Direct naar de inhoud
Logo van Steendijk Makelaars

Albardastraat 40

4463VZ Goes • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Goes

Fotogalerij

Albardastraat 40 Goes
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers en garage in Goese Polder In de groene en kindvriendelijke wijk Goese Polder biedt Steendijk Makelaars deze ruime, instapklare hoekwoning aan. De woning beschikt over een lichte doorzonkamer, open keuken, vier slaapkamers, een extra werk-/speelkamer op de begane grond, een praktische bijkeuken én een stenen garage. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd met een nieuwe keuken, badkamer en nieuw interieur, op het dak liggen 14 zonnepanelen en de woning heeft energielabel A. De fraai aangelegde achtertuin met vrije achterom maakt het geheel compleet. Een ideale gezinswoning op een rustige locatie met veel voorzieningen in de buurt. De woning is gelegen aan een rustig hofje, met voldoende parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Denk aan basisscholen, sportverenigingen, een supermarkt en diverse speeltuinen. Dankzij de ligging nabij de A58 bent u snel in steden als Goes, Middelburg, Vlissingen of zelfs Antwerpen. Begane grond Via de verzorgde voortuin (met parkeerruimte op eigen terrein) komt u binnen in de ruime hal met meterkast (8 groepen), toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Op de begane grond bevindt zich bovendien een extra kamer, perfect als thuiswerkplek, speelruimte of logeerkamer. De ruime doorzonkamer is modern afgewerkt en voorzien van een visgraat PVC-vloer. Een stijlvolle maatwerkkast biedt volop opbergruimte en ruimte voor TV en decoratie. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken (2020) in lichte kleurstelling is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken is er zicht op de tuin én directe toegang tot de praktische bijkeuken met extra kastruimte, werkblad en witgoedaansluitingen. Boven de bijkeuken bevind zich nog een handige extra bergzolder. Ook de bijkeuken biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde is speels vormgegeven en voorzien van een dakkapel. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens licht en functioneel. De badkamer (2018) is bijna volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u de overloop met CV-opstelling (Nefit, 2017), een ruime inbouwkast en een ruime vierde slaapkamer met dakraam en extra opbergruimte. Tuin en garage De achtertuin op het oosten is kortgeleden door een hoveniersbedrijf onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, plantenborders en leibomen langs de erfgrens voor extra privacy. Direct achter de woning is een fijne overkapping geplaatst, ideaal om in alle seizoenen buiten te zitten. Via de achterom is de tuin bereikbaar en u heeft toegang tot een ruime stenen garage met elektra. Kenmerken op een rij - Goed onderhouden en instapklare hoekwoning - Lichte, moderne doorzonwoonkamer en openslaande tuindeuren - Moderne keuken (2020) en badkamer (2018) - Energielabel A - Vier slaapkamers én extra werk-/speelkamer - Praktische bijkeuken en bergzolder - Zonnige achtertuin met overkapping en vrije achterom - Stenen garage met elektra - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Veel voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving Een verrassend ruime gezinswoning met veel comfort, ruimte én sfeer. Neem contact op met Steendijk Makelaars voor een bezichtiging en laat u verrassen! Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
481 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4463

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.