Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Markt 6

3252BC Goedereede • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Goedereede

Fotogalerij

Markt 6 Goedereede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stelt u zich eens voor… thuiskomen in een indrukwekkend, karakteristiek (dubbel) herenhuis aan de historische Markt van Goedereede, waar historie en hedendaags comfort op verfijnde wijze samenkomen. Dit unieke pand, dat zijn oorsprong vindt in 1794 als smederij, is met gevoel voor stijl en vakmanschap gerestaureerd tot een royaal en veelzijdig woonhuis vol sfeer, ruimte en mogelijkheden. Achter de authentieke en charmante gevels ontvouwt zich een verrassend ruim en speels ingedeeld interieur met een sfeervolle voorkamer, een lichte en uitnodigende woonkamer met houtkachel, een complete keuken met vloerverwarming en maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. De zonnige tuin op het Zuiden, direct aan het water en het vrije uitzicht over het marktplein en de haven, maken het geheel compleet. Met een aangebouwde schuur/berging, een ruime kelder en een praktische indeling leent deze woning zich uitstekend voor diverse woon- en werkcombinaties. De centrale ligging met centrumbestemming maakt dit bovendien een bijzonder kansrijk object voor wie ruimte, karakter en flexibiliteit zoekt op een van de mooiste locaties van Goedereede! INDELING BEGANE GROND: Vanaf het moment dat u de woning betreedt, wordt u verwelkomd door een entreehal met een mooie Spaanse tegelvloer en een authentiek balkenplafond; een sfeervolle voorbode van wat u verder mag verwachten. Hier bevinden zich de trapopgang naar de verdiepingen en een betegelde toiletruimte met fonteintje. Aan de voorzijde ligt de charmante voorkamer, voorzien van een karakteristieke schouw, een bedstee/kast en fraaie houten vloerdelen; een ruimte die zich perfect leent als zitkamer, werkkamer of bibliotheek. De keuken is vanuit de hal bereikbaar en vormt een combinatie van functionaliteit en comfort. De leistenen vloer met vloerverwarming zorgt voor aangename warmte, terwijl de hoekopstelling met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine (2025) en koelkast het geheel compleet maakt. Extra praktisch is de kelder (circa 4,35 x 3,5 meter), ideaal voor opslag en voorzien van witgoedaansluitingen en een close-in boiler. De lager gelegen woonkamer ademt sfeer en licht. Met een houtkachel, houten vloerdelen en vele raampartijen met roeden ontstaat hier een uitnodigende leefruimte met een prachtig uitzicht. De voor- en zijdeur zorgen bovendien voor een fijne verbinding met buiten. Via een portaal bereikt u de stenen berging met elektra en een zolderverdieping, perfect voor hobby, opslag of werkruimte. OP VERDIEPING: Op de eerste verdieping komt u via de overloop met parketvloer bij drie ruim bemeten (slaap)kamers. De kamer aan de voorzijde en de kamer aan de achterzijde beschikken beide over praktische kastenwanden. Tussen deze kamers bevindt zich een betegelde douche met wastafelmeubel. De derde slaap-/studeerkamer, biedt toegang tot de tweede badkamer, uitgerust met een whirlpool, douche, wastafelmeubel en toilet. Tevens is hier de Cv-opstelling netjes weggewerkt in een kast. OP 2E VERDIEPING: De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, verrast opnieuw met ruimte en hoogte. De overloop met kastenwand geeft toegang tot nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van bergzolders en een indrukwekkende nokhoogte van circa 3,75 meter – wat zorgt voor een ruimtelijk en karaktervol gevoel. TUIN: Buiten vindt u een heerlijke tuin op het Zuiden, direct grenzend aan het water. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, terwijl u uitkijkt over de haven, een uitzicht dat nooit verveelt en elk moment van de dag een andere sfeer biedt. ALGEMEEN: Dit halfvrijstaande herenhuis is gelegen op 140 m² eigen grond en bevindt zich op een markante locatie in het hart van Goedereede. De combinatie van ruimte, karakter en de centrumbestemming maakt deze woning uitermate geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden. Daarnaast is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, monumentenglas en een Cv-combiketel voor verwarming en de warmwatervoorziening. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en tal van praktische ruimtes is dit een huis dat met u meegroeit en zich aanpast aan uw woonwensen. Kortom: een uniek en veelzijdig herenhuis op een toplocatie, waar historie, ruimte en mogelijkheden samenkomen! OVERIGE BEPALINGEN: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten te hanteren. De opgegeven oppervlakten geven een indicatie; kleine afwijkingen kunnen voorkomen door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
810 m³
Overige inpandige ruimte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1794
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3252

Google Maps

Geografisch overzicht Goedereede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Goedereede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goedereede. In 2025 waren er 2.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 459.000.

Inwoners

2.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 459.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goedereede
Jaar Inwoners
2021 2.290
2022 2.260
2023 2.250
2024 2.285
2025 2.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goedereede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 459.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 555 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 465 45-65: 695

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

430

Middelbaar

850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

2.095

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 199
Appartementen 91
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 161

Bouwperiode van panden

Voor 1700 51
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 102
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

256

Label A

252

Label G

153

Label B

134

Label F

122

Label D

63

Label E

47

Label A++++

40

Label A+++

26

Label A+

7

Label A++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goedereede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.110 2.950
2023 930 2.860
2024 920 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Goedereede (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goedereede
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goedereede.

Veelgestelde vragen over wonen in Goedereede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goedereede?

Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goedereede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?

In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer woningen in Goedereede

Bekijk meer woningen in deze plaats.