Direct naar de inhoud
Logo van Stad & Zeeland NVM Makelaars

Beethovenlaan 83

4462JD Goes • Zeeland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.083

Fotogalerij

Beethovenlaan 83 Goes
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom! In één van de mooiste en rustigste straten van de populaire woonwijk Overzuid staat deze goed onderhouden, geschakelde vrijstaande woning met garage. Dankzij de gunstige ligging biedt de woning veel privacy aan de achterzijde. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein (ruimte voor twee auto’s) en daarnaast is er extra parkeergelegenheid in het aangrenzende parkeerhaventje. Via de brede zij-uitgang is de tuin bovendien goed bereikbaar. De wijk Overzuid is centraal gelegen: winkels, scholen, openbaar vervoer en het gezellige stadshart van Goes bevinden zich allemaal op fietsafstand. Direct achter de woning ligt een leuke kinderspeeltuin, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Kom binnen U komt binnen in de ruime hal, voorzien van een meterkast. De hal geeft toegang tot het toilet en de woonruimte. Gezellige woonkamer De woonkamer biedt veel leefruimte en comfort. De royale woonkamer is tuingericht en geniet van een prettige lichtinval. Via de schuifpui is er direct toegang tot de zonnige achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer en vormt samen met de halfopen keuken een fijne leefruimte. Ruime keuken De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de nieuwe bijkeuken met grote koel-vriescombinatie en toegang tot de garage, die is voorzien van elektra, verwarming en een loopdeur. Tevens vindt u hier de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de bijkeuken heeft u ook toegang tot de achtertuin. Drie slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren. Moderne badkamer Deze moderne badkamer is in mei 2025 volledig vernieuwd en is uitgerust met een tweede toilet, een ruime inloopdouche met glazen scherm, een wastafelmeubel en een designradiator. Vierde slaapkamer op de tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop met bergruimte, de opstelling van de HR cv-ketel (Nefit Ecoline, 2012). Hier bevindt zich tevens de ruime vierde slaapkamer. Goed geïsoleerd en energiezuinig De woning is goed geïsoleerd, voorzien van 8 zonnepanelen (2022) en beschikt over energielabel B. Het buitenschilderwerk is tot en met 2023 onderhouden en diverse wanden op de verdiepingen zijn recent geschilderd. Daarnaast is de woning grotendeels rondom voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en privacy. Tuin De in 2022 aangelegde achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating, borders, beplanting en een gazon. De tuin is volledig omsloten door schuttingen en heeft een uitstekende bezonning dankzij de ligging op het noordwesten. Via de zijpoort is er een vrije achterom. Garage Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de garage, die ook vanaf de oprit bereikbaar is. Kenmerken van de woning • Bouwjaar: 1995 • Perceeloppervlakte: 356 m² • Inhoud: ca. 533 m³ • Woonoppervlakte: ca. 131 m² • Energielabel: B • Zonnepanelen: 8 stuks (2022) • Badkamer vernieuwd in 2025 (met mechanische ventilatie) • Schuifpui en ramen van de bijkeuken uitgevoerd in kunststof • Keuken bouwjaar 2009, gerenoveerd in 2024 • Bijkeuken verbouwd in 2020 • Tuin aangelegd in 2022 • Oplevering: eind juni 2026 of in overleg Interesse? We nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. De makelaars van Stad & Zeeland NVM Makelaars laten u met plezier deze prachtige woning zien. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het maken van een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
356 m²
Inhoud
533 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4462

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.