Direct naar de inhoud
Logo van Schrijver Versluys Makelaars

Buys Ballotstraat 40

4462AR Goes • Zeeland

Verkocht

€ 320.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 328.250

Koopprijs /m²: € 3.368

Fotogalerij

Buys Ballotstraat 40 Goes
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een tweekapper met karakter, comfort én een royale tuin? Dan is Buys Ballotstraat 40 in Goes-Zuid de perfecte match! Deze sfeervolle woning combineert een warme, uitnodigende uitstraling met modern wooncomfort, waardoor u hier direct thuis zult voelen. De woning ligt aan een prettige straat in Goes-Zuid, waar een levendige sfeer samenkomt met alle gemakken van de stad. Op korte afstand vindt u winkelcentrum De Bussel, het bruisende centrum van Goes met tal van winkels, restaurants en cafés, én scholen, kinderopvang, het treinstation en gezondheidsvoorzieningen. Hier geniet u van stedelijk gemak, terwijl de buurt gezellig en energiek blijft – een ideale plek voor gezinnen en actieve stadsbewoners. Via de hal met trapopgang, toilet en meterkast betreedt u de lichte en royale woonkamer. Het eetgedeelte aan de voorzijde van de woning is ideaal voor gezellige diners, terwijl de zithoek aan de achterzijde een prachtig uitzicht biedt op de grote, zonnige tuin. Dankzij een uitbouw aan de achterzijde is er een royale keuken ontstaan, waardoor koken een feestje wordt. De keuken is uitgevoerd in een warme houttint en voorzien van een composiet werkblad, met twee lange rechte delen die meer dan voldoende ruimte bieden voor het bereiden van culinaire hoogstandjes. Ook de inbouwapparatuur is royaal: inductiekookplaat, 90 cm vlakscherm, oven, combi-oven, vaatwasser, koeler en vriezer. Perfect voor wie graag kookt voor familie en vrienden! Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een luxe, volledig uitgeruste badkamer en een aparte bergkast met de cv-opstelling (Atag, 2011). Vanuit de overloop is er ook toegang tot een compacte bergzolder via een luik, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De badkamer is stijlvol afgewerkt met fraai hedendaags tegelwerk in een frisse, moderne kleurstelling. Hier geniet u van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en het tweede toilet. Dankzij de dakkapel voelt de ruimte extra royaal en aangenaam licht, waardoor het een echte plek van ontspanning wordt. De slaapkamers zijn als volgt verdeeld: Slaapkamer 1 (masterbedroom): circa 4.39 x 3.13 m Slaapkamer 2: circa 1.99 x 2.83 m Slaapkamer 3: circa 2.40 x 2.79 m De masterbedroom verdient zijn naam volledig. Deze royale slaapkamer beschikt over praktische en ruime inbouwkasten en biedt directe toegang tot het dakterras. Hier kunt u heerlijk genieten van een heerlijke kop koffie of een mooi glas wijn in de avondzon – een sfeervolle plek om even helemaal tot rust te komen. De woning beschikt over een heerlijk diepe tuin, een aantrekkelijke mix van groen en terrassen – een perfecte plek om te ontspannen, te spelen of te genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging op het noordwesten kunt u hier de gehele dag van de zon genieten, of juist een fijne, koele plek in de schaduw vinden. De tuin is bovendien voorzien van een vrije achterom en een ruime stenen berging met elektra en een zolder, ideaal voor tuingereedschap, fietsen of het uitoefenen van een hobby. Deze tweekapper met mansardekap is keurig onderhouden en nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, dakisolatie en 9 zonnepanelen. Dit zorgt voor een prettig woonklimaat en lage energielasten, zodat u zowel comfortabel als duurzaam woont. Een snelle oplevering is mogelijk. Wilt u kerst al vieren met uw familie en vrienden aan de Buys Ballotstraat 40? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak – wij laten u graag al het moois van deze woning zien. Tot ziens in Goes! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
335 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4462

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.