidwesten - Gelegen op 60 m² eigen grond - Oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hypotheek berekenen
€ 298.000
Kosten koper (geschat): € 7.810
2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810
3,02%
Jaarlijks
%
€ 14.900
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 298.000 k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indeling
- Kamers
- 2 kamers
- Slaapkamers
- 1 slaapkamer
- Badkamers
- 2 badkamers
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 45 m²
- Perceeloppervlakte
- 60 m²
- Inhoud
- 172 m³
- Externe bergruimte
- 8 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1866
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energielabel
- B
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- In centrum en in woonwijk
- Tuin
- Voortuin
- Tuin ligging
- Gelegen op het zuidwesten
- Berging
- Aangebouwde stenen berging
- Parkeren
- Openbaar parkeren
Planning
- Aangeboden sinds
- 21-04-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel, en inloopdouche
Extra kenmerken
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- TV kabel
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Geografisch overzicht Goedereede
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Woon- en buurtcijfers in Goedereede
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goedereede. In 2025 waren er 2.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 459.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 459.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 35.700
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
39
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 2.290 |
| 2022 | 2.260 |
| 2023 | 2.250 |
| 2024 | 2.285 |
| 2025 | 2.290 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 321.000 |
| 2022 | EUR 353.000 |
| 2023 | EUR 419.000 |
| 2024 | EUR 447.000 |
| 2025 | EUR 459.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 555
0-15: 315
15-25: 265
25-45: 465
45-65: 695
Opleidingsniveau
Hoger
450
Praktisch
430
Middelbaar
850
Herkomst inwoners (2025)
Europa
95
Nederland
2.095
Buiten Europa
100
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
199
Appartementen
91
Tussenwoningen
320
Vrijstaande woningen
293
Twee-onder-één-kap woningen
161
Bouwperiode van panden
Voor 1700
51
1700 tot 1900
105
1900 tot 1925
83
1925 tot 1950
81
1950 tot 1970
144
1970 tot 1980
174
1980 tot 1990
107
1990 tot 2000
127
2000 tot 2010
91
2010 tot 2020
102
2020 en later
28
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
256
Label A
252
Label G
153
Label B
134
Label F
122
Label D
63
Label E
47
Label A++++
40
Label A+++
26
Label A+
7
Label A++
3
Label A+++++
1
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 3.160 |
| 2021 | 1.460 | 3.270 |
| 2022 | 1.110 | 2.950 |
| 2023 | 930 | 2.860 |
| 2024 | 920 | 3.000 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 820 • Elektriciteit: 2.650
Huurwoning
Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090
Koopwoning
Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.080
Appartement
Gas: 530 • Elektriciteit: 1.980
Tussenwoning
Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.770
Bedrijvigheid in Goedereede (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
90
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 330
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 5 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goedereede.
Veelgestelde vragen over wonen in Goedereede
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Goedereede?
Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Goedereede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?
In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.
Meer woningen in Goedereede
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Jongkoenstraat 21
3252AV Goedereede
€ 495.000 k.k.
€ 3.667/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 135 m²
- Perceeloppervlakte
- 153 m²
- Slaapkamers
- 6
-
- Beschikbaar
De Goede Ree 53
3252LJ Goedereede
€ 165.000 k.k.
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 43 m²
- Perceeloppervlakte
- 260 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Groenmarkt 3
3252AM Goedereede
€ 369.000 k.k.
€ 5.426/m²
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 68 m²
- Perceeloppervlakte
- 141 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
De Goede Ree 173
3252LJ Goedereede
€ 165.000 k.k.
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 34 m²
- Perceeloppervlakte
- 145 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Verkocht
De Stove 40
3252CB Goedereede
€ 795.000 k.k.
€ 3.206/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 248 m²
- Perceeloppervlakte
- 755 m²
- Slaapkamers
- 6
-
- Verkocht onder voorbehoud
De Goede Ree 30
3252LJ Goedereede
€ 182.500 k.k.
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 48 m²
- Perceeloppervlakte
- 233 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Markt 6
3252BC Goedereede
€ 995.000 k.k.
€ 6.503/m²
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 153 m²
- Perceeloppervlakte
- 140 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Verkocht
Zuidzijde Haven 4
3252BZ Goedereede
€ 890.000 k.k.
€ 3.358/m²
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 265 m²
- Perceeloppervlakte
- 463 m²
- Slaapkamers
- 5
