Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Zuidzijde Haven 19

3252BZ Goedereede • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Goedereede

Fotogalerij

Zuidzijde Haven 19 Goedereede
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zuidzijde Haven 19 – Goedereede Waar historie, sfeer én comfort in perfecte harmonie samenkomen! Stelt u zich eens voor: wakker worden in een karakteristieke woning uit circa 1806, midden in het pittoreske Goedereede, met aan de voorzijde een prachtig uitzicht op de haven. Een plek waar de charme van toen naadloos aansluit op het wooncomfort van nu. Zuidzijde Haven 19 is zo’n unieke kans – een statige, wit gepleisterde 2-onder-1-kapwoning met bijpassende rode dakpannen, een stijlvolle aanbouw, een geweldige tuin op het Zuiden en een sfeer die je nergens anders vindt. INDELING BEGANE GROND: Binnenkomen met beleving Via een eigen poort vanaf de straat stap je een kleine binnentuin in die je begeleidt naar de voordeur in de aanbouw. Hier begint het gevoel van rust en geborgenheid al meteen. In de entreehal tref je de plavuizen vloer, meterkast en directe toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. Woonkamer vol karakter De woonkamer is een plaatje op zich: een indrukwekkende hoogte van circa 3,5 meter, een authentiek balkenplafond en houten vloerdelen die het historische hart van de woning doen kloppen. De schouw met gaskachel nodigt uit tot lange avonden vol warmte en gezelligheid, terwijl de dubbele beglazing zorgt voor modern comfort. Onder de trap vind je handige bergruimte en via het portaal zijn zowel de trapopgang als de modern betegelde toiletruimte met fonteintje bereikbaar. Koken in stijl De keuken bevindt zich in de aanbouw en ademt dezelfde authentieke sfeer dankzij het balkenplafond en de plavuizenvloer. De hoekopstelling is functioneel en voorzien van een Boretti fornuis met 5-pits gaskookplaat en dubbele oven, een afzuigschouw, combimagnetron en koelkast. Multifunctionele tuinkamer / slaapkamer Via de achteringang stap je richting de zonnige tuin, de badkamer en de prachtige tuinkamer/slaapkamer. Deze ruimte is open tot nokhoogte en beschikt over dubbele terrasdeuren naar de tuin, een handige kastenwand en een luik naar de bergzolder. Perfect als slaapkamer, atelier, werkruimte of gastenverblijf. De naastgelegen badkamer is geheel betegeld en voorzien van douche, wastafelmeubel en designradiator. VERDIEPING: Op de verdieping vind je een lichte overloop met dakkapel aan de achterzijde en twee ruim bemeten slaapkamers, beide uitgerust met laminaatvloer en een kastenwand. Hier slaap je in alle rust en word je wakker met het gevoel écht thuis te zijn. TUIN: De liefde waarmee de stadstuin is aangelegd, voel je direct. Meerdere terrassen, hagen, een pergola en een overkapping met heater creëren het perfecte decor voor ontspannen zomerdagen of sfeervolle avonden. Achter in de tuin staat een dubbele berging, waarvan één geïsoleerd en voorzien van witgoedaansluiting – ideaal als wasruimte of hobbyruimte. De woning beschikt over een achterom en parkeergelegenheid aan voor- én achterzijde. ALGEMEEN: - Halfvrijstaande woning met aanbouw en dubbele berging - Gelegen op een perceel van 286 m² eigen grond - Ligging aan de haven en op loopafstand van het historische marktplein met horeca en terrassen - Verwarming en warm water via Intergas CV-combiketel CW5 (2019) - Voorzien van dubbele beglazing - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024 en 2025 - Oplevering: in overleg Zuidzijde Haven 19 is niet zomaar een huis. Het is een plek waar het verleden je omarmt, waar elke ruimte een verhaal vertelt en waar buitenleven en wooncomfort elkaar perfect aanvullen. Ben jij klaar om hier jouw eigen hoofdstuk toe te voegen? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – dit is een kans die je niet wilt missen! OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
498 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
191 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1806
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3252

Google Maps

Geografisch overzicht Goedereede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Goedereede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goedereede. In 2025 waren er 2.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 459.000.

Inwoners

2.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 459.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goedereede
Jaar Inwoners
2021 2.290
2022 2.260
2023 2.250
2024 2.285
2025 2.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goedereede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 459.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 555 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 465 45-65: 695

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

430

Middelbaar

850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

2.095

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 199
Appartementen 91
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 161

Bouwperiode van panden

Voor 1700 51
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 102
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

256

Label A

252

Label G

153

Label B

134

Label F

122

Label D

63

Label E

47

Label A++++

40

Label A+++

26

Label A+

7

Label A++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goedereede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.110 2.950
2023 930 2.860
2024 920 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Goedereede (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goedereede
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goedereede.

Veelgestelde vragen over wonen in Goedereede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goedereede?

Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goedereede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?

In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer woningen in Goedereede

Bekijk meer woningen in deze plaats.